Kolik stojí stavba garáže? Jak sestavit rozpočet pro novou garáž

Obsah:

Anonim
  • Typický rozsah: 16 747 až 38 926 USD
  • Národní průměr: $27,774

Garáže jsou skvělým způsobem, jak zvýšit hodnotu domova. Nabízejí bezpečný úložný prostor, chrání auta před povětrnostními vlivy a mohou sloužit jako dílna. Přidání garáže však není žádná maličkost a náklady se liší v závislosti na velikosti, složitosti a umístění. Majitelé domů mohou raději nechat nedokončenou novou garáž s holým sádrokartonem, zatímco jiní dávají přednost vestavěným skříním, topným nebo chladicím prvkům nebo přizpůsobenému pracovnímu prostoru. Cena za vybudování garáže se pohybuje od 16 747 do 38 926 dolarů, s průměrnou cenou 27 774 dolarů. U standardních garáží bez výrazných upgradů je běžné utrácení 40 až 70 $ za čtvereční stopu. Před námi jsou nejčastější faktory, které určují náklady na stavbu garáže, které vám pomohou určit cenu za design, který vyhovuje vašemu stylu.

Faktory při výpočtu nákladů na stavbu garáže

Stejně jako u většiny stavebních projektů je velikost primárním faktorem při určování odhadovaných nákladů, od jednoho automobilu až po garáže velikosti RV. Majitelé domů se také budou muset rozhodnout, zda upřednostňují okna a úplnou izolaci a kolik elektrického vedení je třeba zapojit. Připojené garáže obvykle stojí méně než samostatná garáž, ale každá nová stavba bude vyžadovat základ a střechu, které oba tvoří dobrý část celkových nákladů. Ke stavbě nové garáže je rovněž zapotřebí stavební povolení a tyto náklady se budou lišit podle místa. Následující faktory pro odhad ceny garáže vám pomohou lépe pochopit, co můžete očekávat při žádosti o cenovou nabídku.

Velikost a počet garážových vrat

Průměrné náklady na novou garáž se podle HomeAdvisor pohybují mezi 40 a 70 dolary na čtvereční stopu. Garáž připojená k jednomu automobilu je nejlevnější variantou, jejíž průměr je 10 500 až 27 000 $. Tato velikost zahrnuje přibližně 240 až 384 čtverečních stop. Garáž s 2,5 automobilem je populární volbou, která umožňuje malé množství pracovního prostoru na ploše 520 až 744 čtverečních stop a má průměrnou cenu 20 800 až 52 000 USD.

Povolení

Místní stavební předpisy mohou obsahovat požadavky týkající se konstrukcí garáží a často obsahují kontrolu finální stavby. Před výstavbou bude muset dodavatel získat povolení. Povolení může stát mezi 200 až 1 500 USD, v závislosti na oblasti. Některé HOA mohou také mít poplatky spojené s novou výstavbou.

Práce

Vzhledem k tomu, že budova garáže je velkým projektem, který zahrnuje několik druhů dělníků při instalaci základů, stěn, střechy a elektrických komponent, bude práce primární část nákladů. Mzdové sazby mohou stát 50 až 70 procent konečné ceny.

Okna

Garáž se může spoléhat na okna ve dveřích garáže, aby poskytovala přirozené světlo, nebo se někteří majitelé domů rozhodnou úplně bez přirozeného světla. Ostatní majitelé domů dávají přednost tomu, aby si nechali instalovat okna pro větší osvětlení nebo aby ladili s exteriérem domu. Windows jsou dodatečné náklady a nabídka nebude obvykle zahrnovat cenu, pokud nebude požadována. Cena instalace okna se pohybuje mezi 200 a 1300 USD v závislosti na velikosti, stylu a počtu.

Izolace

I když to není možnost pro cihlové nebo kovové garáže, majitelé domů se mohou rozhodnout zahrnout izolaci do své nové dřevěné garáže. To zahrnuje foukané, odpalované nebo stříkané izolace. Izolování připojené garáže může pomoci zabránit tomu, aby garáž ovlivňovala okolní teplotu domu během extrémních výkyvů teploty. V průměru stojí izolace garáže přibližně 0,50 až 2 dolary na čtvereční stopu.

