- Typický rozsah: 6 127 $ až 15 388 $
- Národní průměr: $10,756
Už vás unavuje stará, popraskaná dlažba a malta v datované koupelně? Čerstvá přestavba koupelny - prostor, kde se ráno připravíte na den a v noci zbavíte stresu světa - může být pozoruhodně povznášející. Kromě toho datované koupelny mohou snížit prodejní hodnotu domu, zatímco dobře provedená přestavba může přitáhnout kupující dovnitř a zdát se, že vyšší cena domu bude přiměřená. Existuje mnoho proměnných v průměrných nákladech na přestavbu koupelny; velikost, tvar a počet svítidel jsou rozdílné, stejně jako volba mezi dodržením stávajícího rozložení a provedením změny. Luxusní materiály a povrchové úpravy také zvyšují celkové náklady a stojí za to, pokud jsou ve vašem rozpočtu, ale kvalitní přestavbu lze provést s vědomím nákladů a stále být krásná. Zkoumali jsme základní míru nákladů na přestavbu koupelny spolu s dalšími náklady, které mohou být překvapivé, abychom vám pomohli rozhodnout, jak přizpůsobit vaši vizi vašemu rozpočtu.
Jaký je rozdíl mezi rekonstrukcí koupelny a přestavbou koupelny?
„Renovace“ a „přestavba“ jsou slova, která se často navzájem náhodně nahrazují, ale pokud jde o skutečné plánování a konstrukci, jsou zcela odlišná. Zvláště pokud plánujete pracovat s profesionálním dodavatelem, je klíčové vědět, co požadujete, abyste získali nejlepší radu. Existuje určité překrývání a dokonce i někteří dodavatelé budou slova používat zaměnitelně, ale existuje rozdíl. Stejně jako u jakéhokoli domácího projektu, který zahrnuje instalatérské práce nebo elektřinu, může se renovace vklouznout do přestavby, pokud se v procesu objeví problémy nebo potřeba nouzové opravy, takže i když plánujete rychlou renovaci, je rozumné zahrnout velkou část vašeho rozpočet, aby byla zajištěna možnost, že se z něj stane plnohodnotná přestavba.
Renovace
Renovace v zásadě funguje v rámci stávajícího prostoru a stopy z větší části osvěží, modernizuje a funkčně nebo kosmeticky vylepší prostor. Pod tento deštník spadají opravy, barvy nebo tapety, obklady, výměna podlah a nové osvětlení. Jinými slovy, pokud již existuje a vy jej pouze měníte nebo čistíte, renovujete.
Přestavování
Přestavba je rekonstrukce plus stavba. Zahrnuje to většinu osvěžení, které renovace může nabídnout: nové práce s barvami a obklady, nové osvětlení, možná módní zrcadlo. Základem přestavby je ale konstrukce. Pokud projekt zahrnuje vytrhnutí stěny, aby bylo možné přetvořit a rozšířit prostor, absorbovat nedalekou skříň, je to přestavba. Přestavbou jsou také přemístění významných vodovodních konstrukcí pod podlahu za účelem přidání dalších umyvadel nebo přemístění vany nebo sprchy na jiné místo. Tyto projekty zahrnují rozsáhlou konstrukci a strukturální změny prostoru kromě toho, že vyžadují významná povolení k elektroinstalaci, instalaci a stavbě. Je to prostě větší projekt než renovace.
Faktory při výpočtu nákladů na přestavby koupelen
Jednou z nejsložitějších částí hodnocení nákladů na přestavbu koupelen je volná interpretace toho, co představuje přestavbu. Někteří lidé mohou přestavbu považovat za kabát barvy, novou sprchovou hlavici a závěs a nové umyvadlo a marnost, zatímco jiní vymění toaletu, vanu a marnost, vytáhnou podlahu a obklady a začnou od nuly na všech dokončování. Díky tomu se rozsah celkových nákladů zdá neobvykle široký. Navíc díky rozmanitosti dostupných materiálů a divoké rozmanitosti cen těchto materiálů je obtížné určit, jak vypadá rozumný rozpočet. Produkty s nízkými náklady lze najít v obchodech pro vylepšení domácnosti nebo likvidaci, zatímco obchody a weby vyšší třídy nabízejí materiály střední třídy s více možnostmi přizpůsobení. Položky vysokého sortimentu lze na zakázku vyrobit nebo objednat ve specializovaných obchodech za skutečně jedinečný prostor - za cenu. Tyto řady lze kombinovat a porovnávat: Možná si zamilujete krásný špičkový dřez, ale jste ochotni dělat kompromisy ohledně základních dlaždic. To jsou faktory, které budete muset vzít v úvahu, když se začnete soustředit na matematiku toho, co chcete a co si můžete dovolit.
