Otázka: Přestěhovali jsme se do nového domu a právě jsem si všiml prasklin v podlaze suterénu. Nevypadají nové, ale nemohu si být jistý. Měl bych mít obavy? Musím se podívat na odborníka, nebo si můžu trhliny opravit sám?
A: Kurz je, že praskliny ve vaší suterénu nesvědčí o větším problému. Pamatujte, že podlahy v suterénu neberou váhu domu jako stěny suterénu, takže praskliny v podlaze suterénu neovlivní strukturální integritu vašeho domu. Přesto může být občas prasklina na podlaze první známkou většího problému. Pomocí následujících vizuálních vodítek a vodítek pochopíte, jaké praskliny, které jste si všimli, mohou znamenat a zda je potřebujete nechat opravit.
Vlasové trhliny nevyžadují žádnou opravu a nesvědčí o větším problému.
Ať už jsou rovné, zubaté nebo podobné pavučině, jemné praskliny v podlaze suterénu jsou obvykle výsledkem smršťování povrchu při vysychání betonu. Obvykle se objevují dva až 12 měsíců po nalití podlahy v suterénu, v závislosti na tom, jak rychle deska vyschne a kolik vlhkosti zůstane v suterénu. Nebojte se: Jsou povrchní a nevyžadují žádnou opravu.
Ale je to dobrý nápad utěsnit ⅛ palce nebo širší trhliny.
Stejně jako jejich vlasoví bratranci jsou mírně širší praskliny v suterénu pouze výsledkem smrštění a nenaznačují větší problém. Cokoli širší než inch palce by však mělo být utěsněno, aby vlhkost, pachy z půdy nebo dokonce zemní plyny (viz část o radonových plynech níže) prosakovaly podlahou suterénu. Můžete je utěsnit pomocí elastomerového těsnícího tmelu (viz příklad na Amazonu) vyrobeného pro použití na beton a zdivo. Metody aplikace se liší podle značky, proto si pečlivě přečtěte pokyny k produktu.
Utěsněte obvodové trhliny, které vznikají při smršťování betonové podlahy od základových zdí.
Nespojení betonové podlahy se základovou zdí pomocí ocelové výztuže během počátečního nalévání může tento problém s praskáním ještě prohloubit, což má za následek praskliny v šířce 1/2 “(nebo širší), kde se podlaha suterénu stýká se stěnou. Tyto trhliny v podlaze suterénu, stejně jako ty, které se objevují jinde, nenaznačují strukturální problém, ale měly by být utěsněny podobným způsobem pomocí elastomerového těsnícího produktu určeného pro použití na vnitřní zdivo.
Odlupování podlahy v suterénu je nevzhledné, ale přesto přijatelné.
Odlupování nebo odlupování povrchu naznačuje, že betonová směs byla při nalití příliš vlhká. Výsledkem bylo, že se voda během vytvrzování propracovala na povrch betonu a oslabila vrchní vrstvu, která se uvolňuje a odlupuje. Je to neatraktivní, ale neovlivňuje to naléhavě integritu desky, protože beton níže by měl být stále v dobrém stavu. (Může se však i nadále odlupovat, čím déle ji necháte neadresovat.)
Bohužel, protože v budoucnu pravděpodobně dojde k většímu odlupování, nemůžete jednoduše skrýt problém s barvou; když se další vrstva odlupuje, sundá z ní natřený kabát. Pokud vás však pohled obtěžuje, zvažte potažení problémové oblasti betonovým resurfacerem. Nebo na betonovou podlahu položte podlahu vhodnou pro suterén, jako je dlažba, vnitřní a venkovní koberce, linoleum nebo plovoucí laminát.
Praskliny způsobené usazováním mohou být vyplněny a vyrovnány.