Žlaby

Instalace okapů do nové garáže je zásadní pro ochranu konstrukce před dlouhodobým poškozením vodou. Majitelé domů si mohou vybrat z hliníkových, vinylových nebo ocelových odrůd, které nejlépe vyhovují stylu garáže. Spady budou umístěny tak, aby se zabránilo hromadění vody v blízkosti základu. V průměru stojí okapové žlaby mezi 4 a 8 dolary na lineární stopu.

Nadace

Základ garáže je kritickou součástí nové konstrukce garáže a někdy může tvořit významnou část nákladů. Velikost podložky je určujícím faktorem celkových nákladů. Průměrná cena základny garáže je 1 500 až 8 500 USD, nebo průměrně 140 USD za kubický yard.

Střecha

Nejběžnějším stylem střechy je asfaltový šindel. Tento typ střechy má dlouhou životnost 20 až 40 let, v závislosti na kvalitě materiálů. Náklady na zastřešení mají široké cenové rozpětí založené na velikosti, stylu a potenciálních dalších funkcích, jako jsou střešní okna. V průměru očekávejte, že utratíte mezi 1 000 až 10 000 USD, přičemž o 600 až 6 000 USD více za práci. Cena může být uvedena za čtvereční stopu nebo čtvereční stopu.

Rámování a vstupní dveře

Na rozdíl od přístřešku pro auto obsahují garáže čtyři uzavřené stěny, což znamená, že pokud majitel domu nepoužívá kovové garážové soupravy nebo betonové bloky, bude třeba do nákladů zahrnout náklady na rámování. Rámování dřeva je standardní a nákladově efektivní volba. Garážování stojí 1 $ až 5 $ za čtvereční stopu a $ 4 až 8 $ za čtvereční stopu v práci. Vstupní dveře se mohou pohybovat od jednoduchých po vysoké zabezpečení pro oddělené vnější dveře a průměrné náklady se pohybují od 100 do 2 500 dolarů.

Elektroinstalace a elektroinstalace

Vedení elektřiny do garáže je běžnou a užitečnou funkcí, i když je to za příplatek. Majitelé domů mohou v noci, když jsou nainstalována světla a zásuvky, používat garáž, elektrické nářadí nebo jiná elektrická zařízení. Automatizovaná garážová vrata budou vyžadovat elektřinu a některé stavební předpisy vyžadují instalaci minimálního množství elektřiny. Zahrnutí elektroinstalace a elektroinstalace do výstavby garáže obvykle stojí v průměru 6 až 10 dolarů za čtvereční stopu.

Attached vs. Detached

Průměrné náklady od 40 do 70 USD za čtvereční stopu stále platí, ať už je nová garáž připojena k hlavní budově nebo je od ní oddělena; připojená garáž však celkově stojí přibližně o 10 až 15 procent méně než samostatně stojící garáž. Důvodem je, že sdílí prostor na zdi s domem a elektrické vedení lze snáze vytáhnout.

Další náklady a úvahy

Poté, co jste určili základní strukturu nové garáže, je čas zvážit další funkce a vytvořit požadovaný styl a přístupnost. Přidání automatického otvírače garážových vrat je populární a pohodlná funkce, která není příliš drahá. Přizpůsobené možnosti, jako je instalace nebo systém HVAC, budou nákladnější. Mezi další náklady, které je třeba vzít v úvahu, patří garážové doplňky, jako je pracovní stůl, skříňky nebo zařízení a náklady na dokončení. Tyto další funkce mohou pomoci vytvořit funkční a jedinečnou garáž.

Otvírač garážových vrat

Garážová vrata se dodávají v manuálním nebo automatickém provedení. Volba automatické garážové brány přináší potenciálním kupujícím dlouhodobější hodnotu a umožňuje rodině pohodlné každodenní použití. Otvírač garážových vrat vyžaduje k ovládání motoru a ovládacích prvků elektřinu. Očekávejte, že za otvírač garážových vrat utratíte 247 až 487 USD.

