Licence, vazby a pojištění: Každý dodavatel je ze zákona povinen mít tyto základní dokumenty v pořádku, ale ne všichni. A krutá realita je taková, že pokud váš dodavatel porušuje zákon, mohlo by to nakonec stát náklady vy.
Adamina Fies, prezidentka společnosti Synergy Design & Construction ve městě Reston ve Virginii, říká, že jakkoli se to může zdát absurdní, majitelé domů musí důkladně zkontrolovat, zda jejich dodavatelé a subdodavatelé dodržují státní a místní zákony. Pokud váš dodavatel nemá řádné doklady, mohli byste být vy, klient, staženi před soudní spory, od úrazů na pracovišti až po nezaplacené účty subdodavatelů.
Zde je kontrolní seznam, který Fies používá při prověřování dodavatelů:
Licence k vrtání. Je tato licence správnou třídou pro danou práci? Mnoho států nabízí několik tříd licencí souvisejících se stavbou, v závislosti na úrovni technických znalostí požadovaných dodavatelem a typických nákladech na projekty, na kterých pracují. Ujistěte se, že váš dodavatel má nejen licenci, ale má správnou licenci pro rozsah vašeho projektu.
Buck zastaví kde? Pochopte, kdo je zodpovědný za práci subdodavatelů. Podívejte se na otevřené stížnosti na generálního dodavatele i subdodavatele, obvykle podané u ministerstva obchodu vašeho státu.
Zákon a pořádek. Zkontrolujte soudní záznamy a potvrďte, že dodavatel není žalován za neplacení. Problémy s peněžními toky mohou vyzvat dodavatele, aby zaplatili za práci z minulého týdne šekem, který dnes předáte. Neplacení subdodavatelé se mohou žalovat a váš projekt se zastaví, pokud dodavatel nemá dostatek peněz nebo důvěryhodnosti, aby získal prostředky potřebné k dokončení.
Vezměte inventář. Jak úloha postupuje, porovnávejte faktury s použitým materiálem a dokončenou prací, abyste měli jistotu, že vám bude účtován poplatek za to, co bylo za váš projekt zakoupeno a skutečně použito.
Nakonec se ujistěte, že jste se u svého pojišťovny ujistili, abyste přesně zjistili, na jaké stavební závazky se vztahují zásady vašeho vlastníka domu. V případě potřeby si vezměte dočasného jezdce, který pokryje nejhorší scénáře.
Další informace o dodavatelích:
Dodavatelé, smlouvy a náklady
Jak: Najmout generálního dodavatele
Co hledat u generálního dodavatele