Prodej vašeho domu může být hektický proces a pandemie určitě přidala další úroveň stresu. Mezi společenskými distančními pověřeními a individuálními obavami ohledně bezpečnosti cizinců, kteří se potulují a dotýkají se věcí, prodejci i kupující přemýšleli, zda tradiční strategie, jako je mít den otevřených dveří, stále stojí za to. V dnešní době je skutečně možné prodat dům, aniž by kupující fyzicky vstoupil do dveří, i když neviditelný pohled na dům má svou vlastní výzvu.
Naštěstí realitní průmysl již implementoval technologii, díky níž byl prodej a nákup domů mnohem plynulejší před pandemie. A teď pro majitele domů a realitní kanceláře nikdy nebylo snazší prezentovat domy a zpracovávat transakce online. Zde je sedm digitálních nástrojů, které vám mohou pomoci prodat dům.
Drone fotografie
Podle Ricka Abbiatiho, majitele společnosti Colony Property Investments / Colony Buys Homes v Nashua, NH, je používání dronů jedním z nejžhavějších způsobů, jak předvést dům na prodej. Doporučil: „Najměte si profesionálního operátora dronů, který vám pořídí letecké ptačí fotografie a videa z vašeho domova a majetku ze všech úhlů.“ Abbiati připouští, že před 10 lety by to byla extrémně drahá volba, protože pro získání výhledů z tak vysokého úhlu jste si museli pronajmout vrtulník nebo malé letadlo. Drones to všechno změnili: "Ale teď můžete získat tyto úžasné obrázky za haléře za dolar."
Video domácí prohlídky
Představte si, že si kupující prohlíží váš dům, zatímco jsou doma, a pohodlně sedí na pohovce. "Vzhledem k tomu, že mnoho kupujících si při prohlížení domu nedává pozor, podařilo se nám prosadit videa a živé přenosy pro všechny naše výpisy," řekl Cyrus Vaghar, realitní agent a součást týmu McAuliffe Vagher v Coldwell Banker v Bostonu, MA. . "Například jsme nedávno uspořádali virtuální představení u nemovitosti, které jsme vyslali jako živé video online, kde by potenciální kupující mohli klást otázky během prohlídky nemovitosti." Výsledkem bylo, že se následujícího dne jeden z diváků osobně podíval na nemovitost. Podle Vaghera „Tato osoba skončila jako kupující a řekla, že pokud neviděla dřívější video, možná nepřišla.“
3D virtuální prohlídky
Pokud chcete pokročilejší typ virtuální prohlídky, poskytuje 3D virtuální prohlídka komplexnější pohled na váš domov. Je to stejně snadné jako stáhnout si 3D domácí aplikaci a poté pomocí 360stupňové kamery (nebo chytrého telefonu) vytvořit panoramatické pohledy, které se poté nahrají do aplikace a vykreslí ve 3D. Potenciální kupující se mohou rozhodnout podívat se na určité místnosti nebo části domu a podívat se na ně z jakéhokoli úhlu. Mohou také přiblížit a oddálit. Pokud to zní příliš složitě, než abys to dělal sám, existují společnosti, které pro vás vytvoří 3D prohlídky.
Virtuální staging
Pokud si nechcete najmout stagingový tým, další možností je virtuální staging. K oblékání vašeho domova můžete použít různé společnosti a aplikace. Pokud používáte společnost, zahrnuje proces zasílání fotografií pokojů, které byste chtěli inscenovat, a pak buď výběr nábytku, který byste chtěli vidět ve svém domě, nebo nechat společnost jej vybrat. Dále designéři digitálně vymažou stávající nábytek a přidají k fotografiím vybraný nábytek a akcenty. Další možností je použít virtuální domácí pracovní software. Nahrajte své fotografie, vyčistěte aktuální vybavení a přetáhněte do nich nábytek.
Sociální média
Téměř každý je na sociálních médiích; pro některé lidi je to dokonce závislost. Díky tomu se však platformy sociálních médií stávají ideálními místy k inzerci domů k prodeji. "Spojili jsme se s mnoha kupujícími prostřednictvím krátkých příspěvků na Instagramu a Facebooku," řekl Vagher. "Mnoho mladších kupujících je méně nakloněno zvednout telefon a položit otázku, ale pohodlně to dělají prostřednictvím aplikací, které používají každý den."
Virtuální asistenti
Kupující mohou mít otázky, když realitní kanceláře nejsou k dispozici, nebo se nemusí cítit dobře, když se realitám ptají na spoustu otázek. Realitní chatboti však mohou reagovat kdykoli. Chatboti jsou počítačové programy, které simulují lidské konverzace a poskytují rychlé a přesné informace. Tito užiteční pomocníci mohou naplánovat prohlížení vlastností, prohledávat výpisy MLS a odpovídat na často kladené otázky. Mohou také dodávat tyto informace ve více jazycích.
Digitální transakce
Jedna věc, která nikomu na procesu nákupu domů neunikne, je sedět v závěrečné konferenční místnosti. Kupující a prodejci však nyní mají možnost elektronicky prohlížet, podepisovat a vracet dokumenty. To je nejen pohodlnější, ale také bezpečnější pro všechny strany - a je pravděpodobné, že to zmírní určitý stupeň stresu.