Každý chce, aby se jeho dům prodával rychle a za nejlepší dolar, ale vymyslet nejlepší způsob, jak toho dosáhnout, může být obtížné. Například někdy plně vybavený dům s pohovkami, koberci, závěsy a doplňky je přesně to, co váš vysněný kupující chce, a někdy to tak není.
Prodej kompletně zařízeného domu má své klady i zápory. Vaše osobní situace, umístění vašeho domova a demografické údaje vašeho cílového kupujícího ovlivňují, zda má smysl naplnit váš dům nábytkem. Obecně řečeno, vybavení má sklon snižovat počet kupujících, ale někdy je to k lepšímu.
PRO: Kupující si mohou představit, že žijí v domě.
Pozvaní stoly, útulné koberce a židle, které vypadají, jako by čekali na někoho, kdo se posadí, udělají z domu domov. Pokud si kupující mohou představit, že žijí v domácnosti, je pravděpodobnější, že si to koupí. Nábytek vytváří vzhled, který si kupující pro časopis mohou sami představit, a chtějí tak zůstat trvale.
CON: Kupující si nemohou představit, že žijí v domě.
Přestože správné vybavení domu může kupující učinit neodolatelným, špatné vybavení může mít opačný účinek. Někteří kupující si například nemohou představit život v moderním domě z poloviny století a jiní by mohli běžet do kopců poté, co uviděli dům plný eklektických nálezů. Pokud se snažíte prodat svůj dům plně zařízený, musíte připustit, že někteří kupující nemají představivost vidět za nábytek, zvláště pokud si ho musí koupit.
PRO: Zařízené domy se často prodávají rychleji než nezařízené domy.
Zařízené domy se obvykle prodávají rychleji než nezařízené domy. Možná, že kupující, kteří mají zájem o prohlížení zařízených domů, jsou nakoupeni více nakloněni, nebo je možná neodolatelně lákají domovy připravené k nastěhování. Ať tak či onak, pokud je vybavení vkusné a vhodné pro architekturu a umístění domu, je pravděpodobné, že dům vyskočí z trhu rychleji.
KON: Prodejní cena nemusí pokrývat cenu nábytku.
Správný nábytek někdy přitahuje několik nabídek, což zvyšuje prodejní cenu. Zařízení domu může také stát za rychlý prodej, který vám ušetří peníze jinými způsoby. To znamená, že existuje velká šance, že za nábytek nedostanete tolik peněz, kolik jste za něj utratili. Opět tomu tak není vždy, ale buďte připraveni na ztrátu nákladů na nábytek.
PRO: Usnadňuje stěhování.
Když prodáte svůj dům plně zařízený, můžete si sbalit oblečení a přejít na další dobrodružství. Kupující získá stejnou výhodu na druhém konci obchodu a je méně pravděpodobné, že bude potřebovat stěhovatele nebo bude muset zavolat laskavosti od přátel a rodiny, aby jim pomohli. Mladé páry, lidé stěhující se ze vzdáleného místa nebo lidé, kteří hledají pronájem nebo prázdninový dům, často považují plně vybavené domy za skvělou možnost úspory peněz.
KON: Použitý nábytek nemusí zvýšit cenu.
Luxusní dům potřebuje stejně špičkový nábytek, který může být drahý. Rekreační domy a domy k pronájmu nemusí potřebovat značkový nábytek, ale náklady na kompletní vybavení domu zvyšují vaše prodejní náklady. Pokud vaše zařízení není v dobrém stavu, můžete za upgrady nakonec utratit značné množství peněz.
PRO: Vybavením domu v letovisku nebo v rekreační oblasti je připraven k pronájmu.
Rekreační a rekreační oblasti jsou jedním z nejčastějších míst k nákupu a prodeji zařízených domů. Většina kupujících chce dům, který je pro ně připraven na týdenní pobyt nebo je připraven k pronájmu. V prázdninových destinacích nezůstává zařízený dům dlouho na trhu, což je hlavní argument ve prospěch cesty po zařízené trase. Je to však také výhoda pro kupujícího, který si jej může ihned po uzavření prodeje pronajmout nebo použít.
CON: Zařízení omezuje skupinu kupujících.
Ano, zařízený dům se může prodávat rychleji, ale honíte konkrétní druh kupce. To snižuje počet kupujících a mohlo by to eliminovat některé potenciální kupce, kteří by se o dům jinak zajímali. Prodej domu vždy zahrnuje rizika. Musíte se jen rozhodnout, zda je vybavení takové, které jste ochotni vzít.