Domácí záruky

Anonim

Pokud vaše pec zemře v bouřlivém zimním ránu, budete potřebovat několik stovek dolarů na její opravu, nebo, ještě hůře, několik tisíc dolarů, abyste ji mohli vyměnit. Totéž lze říci o lednici, troubě, vodovodní síti, ohřívači vody, klimatizaci, elektrickém systému, pračce, sušiči prádla nebo likvidaci odpadu. Pokud to samozřejmě není v záruce nebo na které se nevztahuje domácí servisní plán nebo domácí záruka.

Když se něco pokazí
Složitost moderních domů a náklady na jejich bezproblémový chod jsou jedním z důvodů, proč se více majitelů domů než kdykoli předtím obrací k zárukám na bydlení. Dalšími důvody jsou stárnutí amerického bytového fondu a touha majitelů domů mít, jak to vždy říkají záruční společnosti, „klid“.

Domácí záruky, známé také jako plány domácích služeb, nejsou nové - jsou tu přinejmenším od roku 1971. Podle Better Business Bureau se domácí záruky a servisní plány celkově zvyšují na popularitě.

Odvolání domácích záruk je zřejmé. Za roční paušální poplatek ve výši přibližně 400 USD nebo méně bude většina záruk platit za opravu nebo výměnu domácích spotřebičů a systémů, které selhávají kvůli běžnému opotřebení. Zásady se obvykle vydávají bez domovní prohlídky, nabývají účinnosti 30 dní po přijetí platby a zahrnují zařízení a systémy, které byly v době objednání pojistky v dobrém stavu.

Díky jedinému bezplatnému volání může dobrá domácí záruka usnadnit život bez ohledu na to, co se pokazí. Když vyjde servisní technik, obvykle se platí spoluúčast. Odčitatelné položky se pohybují od 35 do 100 USD, ale pojistné krytí se vztahuje i na kryté opravy.

Kdo potřebuje domácí záruku?
Pokud jste si právě koupili nový dům, váš stavitel vám pravděpodobně předal hromadu záručních a údržbových dokumentů pro různé prvky ve vašem domě. Záruka výrobce se vztahuje prakticky na všechna nová zařízení a systémy. Domácí záruka nezačne, dokud nevyprší platnost těchto záruk.

Národní institut pro vzdělávání spotřebitelů na univerzitě Eastern Michigan University uvádí, že většina vad u spotřebičů se projeví, když je položka stále v původní záruce výrobce nebo po vypršení prodloužené záruky zakoupené v obchodě. I když vás může v době nákupu vybízet k nákupu rozšířených záruk třetích stran na jednotlivá zařízení, web pro spotřebitele věří: „Jediní, kdo dostane dobrou nabídku, jsou prodejci, pro které jsou tyto programy velmi výhodné.“

Dolar za dolar, je mnohem lepší zakoupit si domácí servisní plán nebo domácí záruku, která zohlední všechny systémy a zařízení bez ohledu na věk nebo místo nákupu. Opravdu mají domácí záruky velký smysl, když se dům a jeho zařízení a systémy začnou opotřebovávat, možná po 10 letech.

Pomozte svému domácímu prodeji
Většina domácích záruk nebo plánů služeb je přenosných, takže záruka zvyšuje úroveň zabezpečení prodeje domu, zejména pokud se pohybuje přes úschovu. Podle některých realitních odborníků se dům se zárukou prodává rychleji než ten bez něj. A noví majitelé domů, kteří se mohli finančně nadměrně prodloužit na koupi domu, možná nebudou mít polštář pro neočekávané opravy. Než uděláte nějaké sliby, ujistěte se, že váš plán lze převést do domu.

