Když kupující kupují dům od prodávajícího, očekávají, že se zmocní relativně prázdného domu. Možná, že některé položky byly součástí jednání o nákupu domů - například kulečníkový stůl nebo závěsy vyrobené na míru - ale obecně se od prodejců očekává, že si při odjezdu vezmou všechny své věci. Ne vždy se to však stane. Mluvili jsme s několika realitními agenty a dalšími odborníky, abychom objevili některé podivné věci, které tu zůstaly, a co se stane se všemi těmito věcmi.
Malovat
Podle společnosti Ashley Melton, realitní kanceláře společnosti AgentOwned Realty Co. v Charlestonu v Jižní Karolíně, je barva nejběžnější položkou, kterou prodejci zanechávají. Možná si myslíte, že by noví majitelé byli nadšení, když objevili plechovky s barvou čekající na jejich příjezd, ale není tomu tak. "Není to jen barva, která je v současné době na stěnách, ale stará barva z let," vysvětluje Melton. Pokud je barva příliš stará, neměli byste ji používat. A i když je barva stále dobrá, na pokrytí místnosti obvykle nestačí.
Přestože se od prodejců vyžaduje, aby opustili dům „přiměřeně čistí a bez nečistot“, Melton říká, že prodejci se snaží ospravedlnit opuštění staré barvy tím, že ji budou potřebovat noví majitelé domů. "Zbavit se starých nátěrů je obrovské potíže, protože se jedná o nebezpečný materiál," říká. "Udělal jsem bezpočet výletů na skládku s barvou."
Domácí zvířata a hmyz
Nestává se často, aby prodejci nechali své domácí mazlíčky za sebou, ale stává se to - a zvířata někdy ani nejsou naživu. "Jednou jsem pod postelí našel mrtvou, částečně mumifikovanou kočku a zákazník mě nechal nechat za sebou," říká Cameron Brown, majitel společnosti Einstein Moving Company se sídlem v Austinu v Texasu. Pro nové majitele domů to nebyl příjemný dárek pro kolaudaci.
Ale bude to ještě horší. Při jedné příležitosti, říká Brown, prodejce nechal rám celé postele. Vzhledem k tomu, že to vypadalo hezky a bylo v perfektním stavu, rozhodli se kupující použít rám postele ve své ložnici pro hosty. "Bohužel pro ně později zjistili, že je zamořeno štěnice domácími."
Potraviny
Jedna věc je nechat pizzu doručit novým majitelům. Další věcí je nechat zkažené jídlo, aby se s ním mohli vypořádat. "Nedávno jeden z našich prodejců, kteří nám prodali byt, nechal krabici s pizzou na kuchyňské desce zcela otevřenou s několika plátky, které se pokazily," říká Jonathan Faccone, řídící člen a zakladatel Halo Homebuyers v Bridgewater, New York. "I když to není zdaleka to nejhorší, co pro nás prodejce zanechal, myslel jsem si, že je divné, že to nemohli vyhodit do komunálního kontejneru jen kousek pěšky od jednotky."
Zdá se, že se jedná o docela běžný jev. Donya Partow, realitní kancelář a makléřka v Nelson Shelton Real Estate v Beverly Hills v Kalifornii, říká, že narazila na lednici se zkaženým jídlem.
Peníze
Někdy zůstávají cenné předměty pozadu. Například minulý týden Faccone narazil na plastovou nádobu plnou srolovaných pencí, která činila 50 $. "Nevím, proč to považovali za haraburdí, ale ukázalo se, že to pro mě byly plynové peníze," říká.
Šperky
V jiném domě našel Faccone ženský diamantový zásnubní prsten a kapelu, která sahá až do 80. let 19. století. "Datum bylo napsáno na pásmu, což jsem považoval za jedinečný nález mezi haraburdí." Faccone vzal starý zásnubní prsten ke klenotníkovi. "Nechal jsem je vytvořit vlastní diamantový náhrdelník jako svatební dar mé ženy," říká.
Starožitnosti
Někdy prodejci zanechají cennosti, protože ve skutečnosti nevědí, že jsou cenné. Jednou Brown přesunul prodejce, který po sobě zanechal staré piano, a prodejce vysvětlil, že předchozí majitelé klavír opustili, když odstěhovali se. "Později jsme zjistili, že klavír byl relativně vzácný starožitný objekt v hodnotě přes 10 000 $, a vsadím se, že by ho předchozí majitelé nenechali za sebou, kdyby to věděli," říká.
Partow souhlasí s tím, že také našla několik cenných starožitností a peněz, což posiluje důvod, proč musí být prodejci při vyjímání svých předmětů opatrní. "Jednou jsem narazil na starožitné stříbrné jídlo a 600 $ hotovost v mrazáku," vysvětluje.
Nemusí prodejci brát své haraburdy?
Podle Partowa by prodejci měli odstranit vše, co nebylo při prodeji dohodnuto. "Nejlepší způsob, jak se s touto situací vypořádat, je provést závěrečný průchod, který by měl být proveden do 5 dnů před uzavřením úschovy," říká. Během procházky se kupující mohou ujistit, že bylo z domu vše vyklizeno. "A pokud tomu tak není, můžete dát prodejci vědět, že dům musí být před datem stěhování zcela vyklizen."
Odstranění po uzavření jsou choulostivá
Pokud prodejci neodstraní veškerý svůj majetek po závěrečném průchodu, situace se stává problematičtější. "Podle toho, jak to vidí zákon, se kupující stává vlastníkem nemovitosti po datu uzávěrky a předchozí vlastníci by se přestupovali, kdyby vstoupili do nemovitosti poté," vysvětluje Partow. Přidejte to na seznam 10 věcí, které si realitní kanceláře přejí vědět o prodeji vašeho domu.
A pokud nevymažou všechno? "Pořiďte fotografie položek, získejte odhad pro odstranění položek a odešlete je prodejci k zaplacení," doporučuje Partow. „Pokud prodávající odmítne zaplatit, může se kupující vydat legální cestou,“ varuje však, že by to mohlo být nákladné a neexistují žádné záruky.