Zdravý rozum diktuje, že domy v pochůzkých čtvrtích, se snadným přístupem k veřejné dopravě, by v oblastech přístupných pouze autem přitahovaly vyšší hodnoty než domy. O kolik vyšší? Podle nedávné studie provedené Americkou asociací veřejné dopravy (APTA) a Národní asociací realitních kanceláří je o 41,6% vyšší.
Při pohledu na konstelaci charakteristik sousedství, včetně snadné blízkosti tramvaje, snadného pěšího přístupu k obchodním čtvrtím v sousedství a menších bloků, studie odhalila vyšší hodnoty v sousedstvích hlášených v Bostonu, Chicagu, Minneapolis-St. Paul, Phoenix a San Francisco.
Boston byl odlehlý; „pochůzká“ sousedství přinesla domácí hodnoty o 129% vyšší než méně vhodná sousedství. U ostatních se prémie pohybovala od 30% v Chicagu do 48% u Minneapolis-St. Pavel.
Zcela nové bydlení v těchto čtvrtích vhodných pro procházky navíc získalo cenovou prémii 4,1% až 14,9%.
Pokud uvažujete o koupi, dům v pochůzném sousedství bude stát víc, ale pravděpodobně si udrží svou hodnotu lépe. Studie zjistila, že domácnosti v těchto čtvrtích měly výrazně nižší měsíční náklady na dopravu.
Pokud uvažujete o prodeji domu v pochůzném sousedství, ujistěte se, že marketingové materiály nacházejí dům ve vztahu ke klíčovým cílům, včetně tranzitních stanic, obchodních čtvrtí a klíčových autobusových zastávek. Zahrňte také skóre chůze daného zařízení, které přidává nezávislé ověření jeho výhodné polohy.