
- Typický rozsah: 5 434 až 11 151 $
- Národní průměr: $8,272
Oprava střechy není projektem, na který se každý majitel domu těší, ale náklady na výměnu střechy jsou ještě méně atraktivní. Údržba a péče prodlouží životnost každé střechy, ale dříve nebo později se šindele a oplechování opotřebují a bude čas vyměnit celou střechu, aby byla chráněna celistvost konstrukce a zabráněno poškození a nebezpečí. I když je výměna střechy drahá, je to tak zásadní součást struktury domu, že náklady jsou pochopitelné, stejně jako potřeba specializované práce. Několik faktorů může zvýšit nebo snížit náklady na nové střešní materiály a práci, takže provést nějaký výzkum, než budete muset provést nouzovou opravu nebo výměnu, je dobrý plán.
Faktory pro výpočet nákladů na výměnu střechy

Některé základní komponenty ovlivní náklady na výměnu střechy. Některé z nich jsou mimo kontrolu majitele domu, včetně zeměpisné polohy, počasí a velikosti střechy. Ostatní položky, například materiály, mohou zásadně změnit celkové náklady a jsou pod kontrolou majitele domu.
Při výpočtu rozpočtu projektu a odhadu revize se může zobrazit neznámý výraz „střešní čtverec“. Jedná se o měrnou jednotku jedinečnou pro střešní krytinu, která pokrývačům usnadňuje výpočet nákladů na objednávku a materiál. Střešní čtverec je část střechy o délce 10 stop a 10 stop nebo 100 čtverečních stop. Když diskutujeme o ceně za čtvereční stopu, počet obvykle zahrnuje náklady na střešní materiál, zásoby, ochranné prvky, odvoz odpadu a práci. Někteří pokrývači stále používají měřítko na čtvereční stopu, takže při projednávání nákladů buďte jasní ohledně jednotek, které váš dodavatel používá.
Umístění
Kolik stojí nová střecha? Stejně jako u většiny stavebních projektů se náklady liší podle zeměpisné polohy. Místa jako Florida a severozápadní Pacifik budou mít vyšší náklady na zastřešení: Florida kvůli materiálům potřebným k odolávání teplu a hurikánům a neustálé srážky na severozápadním Pacifiku znamenají, že střechy musí být skutečně vodotěsné. I když umístění vašeho domu není něco, co byste mohli změnit, vyhledejte několik odhadů, abyste zjistili průměr ve vaší oblasti.
Počet příběhů a přístup na střechu
Výška domu ovlivní celkové náklady na výměnu střechy. Jedná se o jednoduchý faktor času a práce: jednopodlažní dům vyžaduje méně využití, méně žebříků a méně času šplhání nahoru a dolů po žebřících s těžkými zásobami. Domov obklopený kamennými zdmi nebo velkými základovými výsadbami může zvýšit náklady na výměnu střechy, protože přístup na střechu je omezen na místo, kde mohou pokrývači bezpečně umístit své žebříky.
Velikost a rozteč střechy
Velikost střechy určí náklady na dodávky, povolení a práci. Nová střecha domu o rozloze 1 000 metrů čtverečních stojí v průměru 4 000 až 5 500 dolarů, zatímco náklady na výměnu střechy domu o rozloze 3 000 metrů čtverečních mohou vzrůst v průměru na 11 200 až 16 000 dolarů.
Navíc sklon nebo strmost střechy může zvýšit náklady. Dokonale ploché střechy vyžadují zvláštní konstrukci. Strmě šikmé střechy vyžadují další bezpečnostní opatření a jejich navigace je pro ně náročnější. Některé velmi strmé střechy mohou pro bezpečnou práci dodavatelů vyžadovat lešení. Rozteč dále určuje typ konstrukce, kterou je třeba instalovat pod šindele, což zvyšuje náklady. Tvar hřiště může také změnit náklady na čtvereční stopu. Sedlová střecha, na které se při nízkém sklonu poměrně snadno pracuje, může stát mezi 3,50 a 6,00 USD za čtvereční stopu, zatímco valbová střecha bude mít podobné náklady na čtvereční stopu, ale vyžaduje více záběrů, protože valbové střechy přesahují okraj domu na všech čtyřech stranách. Střechy podkroví a A-rámu jsou strmější; strmé, téměř vertikální rozteč A-rámu stojí mezi 6 a 11 USD za čtvereční stopu.
