I když ne všechny domy mají suterény - jsou častější v severních a středozápadních státech studené zimy, kde se základy domu musí rozšířit pod hranici mrazu - pokud máte to štěstí, že máte tento bonusový podzemní prostor, měli byste si být jisti, že využívány efektivně.
Pokud váš nedokončený suterén slouží hlavně jako úložiště starého nábytku a mimosezónních svátečních dekorací, potenciálně plýtváte tím, co by mohlo být dalším obytným prostorem. Hotový suterén je tak univerzální, jak chcete, ale i když jeho výhod je mnoho, je pravda, že existují i nevýhody. Tady je třeba zvážit, pokud uvažujete o dokončení suterénu.
Pro: Zvyšuje hodnotu vašeho domova.
Pokud uvažujete o prodeji svého domu v blízké budoucnosti, chcete udělat vše pro to, aby se zvýšila jeho hodnota. Hotový suterén je jedním ze způsobů, jak tohoto cíle dosáhnout, protože většina potenciálních kupců miluje myšlenku bonusové místnosti, kterou mohou využívat několika způsoby. Samozřejmě, i když neplánujete prodej v nejbližší době, maximální využití využitelného prostoru vašeho domova také zvyšuje jeho hodnotu pro vás.
Con: Možná nevrátíš všechny své výdaje.
I když je pravda, že přestavba nedokončeného suterénu zvyšuje hodnotu vašeho domu, je také pravda, že je nepravděpodobné, že byste získali 100 procent svých výdajů. Obecně platí, že zvýšení hodnoty pokrývá pouze zhruba 70 procent toho, co jste utratili za proměnu. Přesto je to pro většinu prodejců domů dobrá návratnost investic.
Pro: Místnost může být cokoli chcete.
Každá z vašich ložnic, kuchyní a koupelen má zavedená použití, která se příliš neliší, ale hotový suterén je otevřený všemu, na co jej chcete použít. Pokud jste chtěli domácí kancelář, cvičební prostor, řemeslnou místnost nebo dokonce příjemnější a organizovanější místo pro skladování, můžete si ji vzít. Samozřejmě můžete také navrhnout místnost pro více než jeden účel, a to určením samostatných oblastí pro různá použití.
Con: Suterény mohou být tmavé.
Není divu, že v místnosti, která má obvykle málo a malá okna, bude nedostatek přirozeného světla. To znamená, že váš hotový suterén nemusí být tím nejlepším místem pro pokojové rostliny, ale nemusíte rezignovat na život ve tmě. Naplánujte si řadu světelných zdrojů, aby byl váš nově zrekonstruovaný prostor jasný a zaměřený na stropní osvětlení a alespoň dvě lampy, v závislosti na velikosti suterénu. Pokud plánujete prostor využít jako ložnici, mějte na paměti, že mnoho stavebních předpisů bude z důvodu bezpečnosti vyžadovat přidání výstupního okna.
Pro: Je to skvělé místo pro hlučné aktivity.
Sousedé si stěžují, že se vaše batole batole, teenager učí hrát na bubny nebo hlasité párty? Jakmile své hlučné aktivity přenesete do svého hotového suterénu, měly by se tyto stížnosti vypařit. Podzemní umístění v suterénu přirozeně tlumí zvuk, takže je ideálním místem pro hlasité aktivity, které by jinak mohly obtěžovat vaše sousedy nebo dokonce další členy rodiny ve vašem domě.
Con: Vlhkost může být problém.
Díky tomu, že jsou v podzemí, vlhkost a sklepy jdou ruku v ruce. Boj s vlhkostí v suterénu a výslednou plísní a zatuchlým zápachem je pro mnoho majitelů domů skutečný. Pokud má vaše suterén pravidelně vlhkost nad 50 procent, měla by vaše přestavba zahrnovat nákup odvlhčovače suterénu, aby byla vlhkost pod kontrolou.
Pro: Může to být jediný způsob, jak rozšířit velikost vašeho domova.
Mnoho majitelů domů chce nebo potřebuje více čtverečních stop - možná máte na cestě dítě nebo potřebujete domácí kancelář - ale často je rozšiřování směrem ven nebo nahoru omezeno vzhledem k domácímu designu, velikosti šarže nebo omezujícím místním nařízením. Dokončením stávajícího suterénu tyto obavy obejdete a přidáte využitelný prostor, aniž byste ve skutečnosti zvětšili velikost vašeho domu.
Con: Bude těžší získat přístup k vodovodnímu potrubí.
Jednou z výhod nedokončeného suterénu je, že v případě problému je obecně snadný přístup k vodovodnímu a elektrickému vedení. Jakmile dokončíte stěny a strop, dosažení potrubí nebo drátů často vyžaduje proříznutí sádrokartonu. Můžete to však minimalizovat instalací odnímatelných panelů přes důležité instalatérské a elektrické přístupové body a následným natřením krytů tak, aby odpovídaly zdi nebo stropu.