Dělat správná rozhodnutí je klíčem k minimalizaci krátkodobých a dlouhodobých nákladů souvisejících s jakýmkoli vylepšením domácnosti. To platí zejména pro velké a složité úlohy, jako je přesměrování. V tomto konkrétním případě by měla být učiněna některá z nejdůležitějších rozhodnutí, než najmete dodavatele nebo si vyberete výrobce šindele.
Prvním rozhodnutím je, zda jednoduše opravit netěsnosti a poškozené oblasti, nebo zda je v pořádku částečné nebo úplné přestřešení. Pokud zvolíte druhou možnost, budete se muset také rozhodnout, zda zastřešíte stávající střechu nebo ji odstraníte. V obou případech jsou důsledky nákladů.
Jít opravnou cestou
Výměna šindelů v důsledku poškození větrem nebo spadnuté končetiny je relativně snadná a levná. Roztrhané nebo poškozené šindele lze odstranit a na místo zasunout nové. Nevýhodou je, že pokud vaše střecha není relativně nová a náhodou jste z práce ušetřili nějaké náhradní šindele, vaše oprava nemusí odpovídat stávající střeše. Ale to je malá cena, kterou byste měli zaplatit, pokud by oprava prodloužila životnost vaší současné střechy o dalších 10 nebo 15 let! Pokud však plánujete v příštích několika letech svůj dům prodat, požádejte svého dodavatele, aby vám co nejpřesněji objednal šindele. Střecha s výraznou náplastí je neatraktivní a nevzbudí důvěru potenciálního kupujícího.
Částečné přesměrování je také možnost
Pokud je poškození významnější, ale je omezeno na jednu stranu střechy, je částečné přestřešení alternativou, která bude stát o tisíce dolarů méně než celá střecha. Oprava části střešní krytiny také usnadní smíchání nové se starou, protože mírné barevné rozdíly budou méně nápadné.
Proti intuici jsou částečné úlohy přesměrování nákladnější na základě ceny za čtvereční (oblast 10 'x 10'). Mohou také vytvářet další problémy. Například pokud asfaltová střecha již má dvě nebo více vrstev, bude nutné všechny vrstvy odstranit, aby mohla pokračovat částečná opětovná zastřešení. Kromě zvýšených nákladů na práci a likvidaci tedy můžete na hřebenech čelit možnosti nakloněného efektu, kdy stará střecha skončí o pár palců výše než ta nová. I když je hrb vybudován s řadou šindelů a pokrytý hřebenovou čepicí, může být stále patrný.
Je z dlouhodobého hlediska nová levnější střecha?
I když jen část vaší střechy vykazuje známky opotřebení, je rozumné zvážit provedení celé práce, zatímco posádka je na místě s lešením, žebříky a vybavením. To bude pravděpodobně levnější než dělat jednu část nyní a zbytek za pár let. Nedávno jsem dostal nabídku na opravu jedné strany čtyřboké valbové střechy za 2800 dolarů. Pro celou střechu byla mezitím nabídka 9 000 $, tedy 2250 $ na stranu. Vzhledem k tomu, že předchozí majitel před 17 lety přestřelil šindele, které měly pouze 20letou průměrnou délku života, rozhodl jsem se pro úplné přestřešení.
Kdy přestavět závisí na několika proměnných, včetně opotřebení a stáří šindelů, klimatu ve vaší oblasti a náchylnosti vašeho domu k budoucím škodám. Opravil jsem si vlastní střechu poté, co hurikán Irene v roce 2011 sfoukl šest nebo sedm šindelů. Náhradní šindele byly mimo stojan v domácím centru a lehké, ale odpovídaly stávajícímu stylu tří karet, byly trochu barevně podobné a zachránily mě od nutnosti kupovat více šindelů, než jsem potřeboval. Přidal jsem několik dalších stěrkových hmot pod střešní šindele, doufal jsem v to nejlepší. Práce stála 160 $.
O něco více než rok později hurikán Sandy odfoukl další asi tucet šindelů. Střešní krytina s odolnějším šindelem, jedna s výrazně vylepšenými lepidly, byla velmi atraktivní. Skutečnost, že nové šindele budou mít šest hřebíků na šindel namísto čtyř, jak nyní doporučuje výrobce šindelů pro oblasti s vysokým větrem, byla také pobídkou.
Odtrhnout nebo překrýt střechu?
Jakmile se rozhodnete přesměrovat, budete se muset rozhodnout, zda nainstalujete novou střechu nad stávající nebo zda odtrhnete starou. Opět platí, že volba spočívá v tom, že nyní ušetříte trochu peněz a riskujete vyšší výdaje na silnici, nebo nyní více utratíte za správnou práci a minimalizaci budoucích výdajů.
Pokud již máte dvě vrstvy šindelů, je rozhodnuto za vás. Mezinárodní rezidenční zákon říká, že nemůžete postavit novou střechu nad dvě nebo více aplikací jakéhokoli typu střešní krytiny. Část důvodu souvisí s hmotností a jejím vlivem na strukturu vašeho domova. Šindel v ruce nemusí mít pocit, že by hodně vážil, ale pokrývá střechu o rozloze 1 500 čtverečních stop a je to téměř ekvivalent parkování dvoutunového SUV nahoře!
Pokud máte pouze jednu vrstvu asfaltových šindelů, můžete se rozhodnout, že je odstraníte, i když to není nutné. Pokud tak učiníte, může vám to v budoucnu ušetřit peníze. Například pokud žijete v oblasti vystavené silnému větru, mějte na paměti, že šindele budou lépe držet, pokud budou připevněny přímo na střešní palubu. Odstranění starých šindelů vám navíc umožní kontrolu střešního pláště nebo opláštění.
Příležitost posoudit stav vašeho střešního pláště je cenná, pokud můžete zkontrolovat hnilobu dřeva a přítomnost nedostatečných spojovacích prvků pláště. Provedením nezbytných oprav a přidáním spojovacích prvků do pláště (zejména prstencových hřebíků nebo šroubů) se vyhnete dramatickým ztrátám způsobeným odfouknutím pláště ze střechy, což způsobí, že déšť způsobí rozsáhlé poškození interiéru. Zahájení práce na střešní krytině s čistým střešním pláštěm (odstraněny staré šindele a střešní lepenka) také znamená, že máte možnost přidat podél okapů membránu štítu proti ledu a vodě. Lze jej použít pouze na čistou palubu, ale pomůže zabránit poškození v důsledku přehrad ledu.
Nová střecha je velkým nákladem, ale měla by vám vydržet po celá desetiletí. Udělejte to správně a budete mít o jednu věc menší starosti, když zafouká bouřkový vítr. Z dlouhodobého hlediska také skončíte s více penězi v kapse.