Vlastnosti střechy
Mnoho funkcí, díky nimž je váš domov jedinečně krásný a přizpůsobený - světlíky, arkýřová okna a střešní okna - zvyšují náklady na výměnu střechy kvůli dalším nutným lemovacím a hydroizolačním řezům. Komíny, vodovodní ventilační komíny a ventilační otvory a větrací a ventilační systémy mohou také přispět k novým nákladům na střechu, protože lemování a utěsňování kolem těchto svítidel dodává projektu čas a materiály.
Typ šindele a jiné materiály
Výběr typu šindele nebo alternativních materiálů má pravděpodobně největší celkový dopad na náklady na přestavbu domu a ve většině případů je na vás. Rozptýlení na luxusních materiálech může znamenat, že střecha vydrží déle nebo přidá hodnotu vašemu domovu, ale existuje také spousta cenově dostupných možností. Základní asfaltové šindele stojí přibližně 2 500 dolarů na pokrytí domu o rozloze 2 000 čtverečních stop, zatímco luxusní měď může stát stejnou střechu až 25 000 dolarů nebo více.
Práce a povolení
V průměru bude práce stát mezi 150 a 300 dolary na střešní čtverec (1,50 až 3 dolary na čtvereční stopu), v závislosti na stylu, rozteči a přístupnosti střechy. Mzdové náklady budou tvořit přibližně 60 procent celkových nákladů na projekt, takže se tím nedivte. Ve většině měst potřebují majitelé domů povolení k výměně střechy, aby se městští inspektoři mohli ujistit, že nová střecha splňuje místní předpisy a je bezpečně instalována. Náklady na povolení se liší, ale nelze je vyjednat ani nepovinné. Zkontrolujte svou smlouvu: Váš profesionální pokrývač může být schopen za vás vyřídit povolení a zahrnout náklady do vaší celkové částky, nebo možná budete muset jít sami na městské úřady a požádat o povolení, zaplatit jej a naplánovat kontrolu.
Náklady na odstranění
Nová střecha může být někdy umístěna na existující vrstvu, ale pokud je současná střecha silně poškozená, strukturálně nezdravá nebo již je vrstvená, budete muset za odstranění a likvidaci staré střechy zaplatit. Cena se liší v závislosti na materiálu aktuální střechy. Průměrná cena je 1 až 5 USD za čtvereční stopu nebo 40 až 80 USD za hodinu. Pokud by dodavatel objevil staré nebo zkažené trámy, náklady na jejich výměnu se mohou pohybovat mezi 1 000 až 10 000 USD. Odstranění některých střešních materiálů, jako jsou asfaltové šindele, může být kutilskou prací. Přesto je obtížné pracovat při balancování na šikmé střeše a úspory možná nestojí za riziko, protože odstranění je často spojeno s náklady na výměnu.

Další náklady a úvahy
Kromě základních nákladů je třeba při plánování výměny nebo opravy střešní krytiny vzít v úvahu i další faktory. Tyto prvky mohou ovlivnit celkové náklady na projekt, zahrňte je tedy do rozpočtu.
Stav stávající střechy
Zvažte střechu, která je v současné době na místě. Pokud je starý a potřebuje výměnu, měl by být projekt přiměřeně přímočarý. Pokud však existují díry, netěsnosti nebo problémy se škůdci, je pravděpodobné, že dojde k poškození podkladní struktury. To může znamenat, že bude nutné opravit nebo vyměnit překližkový podklad nebo konstrukční nosníky podporující střechu. To může přidat k celkovým nákladům na projekt.
Úplná a částečná výměna střechy
Je třeba vyměnit celou střechu? Částečné přesměrování může být možností, jak ušetřit nějaké peníze předem. Pokud je zadní část střechy silně poškozena, ale přední část je stále neporušená a zbývají roky, můžete vyměnit pouze zadní část. To je ve skutečnosti dražší na čtvereční stopu, než by byla úplná výměna, protože mnoho nákladů (povolení, náklady na stěhování) zůstává stejné bez ohledu na vyměňovanou plochu střechy a možná nebudete mít za materiály tak dobrou cenu. Pokud však nemáte prostředky na výměnu celé střechy, může být skvělá volba zaplatit o něco více za čtvereční stopu, abyste vyměnili pouze část, kterou potřebujete.
