Dobré zprávy! Ceny nemovitostí se posilují a tržby rostou. Brzy můžete být schopni vydělat své domácí vylepšení. Ale než se pokusíte zapůsobit na kupující, musíte zapůsobit na odhadce.
Proč? Protože věřitelé přijímají pouze hodnocení. (Analýza trhu agenta nesplňuje standardy věřitelů.)
Posouzení je snímek toho, co váš dům stojí, na základě nedávno prodaných srovnatelných nemovitostí. Přemýšlejte o odhadci jako o cenovém konzultantovi, který vám pomůže vyždímat co nejvíce z vašich projektů konečného vylepšení domácnosti.
Dokončete chytře. Přetrvávající projekty musí být dokončeny a v případě potřeby schváleny městskými inspektory. Pokud se ještě rozhodnete pro konečné barvy a povrchové úpravy, požádejte o radu odhadce. Možná zjistíte, že bíle natřené sádrokartonové desky ve skutečnosti mají větší hodnotu než beadboard, dlaždice nebo jiný vkusný povrch.
Chirurgické úpravy. Většina domů potřebuje čerstvé barvy, než bude připravena k uvedení na trh. Odhadce vám řekne, zda opravdu potřebujete vymalovat celé místnosti nebo se soustředit pouze na oblasti s velkým dopadem (např. Vchody).
Uklizené nebo naladěné? Čistý a čistý je základní linie prodeje. Jakmile odstraníte nepořádek, možná si uvědomíte, že některé oblasti je třeba vyčistit. Zeptejte se odhadce, zda jsou uklizené skříně, komory a dětské pokoje reprezentativní.
Pěstujte a sekejte. Přitahující terénní úpravy jsou základním prvkem atraktivního obrubníku, ale odhadci nepřikládají zvláštní zásluhy o fantastické zahrady. Vyplňte holá místa, ořízněte pouzdra a opravte ploty a brány, poté požádejte odhadce o razítko schválení.
Každopádně budete muset zahrnout seznam nedávných vylepšení pro kupující, takže jej pro odhadce stáhněte za jeden celek. Může vám říci, co kupující považuje za samozřejmost a které upgrady s největší pravděpodobností změní zájemce ve vašem okolí.
Další informace o nákupu a prodeji domů zvažte:
Poplatek pro všechny: Jak udržet více vlastního kapitálu
Dejte odhadce svému týmu předělávání
3 způsoby, jak vaši sousedé ovlivňují hodnotu vašeho domova