Je pravda, že vždy najdou šikovné lidi, kteří dávají přednost opravám. Tito lidé mohou být na tom lépe v bankovnictví nebo v investování nákladů na politiku ve výši 400 USD a v případě potřeby je mohou využít. Stejně tak lidé, kteří chtějí svobodu najmout si opravárenskou společnost podle svého výběru, nemusí být spokojeni s dodavateli schválenými záruční společností. Pečlivě si přečtěte plán domácích služeb a zjistěte, zda jsou jejich pokrytí uspokojena jejich pokrytím.

Výběr domácí záruky
Všechny zásady a společnosti nebyly vytvořeny rovnocenně a klíčem k výběru správné domácí záruky je výzkum. Musíte vědět, co je kryto a co ne.

Zásady se radikálně liší, takže zde není možné uvést všechny proměnné, a pouze vaše studium jemného tisku vám pomůže zvládnout vaše očekávání. Většina zásad zahrnuje tyto domácí prvky: klimatizační jednotky, jednotky ústředního topení, potrubí, elektrické systémy, lopatkové ventilátory, vodovodní systémy, změkčovače vody, ohřívače vody, chladničky, vestavné myčky nádobí, vestavěné mikrovlnné trouby, trouby / sporáky, likvidace odpadu , zabudované zhutňovače odpadu, centrální vysavače a pračky a sušičky. Pokud se jedná o bezpečnostní systém, který chcete pokrýt, nebo o bazén nebo lázně, možná budete chtít hledat dále.

Dobrým prvním krokem by bylo vyjmenovat problémy s domovem, které se vás nejvíce týkají, a přečíst si jednotlivé zásady a určit úroveň pokrytí. Pokud například žijete v Tucsonu v AZ, pravděpodobně vás více zajímá pokrytí klimatizačním systémem, než kdybyste žili v Bangoru ve státě ME. Na severu je pokrytí pecí mnohem větší prioritou.

Pochopení toho, co je zahrnuto
Nepodívejte se jen na smlouvu, jinak budete pravděpodobně později zklamáni. Jedna politika může říci, že pokrývá invaze škůdců, což je jednoznačným plusem, ale drobný tisk vylučuje termity, tesařské mravence, krysy a brouky nudné. Zásady mohou opět uvádět „instalatérský systém“, ale vylučovat poškození způsobené trubkami kořeny stromů. To pro vás může nebo nemusí být problém. Než se rozhodnete, udělejte si čas na přečtení smlouvy.

Jakmile najdete zásadu, která pokrývá vaše problémy s „horkými tlačítky“, buď se základním plánem, nebo s přidanými možnostmi, které stojí více, zeptejte se sami sebe, kdo provede opravy. Většina společností má dohody o provedení práce s externími dodavateli. Pokud si přivezete svého oblíbeného instalatéra, který není schválen, oprava nebude kryta.

Definice toho, jak lze plány prodávat, se liší stát od státu. V některých oblastech jsou považovány za záruky; v jiných mohou být prodávány jako pojištění nebo jako servisní plán nebo smlouva. Mnoho států má také vlastní zákony a omezení pro záruční programy. Například v Nevadě způsobí porucha topení nebo klimatizace rezidenci neobyvatelnou. Ve výsledku musí být služba zahájena do 24 hodin.

Klid v domovní záruce získáte, pouze pokud si koupíte správnou zásadu od renomované společnosti. Čas strávený zkoumáním zásad a společnosti se nyní vyplatí později, když to s největší pravděpodobností budete potřebovat.

Jak dlouho věci trvají
Odhad života v letech:
• Myčky nádobí: 5-12.
• Úbytky: 5-12.
• Pračky a sušičky: 8-12.
• Ohřívače vody: 8-12.
• Ledničky: 15-20.
• Kamna: 15-20.
• Žlaby a svody (pozinkované): 15–20.
• Žlaby a svody (měď): Život domu, pokud je dobře udržován.
• Teplovzdušná pec: 8-12.
• Tepelná čerpadla: 8-12.
• Klimatizační kompresory: 8-15.
• Klimatizace na plyn: 8-15.
• Horkovodní kotle: 30-15.

Zdroj: Freddie Mac