Náklady na kontrolu
V některých lokalitách může být nutné, aby stavební inspektor zkontroloval střechu na několika místech během procesu (například aby bylo zajištěno, že blikání je před instalací šindelů v pořádku). Někteří inspektoři tyto dodatečné kontroly účtují. Kromě toho může spěchat a čekat na více inspekcí způsobit zpoždění a problémy s plánováním, což způsobí celkové zvýšení mzdových nákladů.
Likvidace materiálu
Pokud máte odstraněnou starou střechu, ten materiál musí někam jít a bude toho hodně. Mnoho státních a místních subjektů má pravidla týkající se likvidace asfaltových šindelů nebo materiálů, které mohou být nebezpečné. Je možné, že dodavatel bude muset zajistit popelnici na místě nebo si účtovat poplatky za všeobecné odstranění materiálu.
Náklady na výměnu střechy: typy šindelů
Možná vás zajímá modernizace střechy z původních šindelů pro stavitele. Materiál střechy můžete vyměnit, ale mohou tu být další náklady, protože těžší materiály vyžadují silnější strukturu pod nimi. Smlouvy o výměně střechy obecně zahrnují celkové náklady na odstranění předchozích vrstev střechy, vyztužení veškerých rámů, které je třeba posílit, použití vhodného podkladu, materiálu odolného proti vodě a povětrnostním vlivům a pokrytí střechy vybranými šindele. Instalace základní asfaltové střechy, která je nejběžnější, stojí v průměru 5 300 až 11 000 $. Jiné materiály jsou náročnější na instalaci a nákladnější na pořízení, takže náklady se mohou rychle zvýšit.
Dřevěná střecha
Střechy na dřevo jsou atraktivní, přírodní a tradiční a stojí mezi 10 000 a 20 000 USD. I když je tato střecha snadno opravitelná, pokud je poškozen šindel, díky svým přírodním vlastnostem je tato střecha náročná na údržbu. Rozkládá se rychleji než syntetické nebo umělé materiály, vyžaduje ošetření, aby odolávalo hmyzu, je náchylné k růstu plísní a představuje větší riziko požáru než jiné materiály.
Kovová střecha
Pro majitele domů v oblastech s extrémním podnebím mohou být kovové střechy atraktivní a odolnou volbou. Tradiční kovové střechy, které stojí mezi 5 000 a 12 000 USD, umožňují sklouznutí těžkého sněhu, jsou nepropustné pro hmyz, v průběhu času vytvářejí krásnou patinu a jsou vynikající dlouhodobou investicí. Měděná střecha je luxusním řešením a zvýší náklady v průměru na 25 000 USD.
Střešní taška
Existuje mnoho možností pro majitele domů, kteří si jako střešní materiál zvolí tašku. Od robustních betonových dlaždic (8 000 až 22 000 USD) až po hliněné dlaždice, které jsou často ručně tvarované (13 000 až 30 000 USD), a ručně vyráběné dlaždice (30 000 až 50 000 USD a více), dlaždice nabízejí majitelům domů možnost přizpůsobit vzhled svých domovů . Dlaždice jsou robustní, trvanlivé a snadno se opravují nebo vyměňují, ale vyžadují větší počáteční investice. Pokud byla stávající střecha vyrobena z lehčího materiálu, plánujte další výdaje na přidání konstrukční podpory na střechu, než budou těžké dlaždice.
Břidlicová střecha
Nejnákladnější typ střešního materiálu, přírodní břidlice, poskytuje domů ohromující a luxusní povrch. Instalace břidlicové střešní krytiny na dům průměrné velikosti bude stát mezi 18 000 a 45 000 USD, přičemž větší domy dosáhnou 65 000 USD. Břidlice je odolná a poskytuje určitou izolační hodnotu. Produkt ze syntetické břidlice je k dispozici s podobnými vlastnostmi za mírně nižší cenu (12 000 až 30 000 $). Břidlice se často používá ve větších domech, ale může být atraktivní i pro menší domy.

Náklady na výměnu střechy: Potřebuji novou střechu?
