Trh s rezidenčními byty konečně zažívá vzestup na většině trhů. Dokonce i relativně stabilní regiony jako Texas a Karolíny se začaly prosazovat. Odborníci na nemovitosti rádi říkají, že všechny trhy jsou místní. Proto je tak důležité chápat nejen národní tendence, ale také trendy hodnot nemovitostí ve vaší konkrétní geografické oblasti.
Ať už nakupujete, prodáváte nebo refinancujete, musíte být schopni odhadnout hodnotu domu. Chcete-li to udělat přesně, pomůže to prozkoumat grafy, jako je tento, z hypotečního datového jádra CoreLogic. Pohled na aktuální cenová data vám umožní vyladit váš přístup bez ohledu na váš cíl.
Například pokud kupujete dům a trendy naznačují, že se trh posiluje, pak pokud najdete místo, které máte rádi, může být moudré vést silnou otevírací nabídkou. Podobně buďte připraveni na nabídkovou válku; ještě předtím, než jeden vybuchne, se rozhodněte pro strategii. Zúčastníte se nebo odejdete?
Přijměte stejně agresivní strategii, pokud prodáváte v sousedství s rostoucími cenami. Stanovte požadovanou cenu před trhem, ale ne tak daleko, aby věřitel kupujícího cenu odmítl. Při pečlivém sledování regionálních posunů můžete posunout hranici bez překročení hranice.
Refinancování? Váš věřitel bude vyžadovat hodnocení a odhadce bude potřebovat důkazy, aby ocenil váš dům špičkovým dolarem. Pomozte mu vybavit dokumentaci údržby a vylepšení, na které jste jako majitel domu dohlíželi.
Pokud se pustíte do významného projektu pro zlepšení domácnosti, nezapomeňte utrácet s vědomím toho, co se děje na místním trhu. Neutrácejte více, než je pravděpodobné, že bude podpořeno zvýšením hodnoty nemovitosti, a pokuste se zaměřit své investice na typy upgradu upřednostňované ve vašem okolí.