Truhlářství
Téměř ve všech koupelnách je třeba uložit další šampon, mýdlo, ručníky a čisticí prostředky. Zatímco některé koupelny se skříňkám úplně vyhýbají, většině prospívá skříňka na marnost nebo skladování. Stávající skříňky lze vylepšit jako úsporu nákladů, nebo si můžete vybrat nové skříně z řady big-boxů a specializovaných obchodů. Očekávejte, že za skříňky zaplatíte kdekoli od 250 do 3 000 dolarů, v závislosti na velikosti prostoru a výběru stylu.
Desky
Mnoho nováčků s překvapením zjistilo, že pultová deska nemusí vždy přiléhat k vybrané marnosti. To otevírá mnoho možností přizpůsobení, což kupujícím umožňuje vybrat si a nainstalovat desku, kterou opravdu milují a která vyhovuje jejich potřebám, místo aby byla uzamčena do předem vybrané kombinace. V závislosti na velikosti a materiálu desky, kromě nákladů na výřez dřezu nebo vlastních hran, očekávejte, že zaplatíte mezi 200 a 1 000 USD za koupelnový pult.
Faucety a instalatérské práce
Tato cena se bude výrazně lišit v závislosti na tom, jak nedávno byl váš dům postaven nebo aktualizován, stylu a materiálu, který si vyberete, a povolených nebo mzdových nákladech ve vaší oblasti. Pokud instalace ve zdi není tak stará a uzavírací ventily fungují dobře, náklady na instalaci mohou být minimální, zvláště pokud právě vyměňujete umyvadlo a toaletu a můžete si udělat kutilství. Výběr materiálu, povrchové úpravy a stylu faucetů také ovlivní náklady, ale krásné faucety najdete v široké škále cen.
Instalatérské práce ve starších domech mohou být komplikované a objevení problémů s instalatérskými pracemi, jako jsou netěsné nebo zkažené potrubí, může často přinést přestavbu na renovaci a výrazně zvýšit náklady. Pokud budete potřebovat pomoc profesionála, mohou být tyto náklady až o 1 000 $ vyšší. Průměrné rozmezí nákladů na faucety a instalatérské práce je mezi 250 a 1450 dolary.
Svítidla
Aktualizace toalety, umyvadla a vany nebo vany / sprchového koutu může mít zásadní rozdíl ve vzhledu koupelny, zejména pokud byla stávající zařízení obzvláště datována. Svítidla lze zakoupit v domácích obchodech, specializovaných obchodech nebo online, ale pokud neplánujete vyměnit podlahu, je důležité zvolit nové svítidlo se stejnou nebo mírně větší stopou než ta stará. Budete také chtít věnovat pozornost umístění a výšce vodovodní přípojky, protože změna umístění vodovodních přípojek výrazně sníží rozpočet. Cena speciálních doplňků se pohybuje od 200 do 1 800 dolarů.
Podlaha
Přestavba podlahy v koupelně může být stejně jednoduchá jako přidání dlaždic se slupkou a lepidlem (můžete být překvapeni, že vidíte moderní možnosti!) Na horní část stávající podlahy nebo tak složité jako pokládání mozaikové dlaždice a malty. Koupelny jsou obvykle menší prostory, takže to může být kutilská práce, ale jsou to také prostory se spoustou zvláštních úhlů a řezů. V závislosti na velikosti vaší koupelny a počtu nezbytných řezů a množství odpadu budou materiály na podlahy tvořit 10 až 15 procent rozpočtu, nebo 200 až 1350 dolarů.