Garážové doplňky

Přidání pracovního prostoru je oblíbenou volbou pro majitele domů, kteří potřebují prostor pro práci s nástroji nebo vybavením v uzavřeném prostředí. Pracovní stůl může zvýšit náklady přibližně o 375 až 600 USD a vestavěné skříně mohou stát až 3 400 USD. K dispozici jsou systémy skříněk typu „vše v jednom“, které může instalovat dodavatel nebo majitel domu. Chladničky a mrazničky jsou také oblíbené položky, které si mnoho majitelů domů zvolí pro přidání do své garáže.

Aktualizace

Instalace systému HVAC je užitečná pro majitele domů, kteří tráví spoustu času prací ve své garáži. Průměrné náklady se pohybují mezi 700 a 1500 USD. Instalatérství je dalším upgradem, pokud je potřeba tekoucí voda. Stojí to mezi 600 až 1 600 USD za vodovodní instalace.

Náklady na dokončení

Garáž s holými kostmi nemusí obsahovat elektřinu, barvy, šindele nebo dokonce garážová vrata. Dokončení garáže bude sestávat z nákladů na sádrokartonové desky a barvy interiéru, které stojí v průměru 30 USD za čtvereční yard a 1,50 USD za čtvereční stopu.

Náklady na vybudování garáže: Typy garáží

Majitelé domů by měli vzít v úvahu estetiku exteriéru, který preferují, což může ovlivnit typ vybrané garáže. Ne každý majitel domu potřebuje garáž pro 3 auta nebo místo pro uložení RV, ale garáže pro 2 až 3 auta jsou oblíbenou volbou pro většinu nových projektů výstavby garáží. Sdílení prostoru na stěně se stávajícím domem jako připojená garáž může snížit celkové náklady, ale zvýšení počtu automobilů nebo celkové rozlohy bude zvyšovat ceny.

V některých případech může být volba použití montované (nebo předpřipravené) garážové sady nákladově efektivní, ale kovové montované sady obvykle nejsou schváleny HOA, protože mají menší estetickou přitažlivost. Při rozhodování o preferované šířce garáže také nezapomeňte zvážit prostor pro chůzi mezi auty. Zde jsou nejčastější typy garáží a jejich průměrné náklady.

Připojený

Pro pohodlí a snížení nákladů jsou nejoblíbenějším typem garáží připojené garáže. Sdílejí stávající prostor struktury, což usnadňuje a levněji provozovat elektrické nebo instalatérské práce v případě potřeby. Stavba připojené garáže stojí kvůli těmto faktorům přibližně o 10 až 15 procent méně než samostatně stojící garáž. Garáž připojená k jednomu automobilu obvykle začíná na 10 500 $.

Oddělený

Samostatné garáže mají svou přitažlivost i pro některé majitele domů. Mnoho z nich zahrnuje horní obytný prostor, nebo jsou postaveny dostatečně velké pro uložení RV nebo pro uzavření automobilové dílny. Provozování elektřiny, instalatérství nebo HVAC do exteriéru bude stát víc, takže v průměru stojí samostatná garáž na 14 250 $.

Garáž pro 1 auto

Stavba garáže pro 1 auto se stává méně populární volbou, protože většina rodin má více než jedno auto a chce další pracovní nebo úložný prostor. Typická šířka garáže pro jedno auto je 12 až 16 stop a délka je 20 až 24 stop. U základní garáže pro 1 auto je průměrná cena 10 500 až 27 000 USD.

Garáž pro 2 auta

Garáž pro 2 auta se stala běžnou volbou pro většinu domácností, přičemž nejběžnější rozměry garáží pro 2 auta byly 22 x 26 stop široké a 20 x 24 stop hluboké. To pojme většinu automobilů, ale SUV může vyžadovat další šířku. Standardní garáž pro 2 auta stojí mezi 14 500 a 40 300 USD. Další populární možností je postavit garáž pro 2,5 automobilu, která poskytuje další pracovní prostor vedle těchto dvou automobilů. Ty mohou v průměru stát až 52 000 USD.