Střechy jsou ze své podstaty nad oční linií, takže pokud střechu nebudete pravidelně kontrolovat, nemusíte si hned všimnout problémů. Jak víte, kdy je čas vyměnit střechu? Nejprve zkontrolujte v podkroví známky úniku, včetně skvrn od suché vody, a poté zkontrolujte šindele na tomto místě. Poté zkontrolujte záznamy svého domu a proveďte důkladnou prohlídku vaší střechy. Pokud zjistíte cokoli z následujícího, je čas zvážit výměnu stávající střechy.
Střecha je stará
Asfaltové šindele mají životnost přibližně 15 až 30 let. Pokud jste ve svém domě 20 let a nikdy jste nevyměňovali střechu nebo nemáte dokumentaci o tom, kdy ji vyměnili předchozí vlastníci, je pravděpodobně čas nechat střechu vyměnit, než nastanou problémy. Jiné střešní materiály mohou trvat déle. Dřevěné šindele mohou vydržet 30 až 40 let a kov vydrží až 70 let. Břidlicové a hliněné střešní tašky mohou při pečlivé údržbě vydržet až 100 let. Pokud nevíte, jak stará je vaše střecha, může vás profesionální pokrývač zkontrolovat a udělat vám představu.
Sousedé získávají nové střechy
Domy v sousedství jsou obvykle postaveny přibližně ve stejnou dobu, což znamená, že budou zhruba ve stejném harmonogramu výměny střechy. Pokud vaše ulice vypadá jako parkoviště pro dodavatele střešních krytin, je pravděpodobné, že se vaše střecha blíží ke konci své životnosti, takže projděte a požádejte jednoho z nich, aby se na ni podíval. Nejste zablokováni v používání tohoto dodavatele, ale měl by vám být schopen poskytnout posouzení a odhad.
Střecha prosakuje a stropy klesají
Toto je často první známka toho, že je problém se střechou. Voda nečekaně začala kapat (nebo stékat) ze stropu, který momenty předtím vypadal neporušený. Únik nemusí být v horním patře, voda z prosakující střechy může cestovat skrz stěny, kalužovat přes strop a prorazit v nízkém bodě stropu. Obecně platí, že úniky posílají majitele domů k instalatérovi, ale pokud není patrný žádný únik z instalatérství, dalším logickým místem, kde hledat, je střecha. Pokud si všimnete bubliny nebo boule ve stropě, neprodleně proveďte vyšetřování, než dojde k dalšímu poškození.
Šindele vykazují známky opotřebení
Šindele by měly ležet naplocho proti sklonu střechy. Praskliny, slzy nebo vybočení jsou známky, že je nutná oprava nebo výměna. Zkontrolujte také své žlaby: Pokud uvidíte mnoho střešních bitů nebo granulí, vaše střecha se rozpadá a je čas na novou.
Roste mech nebo plíseň
Pěstujete zahradu na střeše? Tento vzhled se ve filmech stahuje na rozkošné chaty, ale na vašem dvoře to znamená, že se mech a plíseň uchytily a pomalu (nebo rychle) se prohrabávaly v obraně vaší střechy. Dokonce i světle zelený nádech znamená, že tento proces začal. Pokud se včas zachytí, lze plísně nebo lehký mech očistit, ale pokud dojde k výraznému růstu, pravděpodobně to znamená, že byla ohrožena střecha.
Střecha hnije
Jak suchá hniloba zapadá do strukturální podpory šindelů, dřevo se ohýbá a lukuje. Pokud ve střeše, která by měla být plochá, uvidíte výraznou křivku nebo slétnutí, budete chtít volat spíše než později - než se střecha zhroutí. Mezi další známky hniloby patří viditelně hnijící desky a vlhká místa, když nepršelo. Roztržené nebo zkroucené blikání může znamenat, že střecha hnije a odtahuje se, takže do ní vniká více vody a problém se zhoršuje.
Energetické účty jdou nahoru
Energetický účet plíží, když jste sotva zapnuli teplo nebo AC? Vadná střecha nebude dům správně izolovat a může dokonce podporovat ztrátu tepla nebo chlazení. Postupně rostoucí účet za elektřinu bez jiné zjevné příčiny je vodítkem, že je čas na kontrolu střechy.