Stěny, dveře a stropy
Výměna dveří v koupelně je poměrně přímá a bude záviset na ceně dveří, které vyberete. Naproti tomu stěny a stropy se obtížně drží. Je to proto, že odkrytí stěn a stropů v koupelně, která je vlhkým prostorem, může vést k nečekaným překvapením, takže tato část rozpočtu musí počítat s určitými nepředvídanými událostmi. Jednoduchá a nekomplikovaná výměna stěn (zejména pokud byla odstraněna stará taška a bude instalována nová taška) zelenou deskou nebo jinou speciální sádrokartonovou deskou nejen osvěží prostor a usnadní instalaci dlaždic, ale také restartuje hodiny jakákoli forma, která začala růst ve stávajících zdech. Tato forma je však často předzvěstí neočekávaných nákladů, které mohou nastat při výměně stěn a stropů koupelny. Malé netěsnosti potrubí nebo injektážní malty mohou zůstat dlouho nezjištěné, zvláště pokud stěna vstřebává kapalinu a narůstá nárazník. Možná zjistíte, že potřebujete dodavatele na odstranění plísní, více instalatérských prací a více odstraňování stěn, než jste původně plánovali. Je samozřejmě lepší plíseň odstranit, než předstírat, že tam není, ale je důležité si tuto možnost uvědomit a pro každý případ ponechat v rozpočtu nějaký prostor. Některá pojištění majitelů domů mohou pomoci s náklady na odstranění plísní - pokud se jedná o vaši situaci, stojí za to vyšetřit.
Náklady na dokončení stěn barvou, tapetou nebo dlaždicemi budou záviset na ceně dokončení, které vyberete. Náklady na malování se pohybují mezi 150 a 550 dolary, v závislosti na barvě a velikosti místnosti. Pro tuto vlhkou oblast byste měli přemýšlet o barvě specifické pro koupelnu, která inhibuje růst plísní a plísní a zabraňuje odkapávání. Možnosti dlaždic a tapet budou stát víc, v závislosti na vašem výběru.
Osvětlení a ventilace
Aktualizace svítidel a výměna rezavého, zkorodovaného koupelnového ventilátoru může rozzářit vzhled každé koupelny. Svítidla jsou k dispozici v domácích obchodech a online, ale obchody s osvětlením často nabízejí ceny, které překonávají jak obchody big-box, tak ceny internetu (plus, jejich zaměstnanci vám mohou pomoci při určování toho, co potřebujete). Zkontrolujte polohu a umístění stávajícího vedení a podle toho vyberte; náhradní světelná zařízení budou často stát mezi 100 a 400 dolary. Výběr nového svítidla, které vyžaduje přemístění elektroinstalace, přispěje k celkovým nákladům, protože bude třeba přemístit elektrický přívod a bude nutné provést opravu stěn.
Výměna větracího ventilátoru je poměrně jednoduchá práce - pokud nový není podstatně větší nebo menší než stávající ventilátor, v takovém případě může být nutné demo nebo oprava - ale stojí to za to, protože větrací ventilátory významně brání rozvoji plísní a plísní . V závislosti na velikosti a na tom, zda je součástí osvětlení nebo časovače, stojí ventilátory mezi 50 a 300 dolary.
Velikost pokoje
Jakmile se rozhodnete o materiálech, budete je muset při výpočtu celkových nákladů škálovat podle velikosti koupelny. Menší koupelny vyžadují méně materiálu, a proto jsou zpravidla méně nákladné na přestavbu - ale protože jsou to menší prostory, které vyžadují mnoho řezů a úprav materiálů, někdy stojí víc, než byste čekali kvůli odpadu z odříznutého materiálu. Znásobte šířku a délku podlahové plochy, abyste získali přibližnou plochu náměstí: prášková místnost o rozměrech 3 stopy a 5 stop bude stát renovaci přibližně 1 500 až 2 250 dolarů, zatímco relativně palácová koupelna o rozměrech 9 stop a 10 stop může stát až 13 500 $ na renovaci. Pokud máte větší koupelnu a menší rozpočet, budete se muset rozhodnout, kam se vydat a kde dělat kompromisy.