Garáž pro 3 auta

U větších domů může být garáž pro 3 auta skvělou volbou pro uložení dalšího automobilu nebo rekreačního vozidla. Ty jsou obvykle 31 až 34 stop široké a 20 až 24 stop hluboké. Pro garáž pro 3 auta je běžné mít dvojité dveře a jedny dveře. V průměru jsou náklady na vybudování garáže pro 3 auta 28 200 až 57 100 USD, zatímco garáž pro 3,5 auta stojí 67 200 USD.

Garáž pro 4 auta

Garáž pro 4 auta je vynikající volbou pro automobilové nadšence, kteří chtějí nějaký další pracovní prostor pro opravu automobilů. Majitelé domů si mohou vybrat, zda chtějí mít dvoukřídlé dveře nebo čtyři jednoduché dveře v řadě. Stavba garáže pro 4 auta obvykle stojí v průměru 32 000 až 73 900 USD. Přidáním dalších funkcí, jako je instalatérství nebo HVAC, se tyto náklady zvýší o více než 100 000 $.

RV garáž

RV garáž je volitelná možnost, která stojí více než průměrná garáž kvůli velikosti a výšce potřebné k instalaci RV. Přidání kanalizace a elektrického připojení bude také stát víc. Minimálně by výška dveří měla být 12 až 14 stop a délka garáže by měla být 40 až 50 stop. Průměrné náklady na garáž RV jsou 36 000 až 140 000 USD, v závislosti na použitých materiálech.

Montované garážové soupravy

Prefabrikovaná (nebo předpřipravená) garážová sada je nejlevnějším řešením pro rychlé vybudování garáže - pokud to vaše HOA umožňuje. Vzhled montovaných garáží se za posledních několik let zlepšil, takže dřevěná montovaná garážová sada pro jeden vůz může vypadat stejně dobře jako garáž postavená na místě. V průměru jsou tyto soupravy zhruba poloviční oproti ceně standardní garáže, což činí jejich náklady v průměru mezi 3 000 a 10 000 USD.

Potřebuji novou garáž?

Rozsah nákladů na stavbu garáže se může cítit zastrašující, protože cena se s každou změnou nebo přidáním rychle zvyšuje. Je pravda, že se jedná o rozsáhlejší stavební projekt než jiné, ale dlouhodobé výhody daleko převažují nad souvisejícími náklady. Ať už je nová garáž pro každodenní použití nebo pro uskladnění rekreačních vozidel, hodnota vaší nemovitosti se zvýší díky dobře postavené garáži a vy zvýšíte zájem budoucích kupců domů.

Vaše garáž je stará

Rozpadající se základy, hnijící dřevo, rozbité garážové dveře nebo podměrečný prostor jsou důvody, proč uvažovat o výstavbě nové garáže. Průměrné náklady na stržení a přestavbu garáže stojí od 44 do 85 dolarů za čtvereční stopu. Pokud je původní podložka v dobrém stavu, nebudete muset platit za novou betonovou podušku - pokud nerozšiřujete její velikost.

Vaše garáž je strukturálně ohrožena

V některých případech může dojít ke strukturálnímu narušení garáže během přírodní katastrofy nebo jiné nešťastné události. Odborník může prohlédnout garáž, zjistit rozsah poškození a rozhodnout o nejlepším postupu. Konstrukčně narušená garáž představuje bezpečnostní riziko, které by mělo být co nejdříve vyřešeno.

Potřebujete větší garáž nebo chcete prostor znovu použít

Majitelé domů mohou chtít rozšířit své garáže o další auta, vytvořit dílnu nebo zaparkovat rekreační vozidla. Situaci by měl posoudit profesionální dodavatel, který dokáže určit, jak prostor správně rozšířit. Rozšíření nebo zdvojnásobení prostoru obvykle stojí stejně jako výstavba nové garáže. V průměru jsou náklady na rozšíření garáže pro jedno auto do garáže pro 2 auta 12 000 až 21 000 $.

