Nepotřebujete děti, abyste pochopili, že dobré veřejné školy podporují hodnotu domů v jejich okrese. A zatímco kvalitnější školy jsou obvykle doprovázeny vyššími daněmi z nemovitostí, majitelům domů v těchto okresech se nakonec „vyplatí“ vyšší prodejní cena domu.
Vrátit peníze zní skvěle, ale o čem to mluvíme? Nový výzkum z Realtor.com ukazuje, že za vstup do žádoucího školního obvodu 9% kupujících říká, že zaplatí 11% až 20% nad rámec rozpočtu. Samostatně 17% uvádí, že si připlatí za to, aby byli dostatečně blízko, aby jejich děti mohly chodit do školy a ze školy.
V souboji mezi vybavením pro dospělé a vzděláváním pro děti jste uhodli: děti vyhrávají. Realtor.com zjistil, že 62% kupujících by obdrželo domácí lázně, pokud by to znamenalo dostat se do správného školního obvodu. 50% by připustilo snadný přístup k nakupování, zatímco 44% by se vzdalo prostoru v podobě bonusové místnosti.
Pokud se dům, který plánujete prodat, nachází ve velmi vyhledávané školní čtvrti, udělejte vše, co je v vašich silách, abyste tuto skutečnost zdůraznili ve všech svých materiálech marketingu nemovitostí. Mnoho potenciálních kupujících je rodiči dětí, které jsou v současné době ve školském systému, takže se ujistěte, že se o slovo dozvěděli sousedé a místní přátelé.
Pokud kupujete dům, využijte vyhledávací nástroj, který vám umožní filtrovat podle školního obvodu, protože hranice okresů se ne vždy shodují s hranicemi města, vesnice a města. Koneckonců nemůžete předpokládat, že vaše děti budou přiděleny k tomu, aby chodily do stejné školy jako děti z bloku nebo dokonce od vedle.