Instalace a práce
V průměru se práce na přestavbě koupelny vyšplhá na 50 až 75 dolarů za hodinu a může tvořit 40 až 60 procent rozpočtu. To, zda se rozhodnete pro spolupráci s dodavatelem, bude záviset na velikosti vaší přestavby. Pro rychlé malování a nové umyvadlo a toaletu může šikovný majitel domu přeskočit mzdové náklady, ale u více zapojených prací může být nezbytný dodavatel, instalatér a elektrikář a se všemi zkrouceními, které se podílejí na dosažení všech koutů domu malá koupelna, stačí si najmout malíře, aby nedošlo ke zhoršení. Obecní dodavatelé pro větší zakázky budou stát mezi 300 a 400 dolary za den, zatímco instalatér může v závislosti na úloze činit až 2 000 dolary za den. Elektrikáři přidávají 50 až 100 dolarů za hodinu.
Geografická lokace
Stejně jako u každé renovace domu se náklady na materiál a práci budou lišit v závislosti na umístění. Náklady na pobřeží jsou zpravidla vyšší: vrchol průměrného rozpětí v Los Angeles je 25 600 $, kde vrchol rozpětí v Minnesotě je 12 600 $. Možná neexistuje způsob, jak se některým z těchto zkosení vyhnout, ale nakupovat na trhu moudře a srovnávací nákupy vám pomohou najít nejekonomičtější způsob, jak získat koupelnu, kterou chcete.
Další náklady a úvahy
Zatímco většinu nákladů na přestavbu tvoří náklady na materiál a práci, při sestavování přiměřeného rozpočtu je třeba vzít v úvahu některé další aspekty projektu. Některé z těchto položek jsou považovány za nutné, zatímco jiné vám umožní přizpůsobit projekt a pomoci vám rozhodnout, pro které prvky stojí za to vyjednávat a u kterých je dobré se usadit.
Povolení
Požadavky na státní a místní povolení se liší, ale je důležité zkontrolovat, zda je váš projekt vyžaduje. Pro jednoduchou přestavbu pravděpodobně povolení nebude nutné, ale jakmile začnete provádět elektrické nebo instalatérské změny, je pravděpodobnější, že budete potřebovat povolení. Ty mohou stát mezi 350 a 1 800 dolary. Provádění změn poté, co nepovolená práce není na úrovni kódu, může být velmi nákladné, proto se předem poraďte se svým městem a zjistěte, co je potřeba. Pokud pracujete s dobrým generálním dodavatelem, měl by být schopen pomoci vyřešit proces povolování.
Kvalita materiálu
Koupelnové armatury a stavební materiály jsou k dispozici v široké škále nákladů a kvalit. Svěží, moderní a odolná koupelna může být postavena z materiálů nižší třídy zakoupených v každém obchodě s domácími potřebami; porcelán a litina nebo sklolaminát používané k výrobě základních svítidel jsou stejné. Popularita lázeňských koupelen s luxusními materiály, jako je přírodní kámen a těžko dostupné dřevo, však vytvořila trh pro špičkové výrobky, které mají mnohem vyšší cenu a ve skutečnosti je obloha limitem. Rozhodování o tom, které materiály dáváte přednost (můžete si vybrat z materiálů, jako je přírodní kámen, leštěná žula, složitě detailní dlaždice a další) a nákupy cen v celé řadě základních obchodů pro domácí kutily, specializovaných obchodů, online trhů a na zakázku nebo ručně vyrobené výrobky vám umožní přizpůsobit přestavbu a spravovat náklady.
