Chcete ve svém domě více obyvatelného prostoru? Nechcete utratit královské výkupné? Konverze podkroví se v průběhu let přizpůsobila účtu nespočetných majitelů domů.
Na rozdíl od mnoha suterénů jsou podkroví suchá a bez velkých spotřebičů (např. Pece) jsou také tichá. Hotový prostor můžete věnovat mnoha účelům: Podkroví jsou vhodná jako domácí kanceláře, televizní místnosti, umělecká studia a dokonce i ložnice - seznam možných použití dále pokračuje.
Před zahájením projektu konverze podkroví budete muset vyjednat rukavice stavebních předpisů. Samozřejmě, že se liší od jedné obce k druhé, ale většina kódů odpovídá jednomu nebo druhému vydání Mezinárodního rezidenčního kódu pro jedno- a dvoupodlažní obydlí (IRC).
Chcete-li zobrazit nejnovější kódy IRC (stejně jako předchozí vydání), přejděte sem. Pokud si nejste jisti, které vydání má význam pro váš jednotlivý dům, zeptejte se úředníka ve správním oddělení vašeho města, obce, osady nebo osady.
Je vaše podkroví kandidátem?
Je samozřejmě nad rámec tohoto článku podrobně popisovat každý kód, ale měli byste je všechny projednat se svým projektantem, dodavatelem nebo místním úředníkem v budově. Následuje přehled nejdůležitějších kódů ovlivňujících většinu projektů konverze podkroví:
Plocha.
Obytný půdní prostor musí splňovat stejné požadavky, jaké platí pro pokoje ve zbytku domu. Chcete-li předat kód, musí být výška minimálně 70 čtverečních stop, kde je výška stropu 5 stop nebo vyšší.
Windows a otevíratelná oblast.
Minimální prosklená plocha je nutná k dosažení nebo překročení 8% využitelné podlahové plochy. Řekněme, že vaše podkroví má 200 čtverečních stop, přes které je strop nejméně 5 stop vysoký. Plocha vašeho okna musí být alespoň 8% z 200 čtverečních stop (16 čtverečních stop). Mezitím požadavek na 4% otevíratelnou plochu znamená, že potřebujete 8 čtverečních stop (tj. 4% z 200) zajišťujících přístup ven.
Výška stropu.
Nejméně 50% použitelný plocha (vypočítaná výše) musí mít stropy nejméně 7 stop. Jinými slovy, pokud má vaše podkroví 200 čtverečních stop, nad nimiž je strop nejméně 5 stop vysoký, pak minimálně 100 čtverečních stop (tj. 50% z 200) musí být výška stropu alespoň 7 stop .
Někteří majitelé domů tento kód uspokojí instalací vikýře. Vikýř ve skutečnosti zvýší výšku stropu, pod kterou byste jinak nemohli jít. Vikýře ve stylu Doghouse umožňují přirozené světlo a podporují ventilaci, zatímco vikýře maximalizují využitelný půdní prostor. V obou případech se poraďte s architektem; několik „vylepšení“ kompromituje vzhled domu, jak to dělá nedomyslený vikýř.
Topení.
Code vyžaduje, aby byl topný systém ve vašem domě schopen udržovat stabilní podkrovní teplotu nejméně 68 stupňů Fahrenheita (za předpokladu roční nízké teploty venku). Majitelé domů obvykle nenajdou žádný důvod k rozšíření svých topných systémů, protože horký vzduch stoupá otevřenými schodišti a izolace podkroví účinně udržuje tento ohřátý vzduch.
Schopnost podpory.
U obytné podkroví obsluhované pevnými schody vyžaduje kód nosnost 30 liber na čtvereční stopu. Můžete použít online kalkulačku, která vám pomůže posoudit pevnost podlahy, ale abyste mohli použít takový nástroj, musíte znát celou řadu podrobností o konstrukci domu - šířku a hloubku trámů, jejich rozpětí, vzdálenost mezi nimi a jaké druhy dřeva jsou.
Úředník stavebního oddělení ve vaší obci je nakonec ten, kdo rozhoduje o takových věcech, jako je to, zda je vaše podlaha dostatečně silná. Dodržování všech kódů je odpovědností dodavatele, ale pokud máte v plánu provést vlastní přestavbu podkroví, připravte se seznámit se všemi příslušnými specifikacemi.
Navrhování bezpečných schodů
V průběhu projektu přeměny mohou být kódy obklopující přístup do podkroví často náročné, protože většina podkroví byla navržena tak, aby se v nich nemělo bydlet, ale spíše pro skladování, inženýrské sítě (např. Manipulátory vzduchu) nebo obojí.
Pokud se v současné době dostanete do podkroví pomocí poklopu nebo rozevíracích schodů, budete si muset vybojovat prostor na délku trvalých schodů - několik čtverečních stop v podkroví a na další úrovni dolů.
Kodex stanoví, že schodiště musí být široké 36 palců (nebo širší), přičemž nášlapy musí mít hloubku 9,5 palce (nebo hlouběji). Maximální nárůst z jednoho běhounu na další je 7-3 / 4 palce a světlá výška musí splňovat nebo přesahovat 80 palců. Točivá schodiště jsou obecně přípustná, i když platí některá omezení.
Stávající podkrovní schody zřídka odpovídají dnešnímu kódu. Než se pohnete kupředu, je nejlepší projednat tuto záležitost s místním úředníkem stavebního oddělení. Výjimky jsou někdy uděleny, když není možné provést upgrade. Chcete-li získat úplný obrázek, navštivte Sdružení výrobců schodišť.
Všimněte si, že kromě přístupu po schodech potřebuje obytné podkroví alespoň jeden funkční nouzový únikový a záchranný otvor. Kódy regulují minimální rozměry a správné umístění tohoto otvoru.
Dokončení podkroví
Moje preference je tlačit kolenní stěny blízko okapu a vytvořit tak co nejvíce podlahového prostoru. Nízké skříňky a knihovny se pohodlně vejdou do prostoru pod šikmými stropy. V mnoha podkrovních prostorách jsou stropy to, co víceméně vidíte, takže si myslím, že stojí za to se na ně mrknout; zvažte dřevěné desky. Pokud jde o podlahu, jednou z populárních možností je koberce od podlahy ke stěně přes překližkový podklad. Mnohem méně nákladným přístupem je malování překližky a přidání několika plošných koberců. Nakonec je dokončení konverze v podkroví do značné míry záležitostí osobního vkusu. Naštěstí neexistují žádné kódy, které by upravovaly váš výběr barvy laku!