Jednoho neobvykle teplého a slunečného listopadového dne uložil obří jeřáb o hmotnosti 225 tun pět modulů panelového domu na pozemek v Chicagu o rozměrech 25 'x 125'. Na tuto bezprecedentní show se přišlo podívat mnoho lidí, včetně Kathy a Michaela Caisleyových, páru, který dům koupil. Zúčastnil se také Jeffrey Sommers, architekt, který jej navrhl. Toto je příběh modelu C3-a, který je průkopnickým moderním montovaným modulárním domem.
Jeffrey Sommers začal přemýšlet o montované modulární stavbě zhruba před osmi lety. C3 byl ve výrobě čtyři roky. C3 znamená Cube, Cut, Copy. Název, který má matematickou atmosféru shodnou s firmou Sommers’s Square Root Architecture + Design, popisuje kroky podniknuté k vytvoření původního prototypu. "Má také odkazy na modulární konstrukci a proces opakované montážní linky," říká Sommers. Navržený původně bez klienta, Sommers začlenil „všechny znalosti požadavků předchozích klientů na to, co chtěli ve vysněném domově.“ Slova a fráze, které se stále objevovaly, byly „moderní“, „energeticky účinné“, „udržitelné“ a „dostupné“.
C3 je Sommersův architektonický překlad tohoto svědomitého slovníku. Kathy a Michael Caisely dobře znali jazyk, přesto trvalo čtyřem rokům, než úředníci města Chicago pochopili jeho význam. "Opakovaně nám bylo řečeno, že nikdo nikdy nebude schopen postavit montovaný modulární dům v Chicagu," řekla Kathy Caisely, "a následovala výzva." John Gueguierre, senior viceprezident společnosti Hi-Tech Housing, indianské společnosti, která vyráběla moduly C3, říká: „Intenzivní práce na designu a vyhovění požadavkům Chicaga se táhla v letech 2009 a první polovině roku 2010.“
Jakmile se Sommers rozsvítil zeleně, shromáždil hráče. Projekt vyžadoval energetické a krajinné konzultanty, zeleného hodnotitele, solární specialisty a další profesionály se zaměřením na LEED. S projektovým radarem nastaveným na certifikaci LEED Platinum připravil Hans Fedderke, vedoucí projektu Helios Design Build, podzemní inženýrské práce a základ. Společnost Hi-Tech Housing shromáždila stavební materiály vhodné pro LEED a postavila moduly C3 uvnitř svého skladu. Od prvního hřebíku po dodání modulů bylo asi 15 dní.
Bylo to pracovité úsilí, které zahrnovalo směrování modulů o hmotnosti 20 000–40 000 tun městskými ulicemi. "Skutečná vzdálenost by vyžadovala jen asi čtyři hodiny jízdy," poznamenává Gueguierre, "ale museli jsme se ujistit, že dokážeme pracovat v časovém rozmezí osmi hodin od povolení uzavření ulice." Přirozeně, před instalačním dnem, proběhl suchý běh k ověření vzdušných výšek nad hlavou. Caisley říká: „Kdybychom chtěli jen„ dům “, C3 by nedávalo smysl. Jednalo se o ‚projekt 'pro nás ve spolupráci s Jeffem - postavit první montovaný modulární dům LEED Platinum v Chicagu. Bylo to větší než my. “
Původní prototyp musel být nejprve zmenšen, aby odpovídal velikosti šarže. Pak Sommers a Caisleys vylepšili interiér o rozloze 2039 metrů čtverečních. Zatímco původní půdorys navrhoval 1,5 koupele, Sommers plán manévroval a zařídil, aby sklidil 2,5 koupele včetně jedné en suite koupel v hlavní ložnici. Upravili původní plán se čtyřmi ložnicemi na tři, jednoduše vytrhnutím skříně a přeměnou této čtvrté ložnice na den. Schodiště bylo také znovu navštíveno. Caisley říká: „Chtěli jsme plovoucí schodiště. Plovoucí schodiště jsou drahá. Jeff dokázal poskytnout krásné, velmi otevřené schodiště, které odpovídá našim potřebám, a my nám nechybí alternativa! “
C3 má hodnocení HERS 46. I když stále čeká na certifikaci LEED, zde jsou některé z funkcí pro úsporu energie, které přispívají k jeho vysokému hodnocení a úrovni udržitelnosti.
- solární panely a ohřev vody na vyžádání
- vnější obklady, které jsou jak nenáročné na údržbu (vlnité a vláknocementové desky Galvalume), tak regenerované (barnwood).
- Většinou LED a kompaktní zářivkové osvětlení
- Bezkanálové topení a klimatizace se zónovým ovládáním
- Tmely a povrchové úpravy na bázi vody s nízkým obsahem VOC
- Instalatérské práce šetřící vodu a zařízení energetické hvězdy
Caisleyovi v domě žili 15 měsíců a jejich účty za elektřinu jsou značně nižší než byt se dvěma postelemi a dvěma koupelnami o rozloze 1200 čtverečních stop, odkud přišli. Maximální cena za vodu činí 20 $. Kvůli skvělé izolaci a dostatku přirozeného světla Caisleys často nepoužívá teplo ani klimatizaci. Kromě super nízkých účtů za služby zahrnuje inteligentní konfigurace také dvorek, palubu ve druhém patře a garáž pro jedno auto. Caisley, dům bohatý na vybavení, vypadá mnohem dražší, než je.
Jeffrey Sommers chce vidět ve svém městě více panelových domů a poté, co osvětlil ministerstvo budov a pracoval přes smyčky s Caisleys, jeho vize se zdá být schopnější než kdy jindy. Prostřednictvím Living Room Realty v Chicagu, společnosti, která se specializuje na „ohleduplný, městský život“, je Sommers nyní schopen nabídnout přizpůsobitelné zelené domy za cenu od 150 do 250 USD za čtvereční stopu. Pro zvýšení své prodejnosti získal C3 nový význam: vytvořit, přizpůsobit a zachovat - což každý potenciální majitel domu jistě pochopí. Vzhledem k tomu, že Caisleyovi spoluvytvářeli tuto montovanou možnost, možná by pro Caisley mělo existovat čestné „C“.
Podívejte se na časosběrné video níže a podívejte se, jak byly modulární komponenty dodány a nainstalovány na místě:
Fotografie s laskavým svolením Mike Schwartz Photography