Elektrické a instalatérské práce
Existují dva soubory nákladů na elektrické a instalatérské práce: plánované práce a nouzové nebo opravné práce. V každé koupelně je spousta instalatérských a elektrických rozvodů a vše je zastrčené za zdmi ve vlhkých oblastech, takže lze skrýt neočekávanou korozi nebo poruchu. Přestavovatelé mohou očekávat, že utratí kdekoli od 100 do 1 000 dolarů za každý plánovaný vodovodní nebo elektrický prvek. Nová toaleta, zakoupená a nainstalovaná, bude stát mezi 100 a 500 dolary a instalace nové zásuvky bude mezi 130 a 300 dolary. Pokud však zjistíte, že ohřívač vody, který dodává vanu, je zkorodovaný nebo netěsný, může tato náhrada stát mezi 800 a 1500 dolary. Vadné odtokové potrubí nebo zásuvka, která není v souladu s kódem a vyžaduje nové zapojení navlečené na jističi, může stát podstatně více, než by se dalo očekávat. V této oblasti mohou náklady rychle narůst, když nastane problém, takže i když nepředpokládáte změnu instalatérských nebo elektrických systémů, je nejlepší počítat s mimořádnými událostmi.
Změny nebo rozšíření půdorysu
Největším druhem přestavby jsou přestavby, které zahrnují rozšíření nebo výraznou změnu půdorysu koupelny. Jsou vzrušující, ale vyžadují trochu více plánování a odborné pomoci. Pravděpodobně budete muset vzít v úvahu náklady na přesměrování elektrického vedení (500 až 2 500 USD), izolaci, přestavování a vrtání trámů, aby se přizpůsobily přesměrované instalatérské práce, náklady na rámování (500 až 1 500 USD) a náklady na sádrokartonové desky (1 000 až 2 500 USD). Než se k těmto nákladům dostanete, možná budete muset konzultovat architekta a statika: Podlahy v koupelně, které pojmou litinovou vanu plnou vody, v níž je osoba, vyžadují zvláštní stupeň pevnosti a stability. Architekt bude stát 1 000 až 2 000 $, zatímco konzultace s inženýrem budou probíhat od 300 do 700 $. Celkově může volba rozšířit nebo změnit půdorys koupelny přidat na náklady na přestavbu až 15 000 $. Může to být méně, pokud majitel domu může vykonávat část práce sám, nebo pokud lze plán zpracovat tak, aby bylo na místě více kabeláže a vodovodní instalace.
Zvláštními potřebami
Stále více majitelů domů se rozhodlo zahrnout do rekonstrukcí koupelny funkce vyhovující ADA, aby vyhověli stárnoucím nebo postiženým členům rodiny. Širší zárubně dveří, nižší výšky skříněk a sprchy a vany s nulovou hloubkou s madlami mohou zvýšit náklady na přestavbu, ale zvýšení nemusí být významné, pokud je plánování provedeno pečlivě před zahájením. Náklady se budou lišit v závislosti na vybraném ubytování: Nižší výška pultu a pár madel nebude velká investice, ale vana bude.
Potřebuji přestavbu koupelny?
Vzhledem k tomu, že předělávání koupelen může být drahé a plné neočekávaných nákladů, mnoho majitelů domů si klade otázku, zda opravdu předělávání vůbec potřebují. Pokud jsou nutné viditelné opravy, odpověď je jasná, ale pokud je koupelna funkční, ale stará, může to být těžké volání. Existují platné důvody k přestavbě, i když se vaše koupelna nerozpadá.
Zvýšení domácí hodnoty
Elegantní, aktualizovaná koupelna okamžitě zvyšuje hodnotu vašeho domova. Odborníci uvádějí průměrnou návratnost investic do kvalitní přestavby koupelny na přibližně 62 procent, hned za přidání ložnice nebo přestavbu kuchyně. Kromě měřitelného zvýšení hodnoty je významný i emoční přínos pro potenciálního kupujícího, který vidí intenzivně osobní prostor jako oázu, která na ně čeká v jejich novém domově.
Energetická účinnost
Starší svítidla a ohřívače vody pravděpodobně neodpovídají dnešním standardům. Jejich nahrazení novějšími modely může zvýšit energetickou účinnost domácnosti a ušetřit náklady na elektřinu a plyn. Stejným způsobem zachovávají toalety s nízkým průtokem a sprchové hlavice vzácnou vodu s malou znatelnou změnou pro uživatele, takže nová koupelna vám může pomoci pomoci životnímu prostředí.