Nová garáž může zvýšit hodnotu vašeho domu

Garáž, která je v havarijním stavu nebo není dostatečně velká, aby vyhovovala domu, snižuje atraktivitu chodníku a může odvrátit potenciální kupce. Přestavba staré garáže poskytuje majitelům domů okamžitou návratnost investic ve výši téměř 80 procent. Stojí za zmínku, že montovaná garážová sada obvykle nezvýší domácí hodnotu stejně jako garáž postavená na místě.

Náklady na vybudování garáže: DIY vs. pronájem profesionála

Stavba nové garáže je vícevrstvý projekt od základu po střechu. Předpřipravené garážové sady jsou pro majitele domu užitečným a nákladově efektivním způsobem, jak relativně snadno instalovat novou garáž, protože veškeré získávání, měření a řezání se provádí předem. Předpřipravené sady však nemají stejnou hodnotu jako tradiční garáž a většina HOA je neumožňuje.

Pokud stavíte tradiční garáž, zručný kutil by se mohl vypořádat s úkoly, jako je rámování, sádrokarton nebo malba. Přesto je většina prací nejlépe ponechána například odborníkům obeznámeným s elektroinstalací nebo střešní krytinou. Udělat jednu chybu na krovu, postavit křivou zeď nebo nesprávně nainstalovat elektrické vedení může mít vážné následky. Najímání profesionálů je nejbezpečnější způsob, jak chránit vaše investice do výstavby garáže.

Generální dodavatel má kvalifikovaný tým nebo skupinu subdodavatelů, kterým vyhovuje každý aspekt nového projektu garáže. Kvalifikovaní dodavatelé znají místní stavební předpisy a osvědčené postupy a jsou také pojištěni proti úrazům. V mnoha případech může být záruka k dispozici také pro majitele domů. Využití profesionálů k plánování a stavbě nové garáže je dobrá investice, protože mají přístup k více zdrojům pro dokončení vyleštěného projektu. Rovněž si budou moci objednat správné zásoby, naplánovat subdodavatele a nabídnout návrhy nebo způsoby, jak ušetřit peníze. Až budete připraveni mluvit s generálním dodavatelem, vyhledejte „stavitelé garáží v mém okolí“.

Jak ušetřit peníze na nákladech na stavbu garáže

Náklady na stavbu garáže se mohou výrazně lišit, ale stále je možné ušetřit peníze. Většina příležitostí k úspoře peněz je ve fázi plánování - výběr velikosti, exteriéru a dalších funkcí. Zvažte tyto nápady, jak ušetřit peníze na nákladech na stavbu garáže:

  • Zřekněte se oken nebo světlíků. Okna a střešní okna představují rychlý způsob, jak zvýšit cenu garáže. Rozhodněte se pro okna instalovaná v garážových dveřích pro přirozené světlo.
  • Stavět na míru. Spíše než budování dalšího prostoru pro dílnu, kterou možná nebudete moci použít, stavte pouze na velikost, která je potřeba.
  • Eliminujte upgrady a příslušenství. I když by systém HVAC mohl být hezký, zvažte, kolik času ve skutečnosti strávíte v garáži, abyste zjistili, zda se dodatečné náklady vyplatí. Totéž platí pro skříně na míru nebo pro instalatérské práce.
  • Nainstalujte si vlastní regály nebo skříňky. Snižte poplatky za práci a nainstalujte si potřebné úložné příslušenství ve svůj vlastní čas.
  • Dokončovací práce proveďte sami. Ušetřete peníze vlastním broušením a malováním po vybudování garáže.
  • Vyberte asfaltovou šindlovou střechu. Kovová nebo tašková střecha je dražší, takže se rozhodněte pro levnější a běžnější styl.
  • Použijte regenerované dřevo. Pokud máte přístup ke spoustě regenerovaného dřeva a styl se hodí ke zbytku domu, zvažte použití regenerovaného dřeva na exteriér nové garáže. S trochou broušení a znečištění to může vypadat jako zbrusu nová lodní plachta.
  • Mluvte s dodavatelem. Dodavatelé jsou obeznámeni s tím, jak bude projekt probíhat, takže mohou nabídnout rady, kde byste mohli snížit náklady změnou materiálů nebo provedením dalších úprav.
  • Stavět mimo sezónu. V závislosti na vašem regionu je možné postavit garáž během chladnější sezóny a získat slevu od společnosti, která je ráda zaneprázdněna.
  • Nakupovat. Získejte nabídku od více než jednoho dodavatele a zohledněte záruky.
  • Zvažte předem sestavenou garážovou sadu. Pokud nemáte HOA, může být skvělá volba použití montované garážové sady a bude stát téměř polovinu tradiční garáže.
  • Projděte si projekt. Když má dodavatel připravený projekt, zkontrolujte každou řádkovou položku a zeptejte se na cokoli, co vám není známo. Dodavatel může převzít běžný materiál nebo doplněk, který nepotřebujete.

