Mnozí z nás by rádi navrhli a postavili dům snů, dům vytvořený právě pro nás, ale je to něco, co si může dovolit jen bohatý? "Když stavíte na zakázku, získáte přesně to, co chcete, a budete milovat všechno v domě," říká Craig Meyer, prezident Meyer Homes v Hopkintonu, MA.
Ale získání toho, co chcete, vás může ocenit hned po ukončení projektu, zvláště pokud jsou vaše zdroje omezené.
Zakázková stavba domu je mnohem dražší než výstavba domu z preexisingových plánů, a to i při upgradu, říká David Stenger, prezident společnosti Creekview Homes v Hopewell Junction, NY. „Například,“ říká, „zakázková stavba může stát 25 000 dolarů jen na poplatcích za plán na rozdíl od standardních plánů, které jsou o tisíce levnější. “ Přidejte náklady na pozemky, které se mohou značně lišit v závislosti na lokalitě, poplatcích za architekta, stavebních povoleních a poplatcích, průzkumech pozemků, stavebních materiálech, inženýrství a výběru interiérů a váš rozpočet může běžet amok, zvláště pokud neplánujete vpřed.
„Návrhářka interiérů S.A.„ Sam “Jernigan a její manžel Thomas Kehrlein navrhli a postavili vlastní dům v Glass Valley v Kalifornii po převrácení předchozího domu - koupi svršku ustalovače, jeho přestavbě a opětovnému prodeji, čímž dosáhli čistého zisku. "Měli jsme štěstí na trhu a ve skutečnosti jsme zjistili, že projekt nás bude stát méně než nákup dalšího prodeje," říká. "Ale je důležité mít připravené nouzové prostředky, včetně 10 procent více, než ve skutečnosti potřebujete."
Trpělivost je plus
Vlastní stavba domu také vyžaduje trpělivost a toleranci. "Když si koupíte stávající dům, provedete několik změn a nastěhujete se, ale vlastní dům může trvat až rok," říká Don Vandervort, zakladatel HomeTips.com v Glendale v Kalifornii. "Také věci nefungují tak, jak si představujete." Například nástroje poskytované na webu nejsou tam, kde byste je očekávali, nebo se materiály nezobrazují včas, takže očekávejte zpoždění. “
Rozhodnutí, rozhodnutí, rozhodnutí. Používáte stavitele nebo kutilství? Kolik místností? Jak to bude vypadat Kolik pater? Od barvy stěny a koberce až po typ knoflíků skříněk bude spousta možností výběru, takže buďte připraveni, protože to může být stresující.
"Jakmile někoho poznáme a získáme představu o jeho vkusu a stylu, můžeme přinést vzorky vodovodní instalace, osvětlení, skříněk atd., Ale je třeba učinit spoustu rozhodnutí," říká Meyer. "Stavitelé se jim snaží pomoci s celým deštníkem věcí, které je třeba udělat, a pomoci jim s výběrem."
Mějte však na paměti, že vlastní stavba má dokonce napjaté vztahy. "Láme mi srdce, když si pár jde navzájem po krku a existuje skutečné riziko pro manželství," říká Jernigan. "K tomu potřebujete skutečnou týmovou spolupráci."
Dokonalá brainstorming
Pokud pro vás zní stavba na míru, pak Susan Lang, autorka Navrhování vašeho vysněného domova, doporučuje brainstorming seznamu věcí, které musíte mít a nechcete, ještě než zahájíte proces. Její kniha poskytuje užitečné kontrolní seznamy, které vám pomohou nastartovat nápady. "Proces bude plynulejší v závislosti na tom, jak dobře si majitel domu dělá domácí úkoly, a na plánech, co chtějí," říká. "Jedno umyvadlo nebo dva, vyhřívaný bar na ručníky nebo ne, místnost pro vaše podepsané kytary, bezbariérový přístup." Jinak si můžete vydělat další výdaje, protože jste neprošli všemi možnostmi. “
Pokud používáte stavitele, můžete zkoumat kandidáty prostřednictvím Národní asociace stavitelů domů a místní kapitoly, kterou najdete na webu NAHB. Pokud plánujete začlenit zelené stavební techniky do svého domácího designu, budete potřebovat stavitele, který byl v této oblasti vyškolen. Jeden můžete najít prostřednictvím NAHB nebo prostřednictvím americké rady pro zelené budovy. Možná budete také chtít zkontrolovat úřad Better Business Bureau ve vašem státě, abyste se ujistili, že na tento podnik nebyly podány žádné stížnosti.
Jakmile najdete stavitele, které vás zajímají, požádejte je o doporučení od předchozích zákazníků. Často vás odkážou na reference na webu, ale požádají vás o přímý kontakt se zákazníky, abyste mohli klást konkrétní otázky.
Buďte velmi opatrní, pokud se rozhodnete provést práci sami, říká Hector Seda, viceprezident operací pro stavitele Wilson Seda Builders v Pompton Lakes, NJ. "Mít nějaké pozadí nebo nechat někoho vést vás v procesu," říká. "Nechoď do toho slepý, jinak by tě to z dlouhodobého hlediska mohlo stát víc."
Pokud si chcete postavit dům, ale vlastní stavba není možné, zvažte polozvyk. "Můžete si vybrat již vytvořený plán specifikací a upravit jej tak, aby vyhovoval vašim potřebám," říká Stenger. "Mohl by se ti líbit domov, který byl dříve hotový a odtud můžeš začít."
Řekněme například, že se vám líbí plány viktoriánského domu, ale má pouze tři ložnice a jednu koupelnu, což je pro vaši rozrůstající se rodinu příliš malé. Plány můžete upravit s architektem, který může přidat další ložnici a poloviční koupel. Totéž lze udělat pro téměř jakoukoli úpravu, kterou chcete provést, včetně přidání oken nebo verandy nebo přesunutí kuchyně na druhou stranu místnosti. Příliš mnoho změn a může být lepší místo toho vytvořit vlastní domácí plán s vaším tvůrcem.
Vendervort především říká, že jakmile se rozhodnete postavit dům na míru, „opravdu budete vědět, že dáváte dohromady dům, který splňuje potřeby a životní styl vaší rodiny tak, jak chcete.“