Téměř každý by nyní měl být obeznámen s výrazem LEED-certifikovaný - program vyvinutý americkou radou pro zelené budovy na podporu vedení v energetickém a environmentálním designu. Pokud jde o bytový design, dům s certifikací LEED získává kredity (body) na základě míry, v níž pečlivý design a udržitelný výkon zohledňuje region, místo, netoxické a místní materiály a implementaci systémů, které šetří a znovu používají vodu, nakládat s odpady, ventilovat vzduch a podporovat wellness. Podle USGBC k srpnu 2011 bylo 12 690 domů certifikováno LEED a další se staví tak, aby splňovaly nejnovější standardy zelené budovy.
Zatímco certifikace Gold byla hlavním cílem mnoha stavitelů, nové plemeno architektů, vývojářů a dodavatelů, jako je vizionářský tým, který staví dům na 2022-2023 Alton Road v Miami Beach, FL - nyní usiluje o platinu, další úroveň a nejvyšší Kategorie LEED. Aby se kvalifikoval, musí tento domov získat alespoň 90 bodů. Díky vysokému výkonu a účinným systémům pro výrobu a úsporu energie tento dům usiluje o provoz na „čistou nulu“, což znamená, že bude vyrábět tolik energie, kolik spotřebuje.
Pro ředitele architektů skupiny Florida Green Home Design Group Ari Sklara, generálního dodavatele Roberta Arkina a vývojáře Matta Lahna se stavba udržitelného domu jako 2022-2023 Alton Road stala svým druhem afrodiziakum. Arkin je celý pohlcen a tvrdí, že „jíst, spát a snít zeleně“. Sklar je na přirozené výšce nad nejmodernějšími pokroky v zeleném designu. A Lahn potvrzuje svou jedinečnost prohlášením, že jde o „víc než jen jinou práci!“
Před pěti lety to tak nezačalo, když Sklar koupil pozemek se svým tchánem. Považovali adresu „2020“ za dobré znamení, protože v rodině byli dva optometristi. Jejich záměrem bylo postavit na místě velký luxusní dům a dosáhnout zisku. Když však zasáhla recese, Sklar seděl pevně. Vzal na vědomí pokrok a daňové pobídky při budování zeleně a studoval, aby se stal akreditovaným profesionálem LEED (AP). Čekání mu poskytlo společně s Lahnem a Arkinem příležitost nejen stanovit nový standard zelené budovy v Miami, ale také ovlivnit komunitu relevantním a odpovědným způsobem.
Oficiální zájem o ekologizaci Miami Beach skutečně začal v roce 2007, kdy komisař Michael Gongora založil Výbor pro udržitelnost v Miami Beach. "Chtěl jsem vybudovat specializovaný výbor zaměřený na ekologické otázky a vypracovat plán udržitelnosti, který by vedl naše město do budoucna," říká Gongora, který je předsedou výboru. S ohledem na motto města - Modré nebe, White Sands, komisař Green City Gongora doufá, že Alton Road 2022-2023 bude inspirovat více budov LEED a že město vypracuje zákony, které budou pomáhat při budoucích činnostech.
Toto dvoupodlažní obydlí s 5 ložnicemi o rozloze 3 200 čtverečních stop se nachází na dobře viditelném rohovém pozemku o rozloze 7 000 čtverečních stop v sousedství hvězdné čtvrti North Bay (mezi místními obyvateli je Matt Damon), Miami Beach Golfové hřiště a Lincoln Beach v South Beach - nákupní Mekka pro město.
S právě schválenými stavebními povoleními padají na místo všechny hlavní prvky, jako je geotermální vytápění a chlazení, klimatizace přívodu čerstvého vzduchu, solární panely, větrná turbína a nádrž na dešťovou vodu. Jedním z mýtů, které tento tým doufá vyvrátit, je to, že budování zeleně je mnohem dražší. Arkin říká: „Přestože jsou počáteční náklady na tyto systémy o 10–15% vyšší, systémy a materiály vydrží mnohem déle a vyžadují mnohem menší údržbu. Jsou to dary, které stále dávají. “ Lahn potvrzuje, že tento typ domu vyžaduje méně údržby a provozních nákladů, nemluvě o daňové pobídce pro jeho stavbu. Gary Shlifer, konzultant Performance Green Building a LEED AP najatý pro tento projekt, říká: „Skutečnou otázkou je:‚ Co to bude stát, když dnes nebudeme stavět zelené? '“
Od moderního designu až po inteligentní technologii tento přírůstek Miami Beach do krajiny LEED jistě posílí výhody, krásu a zájem o zelenou budovu dnes. „Existuje více trhu pro projekty, které využívají udržitelné komponenty, než jsme si kdy dokázali představit,“ říká Lahn. Realitní kancelář Tara West souhlasí. Poté, co prodala „zelené“ domy v Evropě, je nadšená, že může převzít svůj první americký seznam s projektem Alton Road v roce 2022-2023. "Začali jsme přijímat hovory, jakmile značka zvedla," říká West. Vyvolávací cena je 1 900 000 $.
Projekt nyní probíhá a jeho dokončení se očekává na jaře 2012. Na staveništi bude umístěna videokamera v reálném čase, takže každý může každý den sledovat pokrok projektu.
Další informace o projektu Alton Road od společnosti Florida Green Home Design Group do roku 2022-2023 získáte zde.