Bezpečnostní rizika
Každá koupelna, zejména ta starší, obsahuje mnoho potenciálních bezpečnostních problémů. Nejprve se jedná o místnost s vodou i elektřinou v těsné blízkosti, takže přestavba nabízí možnost instalace zásuvek přerušovače zemního spojení (GFCI) s automatickým vypínáním, které chrání uživatele před úrazem elektrickým proudem. Vyhlazení trhlin nebo válečků ve starých podlahách dlaždic a nahrazení kluzké podlahy texturovanými materiály může snížit prokluzování, stejně jako výběr vany nebo sprchy s integrovanými protiskluzovými materiály.
Opravy
Popraskané dlaždice, uvolněná spárovací hmota a netěsné umyvadla a vany jsou pro sebe veškerá nebezpečí, ale zejména netěsnosti mohou způsobit spoustu problémů jinde v domácnosti, například ve stropu místnosti níže. Přestavba koupelny před tím, než budou mít netěsnosti a praskliny čas na to, aby se staly aktivními problémy, zpříjemní prostor a ušetří náklady na opravy.
Modernizovaný design
Pastelové koupelny z poloviny století s umyvadly ve stylu Art Deco jsou krásné a kuriózní, zatímco vany z konce 90. let mohou mít vinobraní tapety stále ve skvělém stavu a spoustu tmavých obkladů nebo dřevěných obkladů. Koupelny se cítí rychle datované. Jak nostalgické, jak tyto pokoje cítí, může být těžké je udržovat čisté a nemají estetickou kvalitu, kterou většina majitelů domů a kupujících domů hledá. Kromě toho moderní svítidla poskytují hygienické a praktické možnosti, které dřívější předváděči jednoduše neměli k dispozici. Nově zrekonstruovaná koupelna nemusí být elegantní a studená, ale může být luxusní a relaxační.
Plíseň a plíseň
Voda je neohrožená: Najde nejmenší trhliny nebo štěrbiny ve spárovací hmotě nebo sádrokartonu, prosakuje a poskytne temnou, teplou a vlhkou atmosféru ideální pro chov plísní a plísní. Zatímco příležitostné místo lze snadno setřít, plíseň a plíseň, které se mohou vyvinout za dlaždicemi nebo sádrokartonovými deskami, ve spárovacích hmotách nebo švech dlaždic a na stropech, mohou přinejlepším způsobit mírné alergické podráždění a v nejhorším případě závažné respirační onemocnění. Přestavba poskytuje šanci odstranit všechny stávající plísně a plíseň a začít znovu s čistými povrchy a novými tmely. Mnoho produktů používaných při rekonstrukcích koupelen má vlastnosti odolné vůči plísním a plísním, což jim pomůže odvrátit hlavní problémy po celá léta.
Rozšíření úložiště
Pokud se vaše koupelna vždy cítila trochu ohraničená a vedle ní je skříň nebo ložnice, pečlivě naplánovaná přestavba může otevřít možnosti, jak prostor zvětšit nebo postavit skříň na prádlo nebo prádlo. I když není k dispozici expanzní prostor, v mnoha koupelnách je neočekávaný prostor pro skříňky mezi čepy, které lze úhledně zabudovat do zdi a které mohou běžet od podlahy ke stropu a poskytují další úložný prostor.
Náklady na přestavbu koupelny: DIY vs. pronájem profesionála
Existuje mnoho částí přestavby koupelny, které mohou udělat majitelé domů. Vytáhnout starou marnost a nainstalovat novou, některé základní instalatérské změny a malování jsou všechny práce vhodné pro kutily. Ale i mnoho zkušených majitelů domů z kutilství otřásá některými možnostmi, jakmile se otevře zeď nebo podlaha v koupelně. Koupelny jsou křižovatkou mnoha hlavních systémů, včetně elektrických, instalatérských a HVAC. Vysoce kvalifikovaná práce s instalací voděodolných sádrokartonových desek a dlaždic, aby voda v koupelně zůstala tam, kam patří - to vše v těsných mezích nejmenší místnosti v domě - učinit z koupelny přestavbu práce, kde je dobré zavolat v nějaké pomoci. Chyby mohou být nákladné a mohou způsobit poškození jiných částí domu nebo dokonce zranění osob. Majitelé domů, kteří se rozhodnou zvládnout práci samostatně, by měli být obzvláště opatrní ohledně neobvyklých pachů nebo zvuků vycházejících z potrubí a elektroinstalace a při jednání s otevřenými trubkami musí věnovat pozornost místním problémům, jako je azbest, barva olova a plyn radonu.
