Koupelny i nadále patří mezi seznamy oblíbených pokojů majitelů domů, které je třeba předělat - a to z dobrého důvodu. Vzhledem k tomu, že více Američanů pečlivě investuje do svých domovů, nikoli do prodeje, uvědomují si, že hodnota předělávání vany přesahuje hranice nového dekoru. Podle přehledu nákladů a hodnoty časopisu Remodeling za období 2010–2011 získávají předělávky do středních lázní 70% návratnost investic - v některých regionech nebo čtvrtích dokonce vyšší. To znamená, že pokud utratíte národní průměr 16 634 $ za přestavbu, užijete si nejen novou koupel, ale při prodeji získáte i 11 643 $ a více. (A aktualizovaná koupel vám může poskytnout výhodu prodejce na pomalém trhu.)
Jako u každého projektu pro zlepšení domácnosti je chytré utrácet s péčí. Začněte proces tím, že se rozhodnete, kolik vám bude příjemně investovat do koupele, poté proveďte průzkum a seznamte se se základy. Tato příručka poskytne užitečné informace o úvahách o designu, úložných řešeních a tipech pro výběr materiálů a příslušenství.
PLÁNOVÁNÍ SVÉ NEJLEPŠÍ KOUPELE
Většina koupelen má skromnou velikost (50-70 čtverečních stop), ale to nezabrání majitelům domů snít ve velkém. Chcete-li získat realistický pohled na to, co je možné, podívejte se do návrhových knih, časopisů a webů, kde najdete nápady. Navštivte domácí show a návrhářské showroomy, kde můžete otevírat zásuvky, cítit tryskové spreje a opravdu „kopat do pneumatik“.
„Vždy se ptám, co se týká klientovy stávající koupelny, která se jim nelíbí,“ říká Nanae Nakahara, CKD, CKB, majitelka Elegance Redesigned v oblasti San Francisco Bay Area. "Jsou skříňky příliš malé nebo se jim nelíbí barvy?" Někteří lidé si myslí, že když do toho vloží všechno nové, budou šťastní. Musíte však pečlivě zvážit prostor a rozpočet, abyste z toho dostali to nejlepší. “
Pro začátek uvádíme několik klíčových bodů:
Jak bude koupel použita? Může to znít zjevně, ale nejprve si všimněte, kdo a jak bude koupelnu používat, říká Nakahara. Přestavujete rodinnou koupel, která je hodně opotřebovaná? Nebo se chystáte na lázně jako hlavní koupel, abyste své starosti nasákli? Určení potřeb obyvatel vám dá klíčový směr v oblasti materiálů, skladování a prostorových potřeb.
Nastavit rozpočet. Podle Národní asociace pro kuchyně a koupelny (NKBA), neziskového obchodního sdružení, mohou být koupelny jednou z nejnáročnějších místností k přestavbě na základě ceny za čtvereční stopu, částečně kvůli skutečnosti, že je zde mnoho vody elektrické a instalatérské problémy. Přesto existují možnosti, jak vyhovět téměř jakémukoli rozpočtu. „Podělím se o několik příkladů: hlavní apartmá se všemi vymoženostmi a luxusními materiály v hlavní oblasti metra by mohlo dosáhnout 100 000 dolarů,“ uvádí Průvodce plánováním koupelen NKBA (k dispozici ke stažení zdarma na nkba.org). "Nicméně, krásného, ale skromného člověka v menším městě lze dosáhnout za méně než 10 000 dolarů." Pro účely plánování NKBA doporučuje přidělit 20% vašeho rozpočtu na instalaci, 16% na skříňky a hardware a 15% na příslušenství. Chcete-li zjistit, jaké jsou náklady na renovaci lázní ve vaší oblasti, podívejte se na tento odhadovací nástroj na webu Improvenet.
Naplánovat. „Jednou z prvních věcí, které klientům říkáme, je dívat se spíše na celý prostor, než na to, jak se právě používá,“ říká Anissa Swanzy, spolumajitelka SKD Studios v Lusby v Marylandu. "Mnohokrát si to lidé nemohou představit jinak, nebo sami nevidí plný potenciál." Pokud provádíte kosmetickou aktualizaci, je přesunutí toalety nákladné, ale pokud provádíte zásadní přestavbu, pak je přesunutí toalety malá cena, kterou musíte zaplatit, abyste na konci měli efektivní půdorys. “ Podívejte se na sousední skříně nebo chodby, abyste zjistili, zda můžete připojit nějaké další čtvereční záběry. Nebo si promyslete, jak používáte aktuální zařízení. "V hlavních koupelnách se spousta lidí vzdává vany namísto větší sprchy a více prostoru," říká Swanzy. "Uvědomují si, že k naplnění vany je zapotřebí hodně vody, a stejně nemají čas na namáčení."
Ať už se rozhodnete pro cokoli, nechte prostor na dýchání. NKBA navrhuje alespoň 30 palců prostoru před jakýmkoli zařízením. Pohrajte se s náčrtky na papíře nebo vyzkoušejte Kohlerův virtuální plánovač koupelen.
Najděte řešení úložiště. "Když se díváte na truhlářství, snažte se získat co nejvíce úložného prostoru," radí Swanzy. "Děláme velké vysoké skříně na armoire mezi dvěma umyvadly a skříněmi ve spíži od podlahy ke stropu." Správná hloubka skladování je také důležitá. "Většina lidí poskytuje příliš hluboké úložiště, ale pak se věci hromadí před sebou," říká Julie Williams, CKD, CKB, majitelka Julie Williams Design v Novato v Kalifornii. "Mám sklon jít 15 palců hluboko, ale 30 palců široký." Tímto způsobem můžete vidět vše na první pohled. “ Williams se také snaží vytvořit samostatnou toaletu, kdykoli je to možné, a na jednu stěnu této místnosti přidává úložný prostor od podlahy ke stropu pro věci, které se nepoužívají každý den. Díky tomu je toaletní stolek méně přeplněný.
Zkontrolujte bezpečnostní záležitosti. V zájmu ochrany zdraví a bezpečnosti vyžadují vany správnou ventilaci, dobré osvětlení a protiskluzovou podlahu, aby se zabránilo pádům.
Další informace o přestavbě koupelny zvažte:
Základy koupelny: Vany, sprchy a umyvadla
Jak: Vytvořit domácí lázeň
Podlahy do koupelny: Bohatství možností