Cena je faktorem číslo jedna pro kupce domů, podle ročního profilu kupců a prodejců domů, který nedávno vydala Národní asociace realitních kanceláří (NAR).
Žádné překvapení - kromě celkové kupní ceny není rozhodující faktor; pro kupující je důležitější, jak se tato cena rozpadá na měsíční náklady na přepravu.
V roce 2012 patřilo mezi pět hlavních faktorů kupujících:
• 61% - kvalita sousedství
• 43% - dojíždění za prací
• 39% - celková cenová dostupnost
• 35% - vhodné pro přátele / rodinu
• 26% - design sousedství
Náklady na dojíždění jsou „velmi důležité“ pro 37% letošních kupujících a „poněkud důležité“ pro dalších 29%. Ve skutečnosti je u kupujících o 50% větší pravděpodobnost kompromisu ohledně ceny než u vzdálenosti domu od kanceláře.
Že doba dojíždění je téměř stejně důležité jako celková cenová dostupnost hovoří o obavách kupujících ohledně nákladů na přepravu. Sazby hypoték jsou nízké a je pravděpodobné, že to tak zůstane, ale další náklady na vlastnictví domu se stupňují nebo kolísají, takže dnešní kupující se zaměřují na tyto proměnné.
Rozdělení základních měsíčních nákladů na vlastnictví domu podle NAR zjistilo, že kupující uváděli „velmi důležité“:
• 39% - náklady na vytápění a chlazení
• 24% - energeticky úsporné spotřebiče
• 24% - energeticky úsporné osvětlení
• 11% - terénní úpravy pro úsporu energie
• 11% - funkce komunity šetrné k životnímu prostředí
Naproti tomu nejméně důležité faktory jsou:
• 6% - přístup k veřejné dopravě (i když to bylo důležité pro 21% městských kupujících)
• 5% - pohodlné na letiště (i když to bylo důležité pro 14% kupujících v letovisku)
• 5% - „zelené“ funkce
Sečteno a podtrženo celková dostupnost: Zdokumentujte klíčové položky rozpočtu pro vlastnictví domu a při prodeji zdůrazněte nákladovou efektivitu upgradů.
Další informace o nákupu a prodeji domů najdete:
Koupit pro svého kupujícího
Podívejte se na svůj dům prostřednictvím ochranných brýlí
3 způsoby, jak vaši sousedé ovlivňují hodnotu vašeho domova