Otázky ohledně nákladů na stavbu garáže

Hledání profesionála, kterému důvěřujete, může zajistit hladký průběh projektu a vyhnout se stresu. Nejlepší dodavatelé to všechno viděli a udělali, takže budou připraveni zvládnout jakékoli otázky nebo výzvy, které se mohou objevit. Doporučení jsou skvělý způsob, jak najít důvěryhodného tvůrce, takže začněte hledat tím, že se zeptáte rodiny a přátel, koho by mohli doporučit. S několika vedoucími v ruce zúžte svůj výběr položením následujících otázek:

  • Jste držitelem licence a pojištěni?
  • Jaké záruky nabízíte?
  • Jak dlouho stavíte garáže?
  • Máte fotky jiných garáží, které jste postavili?
  • Jak dlouho bude trvat dokončení mého projektu?
  • Co by mohlo ovlivnit časovou osu?
  • Budete si muset najmout subdodavatele? Kdo je najímá?
  • Kdo platí subdodavatelům?
  • Jsem zodpovědný za povolení, nebo je získáte a vyúčtujete zvlášť?
  • Vyžadujete zálohu?
  • Můžeme společně zkontrolovat rozepsaný projekt nebo nabídku?
  • Mohu dokončit práci sám?
  • Co když chci přidat funkci po zahájení projektu?
  • Jaká je nejlepší volba izolace pro náš region, pokud se chci vyhnout zvýšení účtu za energii v domácnosti?
  • Jak budete řešit jakékoli problémy, které vzniknou během tohoto projektu?
  • Máte doporučení pro společnost zabývající se garážovými vraty, aby po instalaci instalovala a opravovala moje garážová vrata?

Časté dotazy

Při rozhodování o zahájení velkého projektu, jako je stavba garáže, mohou majitelé domů čelit mnoha otázkám a obavám. Zde je několik často kladených otázek ohledně nákladů na stavbu garáže.

Otázka: Kolik stojí stavba nedokončené garáže?

Náklady na stavbu nedokončené garáže se liší podle projektu, v závislosti na tom, jaké úkoly mohou vlastníci domů zvládnout sami nebo jsou ochotni žít bez nich. Malba je obvykle ponechána na projektu dodavatele. Malování stojí v průměru 1,50 $ za čtvereční stopu a instalace vlastních skříní sníží mzdové náklady o několik stovek dolarů. Nedokončená garáž obvykle stojí jen o malé procento méně než hotová garáž, ale sazby se liší podle regionu.

Otázka: Kolik stojí vybudování garáže o rozměrech 24 stop a 24 stop?

Garáž o rozměrech 24 stop a 24 stop pojme dvě auta. Průměrné náklady na výstavbu se pohybují mezi 23 000 a 40 300 USD.

Otázka: Kolik stojí přestavba garáže?

V průměru utratí majitelé domů za přestavbu garáže 6 000–22 000 $.

Najděte důvěryhodné místní profesionály pro jakýkoli domácí projektNajít profesionály hned teď+