Generální dodavatel může pomoci s plánováním a správou projektu, nebo majitelé domů mohou ušetřit nějaké peníze tím, že se rozhodnou najmout si své vlastní dodavatele a spravovat proces sami, ale je nejlepší mít někoho, komu zavoláte, když z potrubí začne nečekaně vytékat voda. Profesionálové budou vědět, jak manévrovat s litinovou vanou po schodech a za rohem, protože to udělali dříve a mohou pomoci předvídat problémy dříve, než se objeví. Kromě toho budou profesionálové pojištěni, takže pokud se projekt obrátí špatně, zvládnou to a pak budou krytí za jakékoli škody způsobené ve vašem domě - mnohem lákavější možnost, než zavolat svému pojišťovacímu agentovi, aby přiznejte, že jste udělali chybu, která bude vyžadovat mnohem větší opravu nebo přestavbu. A konečně, někteří dodavatelé vyšší třídy nebudou prodávat materiály široké veřejnosti a budou vyžadovat členské nebo licenční číslo dodavatele, než poskytnou ceny nebo povolí prodej.
Náklady na přestavbu koupelny: Jak ušetřit peníze
Protože v ceně předělávání koupelny je tolik komponent, existuje mnoho oblastí, kde můžete potenciálně ušetřit. O některých položkách nebude možné obchodovat, například o nákladech na povolení nebo o některých materiálech, ale existují místa, kde vám výběr, který uděláte nebo který sami uděláte, může pomoci kontrolovat náklady na projekt.
- Než začnete, připravte si jasný a definovaný plán a zahrňte pohotovostní rozpočet na pokrytí neočekávaných překvapení.
- Najměte si dodavatele nebo designéra nebo dokonce obojí. Přidají náklady do vašeho celkového rozpočtu, ale z dlouhodobého hlediska mohou ušetřit poskytováním slev na materiály a prevencí nákladných chyb.
- Zachovat stávající rozložení a instalatérské práce. Nezměníte-li půdorys místnosti nebo přesunete instalatérský přístup, můžete ušetřit tisíce dolarů.
- Namísto výměny umyjte vanu a vanu. Moderní metody povrchové úpravy trvají roky a jsou nákladově efektivní.
- Podívejte se na alternativní zdroje materiálů. Komoda nebo příborník z vinobraní nebo záchranné dílny může při malé práci udělat velkou marnost, stejně jako zbytky kuchyňských skříněk. Online zbytkové obchody a sousední online prodejní weby mohou být skvělou volbou pro akcenty nebo podlahové dlaždice - zbytky někoho jiného se mohou stát dostupným upgradem vašeho plánu.
- Nechte barvy, aby za vás udělaly něco ze zdobení. Barevné možnosti barevných a akcentních kousků mohou mít obrovský dopad vedle jednoduché a levné dlaždice nebo beadboardu za mnohem méně.
- Zeptejte se svého dodavatele, jakou práci můžete udělat sami, abyste si oholili část pracovní doby z posledního záznamu. Některé demolice, malování a instalace mohou být věci, které zvládnete sami.
Dotazy k nákladům na přestavbu koupelny
Koupelnové předělávky jsou komplikované kvůli všem zapojeným domácím systémům a dekorativním prvkům. To znamená, že kromě obvyklých otázek, které byste obvykle položili dodavateli, o kterém uvažujete o pronájmu, existují další otázky, na které budete potřebovat odpovědi týkající se subdodavatelů, referencí, sad dovedností a záruk. Zde je několik věcí, které byste měli zaškrtnout jako „zodpovězené“, než si najmete profesionála.