Je zde viditelné poškození počasí
Možná si uvědomíte, že větev za bouře sklouzla ze střechy nebo že je okap uvolněný a po větrné noci chybí některé šindele. Pokud vidíte poškození, pak si může najít cestu voda a hmyz, takže je čas na opravu nebo výměnu, než vlhkost způsobí další problémy.
Výměna střechy vs. oprava střechy
Vzhledem k tomu, že náklady na výměnu střechy jsou značné, je lákavé pokračovat v opravě poškození střechy a někdy je to v pořádku - stačí pouze oprava. Jak ale víte, že oprava není správná volba? Závisí to na závažnosti poškození. Několik potrhaných nebo rozbitých otřesů nebo šindelů z bouře nebo větve stromu je snadná a levná oprava a okamžité provedení opravy netěsnosti střechy ve skutečnosti ochrání zbytek střechy a prodlouží její životnost. Náplast nemusí dokonale odpovídat, ale zejména pokud je vaše střecha přiměřeně nová, stojí za to dát do ní úhlednou náplast a vyhnout se nákladům na výměnu po dobu dalších 10 nebo 15 let.
Varianta uprostřed silnice je částečné přestřešení, pokud je jen jedna část střechy vážně poškozena a je třeba ji vyměnit, ale zbytek střechy je stále v dobrém stavu.
Pokud celá střecha vykazuje opotřebení nebo netěsnosti na více místech, je čas celou střechu vyměnit. Předpokládejme také, že plánujete prodej domu v příštích několika letech a nemůžete najít materiál, který by přesně odpovídal vaší stávající střeše pro opravu nebo opravu. V takovém případě je nejlepší vyměnit celou střechu, protože zjevně opravená střecha může snížit prodejní cenu vašeho domu, pokud kupující uvidí důkazy o úniku nebo poškození na jednom místě.
Náklady na výměnu střechy: DIY vs. pronájem profesionála
Výměna vlastní střechy vám může na první pohled nabídnout významnou úsporu nákladů. Práce tvoří přibližně 60 procent jakéhokoli střešního projektu, takže důvtipný a šikovný majitel domu by se mohl na toto číslo podívat a myslet si, že je to solidní kutilský projekt. Pro majitele domu, který již vlastní správné nářadí a bezpečnostní vybavení a má nějaké zkušenosti, to může být. Existují však další náklady, které je třeba zvážit, pokud se pokusíte vyměnit vlastní střechu. Budete si muset pronajmout nebo koupit speciální nářadí, jako jsou škrabky na šindele, závěsy a pneumatické hřebíkovačky. Abyste ze své střechy udělali bezpečné místo pro práci, budete potřebovat žebříky a případně lešení, bezpečnostní pásy a madla nebo úchyty. Zničíte oblečení a boty, které nosíte při práci na práci. A práce na střeše je plná nebezpečí - chybný krok s pytlem šindelů na rameni a jste osedláni zraněním a drahými účty za lékařskou péči.
Instalace střechy je odborný obor. Profesionální pokrývači mohou zaznamenat suchou hnilobu nebo poškození střešních trámů, poskytnout doporučení založená na zkušenostech a zajistit, aby lemování bylo tvarováno a správně instalováno, aby se zabránilo netěsnostem a poškození. Profesionální posádka může také dokončit práci rychleji a ví, jak váš dům pevně zapnout v případě neočekávaného deště uprostřed projektu.
Pokud máte znalosti a nástroje a dobrou posádku podobně znalých pomocníků, můžete si vyměnit vlastní střechu. Většina z nás tato kritéria nesplňuje a bude-li střechu instalována profesionálem, bude s konečným výsledkem bezpečnější a šťastnější.

Jak ušetřit peníze na nákladech na výměnu střechy
Výměna střechy může být náhlá, významná a ohromná cena. Existuje však několik způsobů, jak ušetřit peníze na nákladech na výměnu střechy, aby byla lépe zvládnutelná.
- Požádejte banku o osobní půjčku nebo se zeptejte na úvěrovou linii pro domácí kapitál, abyste uvolnili čas, který potřebujete k zaplacení střechy.
- Podívejte se na granty pro zlepšení domácnosti, jako je program Opravy a zlepšení domácnosti, program Opravy bydlení s nízkými příjmy nabízený ministerstvem zemědělství USA a další státní a místní zdroje.