K usazování dochází, když dodavatel základny před nalitím dostatečně nezhutnil půdu nebo nepoužil vhodný podklad, například písek. Výsledkem je, že betonová deska praskne pod svou vlastní hmotností a polovina, která je méně podepřena, se ponoří do prohlubně pod ní. Pokud se usazená část desky ponoří o půl palce nebo více, může výsledný nerovný povrch představovat nebezpečí zakopnutí. Naštěstí může být spodní oblast vyplněna samonivelačním cementovým produktem (k dispozici od kutilských center za přibližně 25 až 55 dolarů), aby se zmírnily případy a zranění. Mějte na paměti, že pokud podlaha nesedí, možná budete muset proces nivelace opakovat za několik měsíců. Usazování nové výstavby by mělo být zastaveno do 12 až 24 měsíců; pokud to můžete počkat, mohlo by být nejlepší po té době nanést nivelační přípravek.
Když část podlahy v suterénu praskne a zvedne desku nahoru, pak máte problém.
Tento druh poškození naznačuje expanzi půdy pod podlahou suterénu: Půda, která obsahuje jíl, se po navlhnutí rozšíří a vytvoří dostatečný tlak směrem nahoru, aby praskla a zvedla deskovou podlahu. Zatímco jiné trhliny v suterénu lze často tolerovat, dokonce je ignorovat, trhliny způsobené zvedáním by měly být odstraněny a opraveny, přičemž by měla být přijata opatření, která zabrání opakování.
Řešení trhlin a nerovných podlah způsobených expanzí půdy je úkolem, který je nejlépe ponechat profesionálům, kteří mohou radit a provádět tak rozsáhlá řešení, jako je výměna podlahy v suterénu a / nebo instalace vnitřního odtoku pod podlahu pro shromažďování budoucí podzemní vody. Podle velikosti suterénu by tyto projekty mohly dosáhnout desítek tisíc dolarů. Samozřejmě, ne všechny zvedání bude vyžadovat celkovou výměnu podlahy v suterénu, ale to by měl zavolat renomovaný dodavatel základů.
Bez ohledu na rozsah nebo náklady na opravy, které budete potřebovat, budete také chtít snížit riziko budoucích problémů s hromaděním tím, že odvedete vodu od základů vašeho domu, aby neklesla a nezpůsobovala další problémy. Zvažte tato dvě preventivní řešení:
- Zkontrolujte, zda je kolem vnějšku základny instalována odtoková taška, která zachycuje podzemní vodu, a nasměrujte ji do nádoby na jímku, kde je odčerpána. Pokud váš dům nemá odtokovou dlaždici nebo pokud se odtoková dlažba zhroutila, mohla by se podzemní voda dostat pod podlahu a způsobit rozšíření půdy.
- Upravte svůj dvůr s minimálním 2% sklonem od základu a instalací okapů a svodů.
Většina trhlin v suterénu nepředstavuje riziko radonových plynů, měli byste si však na tuto možnost dávat pozor.
Pokud žijete v oblasti, kde je problém s radonovým plynem, je pravděpodobné, že by plyn mohl prosakovat prasklinami v suterénu a do vašeho domova. To, zda žijete v blízkosti radonové zóny, zjistíte na tomto webu Agentury pro ochranu životního prostředí USA. EPA navrhuje, abyste měli doma radonový detektor, abyste byli na bezpečné straně. Stejně jako detektory kouře vydávají detektory radonu hlasité pípnutí, když detekují nebezpečnou hladinu radonu - bezbarvý, bez zápachu a bez chuti - ve vzduchu.
Pokud detektor radonu (viz příklad na Amazonu) identifikuje nebezpečnou hladinu radonu, doporučuje EPA nechat váš dům odborně otestovat na radon. Domy, které mají pozitivní test, by měl být ošetřen licencovaným dodavatelem pro zmírnění radonu, který utěsní všechny trhliny a poté podnikne další kroky k odstranění problému s plyny instalací systému s redukcí radonu, který používá stlačený vzduch, ventilátory nebo jiné způsoby ventilace plyn ze sklepa. Sanace radonu obvykle stojí 1 000 až 3 500 $ a může také zvýšit vaše účty za elektřinu, protože k provozu ventilačního systému je nutná elektřina.