- Jaké zkušenosti máte konkrétně s přestavbami koupelen?
- Jste držitelem licence a pojištěni?
- Kolik projektů najímáte najednou?
- Poskytnete možnosti a doporučení pro různé značky a materiály, nebo se zavázáte ke konkrétním možnostem?
- Jaká je vaše očekávaná časová osa pro dokončení projektu?
- Jak si vybíráte své subdodavatele? Pokud mám instalatéra, se kterým jsem v minulosti pracoval, a raději bych jej použil, bude to přijatelné?
- Jaká povolení budou vyžadována?
- Poskytnete písemný odhad a záruku na dílo?
- Můžete poskytnout fotografie své práce a kontaktní informace pro místní reference?
Jakmile profesionál poskytne reference, je důležité je kontaktovat. Existence referencí nestačí k tomu, abyste pokračovali v rekonstrukci koupelny - ve skutečnosti je musíte kontaktovat a zeptat se na jejich zkušenosti. Následuje několik úvodních otázek pro reference.
- Jak jste našli tohoto profesionála?
- Byli jste celkově spokojeni s prací?
- Bylo vám příjemné klást otázky a cítili jste, že vaše obavy a otázky byly brány vážně?
- Bylo tam hodně neočekávaných výdajů?
- Pokud byste chtěli předělat jinou koupelnu, vybrali byste si znovu tohoto profesionála?
- Jak dobře práce obstála?
Časté dotazy
S tolika možnostmi, tolika rozhodnutími a tolika neznámými může být proces zahájení rekonstrukce koupelny ohromující. Výběr dobrého dodavatele a představa vašeho ideálního prostoru jsou skvělé první kroky. Když o nich uvažujete, jedná se o odpovědi na některé z otázek, které se nás nejčastěji ptají, a jejich odpovědi, které vám pomohou cítit se vyrovnaněji, když se rozhodujete.
Otázka: Kolik stojí přestavba malé koupelny?
I když se zdá, že malá koupelna by měla být přestavována mnohem méně než velká, mohou nastat komplikace: Malé prostory a zvláštní úhly mohou vytvářet spoustu zbytečného materiálu a někdy vyžadují nestandardní nebo vlastní zařízení, která jsou dražší než standardní. Celostátní průměr pro přestavbu malé koupelny je přibližně 6 500 $, ale práci lze dokončit za levně 1 500 $ nebo luxusně za 15 000 $, pokud si vyberete materiály vyrobené na míru a špičková svítidla.
Otázka: Můžete předělat koupelnu za 5 000 dolarů?
Ano, pokud jste ochotni vyhrnout si rukávy a udělat některá tvrdá rozhodnutí. Malá koupelna, zhruba 5 stop a 8 stop, může být za několika podmínek přestavěna za 5 000 dolarů. Pravděpodobně budete potřebovat dodavatele, který je ochoten vám pomoci, možná budete muset být ochotni pomoci a být schopni tak učinit, a pravděpodobně si budete muset vybrat nebo najít rozpočtové materiály. Pokud nemáte velké štěstí na trhu se zbytkem nebo zbytkem, nebude to práce, která se vyznačuje drahou a exkluzivní destičkou. Čistou, svěží a novou koupelnu však lze vyčistit za 5 000 dolarů.
Otázka: Jaká je nejdražší část koupelny?
Cokoli, co zahrnuje přesun instalatérských prací, zejména hlavního odpadního potrubí, bude tlačit náklady na přestavbu koupelny přes střechu. Přesunutí odpadního potrubí znamená vytažení podlahy a někdy i části zdi, zaplacení instalatéra za hodiny práce a připojení nového příslušenství. Pokud necháte instalatérské práce na místě, marnost se překvapivě stane nejdražší volbou, kterou musíte udělat. Zvažte své možnosti, pokud jde o nákupy a odbavení zboží, spolu s prodejními obchody nebo záchrannými obchody, abyste snížili náklady na náhradní marnost.
Přestavování koupelny?Získejte zdarma odhady projektu bez závazků od profesionálů ve vašem okolí.Najděte místní profesionály
+