Všichni jsme slyšeli realitní zásadu „umístění, umístění, umístění“, ale ne každý plně oceňuje, jak mohou sousedé ovlivnit vnímání - a nepřímo - hodnoty dané nemovitosti. Pokud prodáváte dům, můžete pomoci sousedům:
Buďte ohleduplní. Dejte vědět svým sousedům, zda a kdy plánujete hostit den otevřených dveří, protože by to mohlo ovlivnit jejich parkování na ulici nebo přístup na příjezdovou cestu. Dejte jim dostatek času na přípravu, aby mohli podle toho plánovat. Jedním z mírotvorných nápadů je pozvat své sousedy na soukromé předvádění. Kdo ví? Na žádost nebo na základě vlastního zvolení se mohou rozhodnout, že se o vás postarají, ať už prostřednictvím kanálů sociálních médií nebo staromódních drbů.
Než začnete s přípravnými pracemi před prodejem, poraďte se se svými sousedy, zvláště pokud se tyto práce mají provádět na exteriéru vašeho domu. Pokuste se minimalizovat jakýkoli negativní účinek, který může mít vaše domácí vylepšení na ty, kteří žijí poblíž. Vaše veranda potřebuje opravu? Naplánujte si, aby tesař přišel poledne během pracovního týdne, kdy si vaši sousedé budou nejméně pravděpodobně užívat svůj vlastní venkovní životní prostor. Když se vydáte na prodej, poslední věcí, kterou potřebujete, je objevení nové nelibosti.
Prezentace: 7 tipů na renovaci k podpoře dalšího prodeje
Buďte na stejné stránce. Potenciální kupci se mohou vašich sousedů dotazovat na citlivá témata, jako je místní historie povodní. Je chytré informovat své sousedy o tom, jak tyto otázky řešíte. Pokud máte ve svém okolí vyřešené notoricky známé problémy, postarejte se o to, aby se všichni dostali do tempa současného stavu vašeho domova. Možná bude třeba sousedům připomenout investici, kterou jste do místa vložili, zejména pokud má problémovou historii (např. Uzavření trhu).
Sdílejte své cenové důvody se sousedy a případně odhalte podrobnosti svého hodnocení. Koneckonců, i vaši nejzazší sousedé jednoho dne prodají své domy, což znamená, že budou pravděpodobně zvědaví. Jelikož vaše požadovaná cena a prodejní cena budou nakonec věcí veřejného záznamu, hraní coy nebude mít žádnou výhodu.
V neposlední řadě - za předpokladu, že najdete citlivý způsob, jak zaútočit na nabídku subjektu - zvážit zaplacení služeb, jako jsou procházky se psy nebo terénní úpravy, které by vyrovnaly účinek vašich sousedů na vzhled vašeho vlastního majetku.