Najmutí architekta by vám mělo ušetřit čas a peníze, minimalizovat nerovnosti, zefektivnit proces stavby a poskytnout přesný obraz o tom, jak projekt dopadne, než bude zatlučen jeden hřebík.
Architektonické služby by se měly počítat jako součást nákladů na projekt, obvykle necelých 10 procent rozpočtu budovy. Za co platíte, je schopnost vidět mnoho různých aspektů projektu - potřeby majitele domu, materiální a prostorová omezení, časový plán, náklady, povolení a možnost - prostřednictvím jednoho profesionálního pohledu.
„Architekti přinášejí globální vizi do velmi komplikovaného procesu výstavby,“ říká architekt Greg Colling z The Classic Group, bostonské architektonické firmy se specializací na klasický design domů. Dobrý architekt vidí ve vašem projektu překážky, které byste nikdy nečekali, a snadná řešení, která byste možná nikdy nenašli.
Výběr architekta
Budete trávit spoustu času s architektem, kterého si vyberete, stejně jako životem a prací v prostoru, který on nebo ona navrhuje, takže si udělejte čas a najděte tu správnou osobu pro tuto práci. Na webu existuje několik vyhledávačů pro architekty. Americký institut architektů (AIA) udržuje aktuální prohledávatelnou databázi svých architektů.
Najděte si architekta s citlivostí podobnou té vaší. Požádejte o zobrazení fotografií nedávných prací nebo navštivte některé dokončené projekty, abyste získali představu o smyslu a preferencích architekta. Zeptejte se, jak a proč se designér rozhodl pro některá řešení, povrchové úpravy nebo schémata. Pokud se vám líbí minulá práce architekta, je pravděpodobné, že najdete společnou řeč. Budete často mluvit a budete se muset propracovat k mnoha problémům, takže se ujistěte, že můžete snadno konverzovat a snadno si rozumět. Pokud obnovujete starší dům, architekt by měl mít zkušenosti s dobovými budovami. Historické domy obvykle vyžadují mnohem přísnější stavební předpisy a další povolení.
Předběžné schůzky
Architekt pomáhá majiteli domu určit cíle projektu. Počáteční odpověď - více prostoru, aktualizovaná kuchyně - často vede k dalším otázkám od architekta. Jak bude prostor využíván a kým? Jak často? V kterou denní dobu? Připravte se na tyto odpovědi předem, abyste posílili diskusi a schopnost architekta využít váš prostor co nejlépe. Ve spolupráci s Collingem určil David Masher několik cílů pro přestavbu kuchyně svého historického domova. Mashers chtěli zvýšit tok jak v domácnosti, tak i venku, zlepšit osvětlení a vytvořit rodinný prostor pro vaření, zábavu a práci. Dobrý architekt umožňuje komunikaci oběma způsoby, což v konečném důsledku přináší prospěch projektu. „Potřeby a přání majitele domu jsou transformovány prostřednictvím citlivosti a kreativního procesu architekta,“ říká Colling. Mašerové by souhlasili. "Shromáždili jsme se, abychom našli správné odpovědi pro náš domov," říká Masher o prostoru, který nyní nazývá domov snů.
Vypracování sady plánů
Když dobře spolupracujete s architektem, jsou tu úspory od začátku, pokud jde o čas a peníze. Colling říká, že když se poprvé posadil s Mashery, nakreslil na základě jejich rozhovoru několik „skic kuchyňského stolu“. Požádal také Jeanne Masher, aby v časopisech o architektuře našla několik příkladů, které by jí „pomohly vyjádřit, co se jí líbí a nelíbí.“ Během této plánovací fáze architekt také prozkoumá nemovitost a prozkoumá stavební předpisy a požadavky, říká Colling.
Architekt na základě těchto počátečních diskusí a hrubých plánů vytvoří definitivnější směr vašeho projektu a sadu návrhových výkresů. Až bude návrh jasnější, bude rovněž připraven určitý rozpočet. „Důkladné výkresy“ usnadňují dodavateli přesnou cenu a vytvoření vašeho projektu, “uvádí AIA. Colling sebral čtyři stránky elektrických plánů pro Mashery. "Dodavatel tak neměl žádné otázky, nic nebylo ponecháno náhodě," říká David Masher. Žádné nezodpovězené otázky znamenají, že během výstavby nebudete ztrácet čas ani peníze hledáním odpovědí, což je obrovská úspora pro každého majitele domu.
Architektovy kresby také poskytují první pohled na to, jak bude prostor transformován. Vidět přesné vykreslení finálního produktu vám dá vědět, zda se vaše vize a architekt skutečně shodují.
Architekti jako projektoví manažeři
Architekt vám pomůže s výběrem materiálů, barevných a designových schémat a stavitelů a obchodníků, kteří mohou váš návrh oživit. Architekt vám může pomoci vybrat materiály a povrchové úpravy, které jsou odolné i krásné, což podle AIA šetří náklady na častou údržbu a výměnu. Nové stavební materiály vycházejí překvapivě často a architekti mají znalosti o jejich kvalitě a efektivitě. V domácnosti Masher byly použity nové inovativní materiály na kuchyňské desce, na palubě a pod palubou.
Pokud existuje průměrný kutil, s kterým bude mít průměrný kutil potíže, jedná se o povolovací proces. "Architekt pomáhá majiteli domu při vyplňování dokumentů požadovaných ke kontrole a schválení místními stavebními, územními, památkovými a / nebo historickými provizemi a při získávání návrhů a zadávání zakázek na výstavbu," říká Colling. Stavební předpisy a územní zákony se mohou zkomplikovat - mít po svém boku architekta, který zajistí, že budou podány správně, a váš projekt bude udržován podle harmonogramu.
Zatímco uvedení výkresů do života pomocí specifikovaných materiálů je prací stavitele, dobrý architekt bude při práci se zhotovitelem působit jako váš agent. Když se dodavatelé pustili do práce při sestavování vize architekta, často existují překážky. Dobrá architektura mezi architektem a stavitelem může z potenciálního problému udělat řešení. V domě Masher se nepoužitý komín stal hotovým kanálem pro potrubí a rozvody.
Architekt spravuje smlouvu mezi vlastníkem a dodavatelem, včetně setkání s dodavatelem a prodejci za účelem zodpovězení jakýchkoli dotazů, kontroly návrhů dodavatele, řešení jakýchkoli změn v terénu, odmítnutí neshodných prací a kontroly a certifikace plateb. Jinými slovy, váš architekt zajistí, aby projekt probíhal podle plánu, rozpočtu a času. Pokud se vyskytne problém s dodavatelem, zejména pokud jde o kvalitu práce, architekt bude vaším největším spojencem.