Přeměna garáže na ložnici, den nebo dětskou hernu může zlepšit nejen prodejní hodnotu vašeho domova, ale také kvalitu vašeho života. Ve srovnání s budováním přístavby je přestavba garáže mnohem dostupnější a přináší méně byrokratických překážek, ale to neznamená, že se jedná o jednoduchý projekt. Když začnete plánovat své, vezměte v úvahu tyto základní úvahy.
Podlaha
V garáži s plochou a suchou betonovou deskou nemají majitelé domů žádný nedostatek podlahových možností. Dlaždice, ať už keramická nebo vinylová, je přitažlivá pro svou snadnou instalaci. Může být položen přímo nad desku, pokud je deska správně připravena. To obvykle zahrnuje vyplnění trhlin směsí na úpravu povrchu, vyčištění rozlitých látek odmašťovacím roztokem a nanesení těsnicího prostředku, který blokuje vzestup vlhkosti porézním betonem.
Méně dostupné a náročnější pro kutily jsou koberce nebo tvrdé dřevo. Oba materiály vyžadují překližkový podklad, což znamená, že projekt musí začínat opravou, čištěním a utěsněním desky. Poté položte vrstvu polyethylenové fólie, abyste dále chránili před vlhkostí. Poté připevněte 3 / 4palcovou překližku k desce pomocí šroubů do betonu v 16palcových intervalech. Koberce nebo tvrdé dřevo se poté instalují přes překližku, což má za následek zvýšenou výšku podlahy, kterou bude nutné spravovat u vchodů do garáží.
Dveře a okna
Mnoho lidí, kteří dokončují přestavbu garáže, se nakonec rozhodnou nechat garážová vrata nedotčená, a tak prostor propůjčují nádechem průmyslového vkusu. Jiní majitelé domů vyměňují garážová vrata za pevnou nebo okenní stěnu nebo za kompromisní řešení, jako jsou francouzské dveře. Když uvažujete o designu vaší garážové přestavby, zeptejte se sami sebe, zda má prostor dostatečný počet oken. Pokud plánujete přidat nějaké, zvažte nejen přirozené světlo a výhled do přírody, ale také soukromí.
Stěny a izolace
Pokud jsou vaše stěny garáže izolované a obložené sádrokartonovými deskami, jste o krok napřed. Pokud tomu tak není, způsob řešení problému často závisí na tom, jak je vaše garáž postavena. Pokud jsou vnější stěny škvárobetonové, upravte obvod prostoru v rámování čepů. Vložte izolaci mezi šrouby a poté připevněte sádrokartonovou desku k rámu. (U stěn se sádrokartonovými deskami, ale bez izolace, lze použít izolaci ve sprejové pěně s malým narušením současného stavu.) Před uzavřením stěn nezapomeňte spustit elektrický vodič pro stropní osvětlení. V této fázi musíte také zarámovat všechny skříně, které chcete zahrnout jako součást konverze do garáže.
Elektrický
Jakmile jsou stěny uvnitř, najměte si licencovaného elektrikáře, aby vám nainstaloval zásuvky a vypínače světla, stejně jako veškerá svítidla, která chcete připevnit na strop nebo zavěsit na strop. (Všimněte si, že může být nutné přidat do panelu jističe obvod.) Z mnoha důvodů, proč si najmout odborníka na elektrické práce v přestavbě garáže, je možná nejdůležitější důkladná znalost příslušných stavebních předpisů profesionála. ve vaší oblasti.
Topení a chlazení
Pokud máte systém s nuceným oběhem vzduchu, nejjednodušší (čtěte: nákladově nejefektivnější) způsob vytápění a chlazení vaší garážové přestavby je rozšíření potrubí z hlavní části vašeho domu. Případně nahlédněte do sálavého podlahového vytápění, které funguje přes podlahu pomocí ohřívané vody nebo elektrických spirál. Ještě další možností je instalace mini-split topení a / nebo klimatizace. Tato technologie, známá jako bezkanálový systém, se skládá z nástěnné jednotky, která čerpá z kondenzátoru umístěného bezprostředně mimo budovu. Jako poslední sadu možností zvažte tradiční vybavení pro sezónní pohodlí v malém prostoru, jmenovitě ohřívače podlahových desek a klimatizace oken.
Instalatérské práce
Nejkomplikovanější součástí přestavby garáže může být instalace kuchyně, koupelny, mokrého baru nebo umyvadla. Je velká šance, že k zajištění tekoucí vody bude třeba do betonové desky vložit přívodní a odtokové potrubí. Z tohoto důvodu je rozumné nejprve vyřešit instalatérské problémy, než se pustíme do dalších funkcí projektu. Pokud si přejete postavit koupelnu, ale nedokážete narušit desku, přemýšlejte o systému proplachování, který se opírá o macerátor (na broušení odpadu) a čerpadlo (na odvoz tohoto odpadu do septiku nebo kanalizace). V tomto nastavení jsou přívodní a zpětné potrubí vyvedeny podél podlahy, ale téměř zmizí z dohledu, jakmile vymalováte a zařídíte zrekonstruovaný garážový prostor.