- Pokud vyměňujete střechu kvůli poškození bouře na jinak zdravé střeše, poraďte se s pojišťovnou majitelů domů, zda vaše pojistka pokryje část nebo celou výměnu.
- Vyžádejte si několik odhadů pro náhradní projekt a zeptejte se konkrétně, co může dodavatel udělat, aby vám pomohl spravovat rozpočet. Pokud je na vaší stávající střeše pouze jedna vrstva asfaltových šindelů, můžete ušetřit náklady na odstranění instalací nové vrstvy na starou.
Dotazy ohledně nákladů na výměnu střechy
Máte potřebné informace o součástech, které zohledňují náklady na výměnu střechy, takže budete moci klást chytré otázky, které vám pomohou získat přesný odhad. Před přijetím dodavatele však musíte vědět ještě další věci.
- Můžete uvést podrobný seznam nákladů?
- Existuje možnost opravy místo výměny? Proč doporučujete jeden nad druhým?
- Můžete poskytnout doklad o licenci, pojištění a propojení?
- Chtěl bych vidět další domy, jejichž střechy jste nainstalovali, a mluvit s předchozími zákazníky; můžete poskytnout tyto reference?
- Garantujete svou práci kromě záruk poskytovaných výrobci?
- Bude na domě každý den pracovat stejná posádka? Jak udržujete tyto pracovníky v bezpečí, když pracují?
- Jaké jsou vaše postupy čištění, abyste udrželi můj majetek v bezpečí a při práci?
- Jaké potenciální problémy vidíte v této práci? Jak budou osloveni, pokud k nim dojde?
- Jaká je vaše časová osa?
Časté dotazy
To je spousta informací - možná více, než chcete, když poprvé uvažujete o opravě nebo výměně střechy! Jsou to informace, které budete potřebovat, abyste mohli činit informovaná rozhodnutí o údržbě střechy vašeho domu. To jsou některé z otázek, které majitelé domů pokládají nejčastěji, když právě začínají s hodnocením svých střešních projektů, aby vám pomohli dostat se do popředí, když se ponoříte do složitějších otázek.
Otázka: Kolik stojí výměna střechy na domě o rozloze 2200 čtverečních stop?
Na tuto otázku neexistuje jediná odpověď. Vzhledem k tomu, že cena závisí na materiálu, který si vyberete pro svou střechu, a na ceně práce, kde žijete, bude se lišit. Obecně se náklady na výměnu asfaltových šindelů u domu o rozloze 2 200 čtverečních stop budou pohybovat od přibližně 8 200 do 12 000 dolarů.
Otázka: Můžete získat státní dotaci na novou střechu?
V některých případech ano. Existuje několik programů dostupných prostřednictvím amerického ministerstva zemědělství, amerického ministerstva pro bydlení a rozvoj měst a státních a místních samospráv, které pomáhají s náklady na kritické opravy domů. Tyto programy mají konkrétní omezení příjmu a jsou určeny pro majitele domů s nízkými nebo velmi nízkými příjmy, aby pomohli bezpečně udržovat jejich domovy a zabránili jejich havarijnímu stavu. Pokud nemáte nárok na tyto granty, existují také půjčky speciálně určené na opravy domů v národních a místních bankách.
Otázka: Jak dlouho vydrží nová střecha?
Odpověď na tuto otázku závisí hlavně na střešním materiálu. Asfaltové šindele mají nejkratší životnost asi 15 až 30 let, zatímco prémiové architektonické šindele mohou vydržet 25 až 30 let. Dřevěné střechy vydrží s pravidelnou roční údržbou přibližně 30 let a střešní tašky vydrží více než 50 let. Kovové střechy budou fungovat po dobu 70 let a přírodní břidlice může vydržet více než 100 let. To je užitečná informace, když kupujete dům, takže budete moci vyjednat cenu domu na základě toho, kolik života střecha zbývá, ale je také užitečné, když vyvažujete vyšší náklady a životnost střechy.
Najděte ty nejlepší místní střešní profesionályPorovnejte více nabídek od důvěryhodných odborníků na střešní krytiny ve vaší oblasti.Najít profesionály hned teď