Pokud plánujete uvedení svého domu na trh letos na podzim, mějte na paměti, že lidé v různých fázích života vstupují na trh v různých ročních obdobích. Například živá jarní realitní sezóna prospívá rodinám, které se chtějí přestěhovat, zatímco jejich děti mají přestávku ve škole. Prodej domů na podzim však táhnou hlavně mileniálové a lidé, kteří se nestaví. Když jsme se blížili ke konci léta, mnoho potenciálních prodejců domů si klade otázku, zda lze s některou z těchto populací počítat, že bude v nadcházejících měsících aktivní.
Tisíciletí. Co brání mileniálům v odchodu ze sklepů svých rodičů? Pouze peníze. Aby mladí a finančně nejistí lovci domů mohli získat zálohu, pravděpodobně budou hledat půjčky od členů rodiny nebo federální vlády. Skutečně ale tyto půjčky získají?
Sledujte stopy na akciovém trhu. Pokud jsou návratnosti investic silné, rodiče vaflí se mohou cítit dost bohatí, aby mohli dotovat sny svých dospělých dětí o vlastnictví domu. Méně náchylné k nejistotě jsou vládní půjčky na bydlení, konkrétně půjčky poskytované Federální správou pro bydlení. Jak jsme již uvedli v minulosti, FHA poskytuje půjčky, které kombinují výdaje na nákup a vylepšení. Tyto programy uveďte ve všech materiálech, které připravujete k uvedení své nemovitosti na trh. Hej, stojí to za to: Možná byste nakonec informovali potenciálního kupce o něčem, co ještě neví.
Zde je několik tipů, které vám pomohou soudní tisíciletí:
• Pokud někdo navštíví váš den otevřených dveří s rodiči v závěsu, věnujte rodičům stejnou pozornost jako vy samotnému zjevnému kupci.
• Doplňte seznam dokumentem, který zdůrazňuje vybavení, které mileniálové považují za nezbytné (například bezdrátová internetová infrastruktura).
• Nechte dostatek času na schválení půjčky. V kreditní historii průměrného tisíciletí chybí ověření schopnosti pronajímatele platit.
Prázdné Nesters. Poté, co už vychovali děti, chápou prázdnotu hodnotu dobrých školních čtvrtí, ale dnes se více zajímají o vybavení, které vyhovuje jejich životnímu stylu bez dětí. Pokud máte tušení, že váš dům může oslovit prázdné hnízda, můžete tuto atrakci zahrát takto:
• Zdůrazněte víceúčelový prostor - například zkuste jednu ložnici jako domácí kancelář - cum-hobby místnost - protože prázdná hnízda touží po flexibilitě do budoucna.
• Poskytněte mapu zajímavým místům v docházkové vzdálenosti. Stárnoucí populační ročníky si přejí v maximální možné míře začlenit cvičení do svých každodenních návyků.
• Kvalita prezentace. Bez teenagerů si prázdní hnízdo mohou užívat jemnějších povrchů a jemných detailů, takže se jim můžete chlubit. Chtějí upgradovat, jak se zmenšují.