Největší výzvou při inspekci vašeho vlastního domu je vidět jej, jako by to bylo poprvé. Dovolte mi navrhnout jedno myšlení, které byste si mohli osvojit a které vám může pomoci oddělit vás od každodenního života. Zkuste myslet jako archeolog.
K tomu nemusíte nosit dřeňovou přilbu; toto je architektonický druh archeologie. Vaším úkolem je vrátit se v čase a pokusit se identifikovat vrstvy změn v domě. Hledáte známky změn provedených v minulosti. Pokud váš dům není úplně nový, byly provedeny některé změny, i když byly pouze kosmetické. Většina starších domů zaznamenala spoustu změn: přestavěné kuchyně, přidané vany, snížené stropy, přidané nebo odstraněné příčky, malířské práce, změny podlah nebo koberců, aktualizovaná svítidla atd.
Pokud jste si místo včera právě nekoupili, pravděpodobně jste provedli nějaké změny sami a narazili jste na důkazy o změnách jiných lidí. Je na stěnách levné obložení? Co takhle strop se zaprášenou starou akustickou dlažbou? Takové povrchy jsou pravděpodobně důkazem přestavovacích prací v 60. letech. V domě, který je více než třicet let starý, pravděpodobně najdete dřevěné podlahy pod koberci od zdi ke zdi, zatímco takové koberce v novějších domech byly obvykle položeny přímo na překližkový podklad. Úzká pásová podlaha v domě, o kterém víte, že byl postaven před občanskou válkou, byla pravděpodobně aplikována ve dvacátém století přímo na dřívější širokoúhlé podlahy. Pod povrchovou vrstvou tapety může být více vrstev papíru, stejně jako nástěnná deska nebo možná omítka a latě.
Pokud máte štěstí ve svých archeologických výzkumech, někde pod vrstvami najdete mnoho důkazů o původním domě. Pokud nemáte takové štěstí, někdo vykuchal místo a na skládku vyšlo hodně originální látky (to je konzervační žargon pro fyzický materiál budovy, z čehož vyplývá, že byly propleteny původní komponenty).
Změny provedené v remodelaci obvykle jdou víc než jen do hloubky. Půdorys se často také transformuje, když jsou přidány nové stěny, odstraněny staré, zavedeny nové dveře nebo zavřeny staré. Malá ložnice nebo komora se mohla stát vanou. Možná byly dva původní pokoje, jako je kuchyň a jídelna, otevřeny jeden do druhého, aby vytvořily jeden větší víceúčelový prostor.
Pokud jste již zjistili změny provedené v prostorách v domě, jak se změnil půdorys? Hledejte důkazy o nových oddílech. Pokud jste při zkoumání exteriéru zaznamenali nějaké zjevné dodatky, postupujte podle těchto vodítek uvnitř. A co koupelny? Značky záplat nebo dlouhé přímé trhliny ve sádrové zdi jsou často indikátorem změny.
Když jste zkoumali exteriér, zjistili jste některá okna, která se od ostatních lišila tvarem, stylem nebo podrobnostmi? Podívejte se pozorně na obložení okna na vnitřní straně. Sledujte sokl, římsu a další lišty z místnosti do místnosti. Zůstávají obložení stejné po celou dobu?
Ve starších domech jsou často efektní oblasti s propracovanějšími lištami (salon, vstupní hala, jídelna) a soukromé prostory s méně a jednoduššími profily (ložnice nahoře). I když jsou tyto rozdíly zřejmé, tvarované díly se obvykle navzájem vztahují a jsou konzistentní v dané místnosti nebo oblasti. Ale když má stejná místnost dvě různé úpravy oken, je pravděpodobné, že se díváte na dvě různé generace stavebních prací. V domě, který byl v průběhu let rekonstruován, není divu, že byly použity různé formovací profily - chutě se mění a místní dodavatel fréz bude prodávat různé formovací profily z jedné generace na druhou. Hledejte tedy věci, které se liší: Pokud existují dvě nebo tři vnitřní dveře, které se liší od ostatních, nebo pokud se podlahové desky liší pouze v jedné oblasti, jsou to vodítka, že se něco změnilo.
Ořízněte a povrchy stěn a stropů. Prozkoumejte každý povrch. Hledáte praskliny, skvrny a odlupující se barvu. Podívejte se zejména na rohy: jsou to strukturální body, kde se často objevují problémy. Jsou někde skvrny od vody? Podívejte se zvláště opatrně na stropy a stěny pod koupelnami nahoře. Sprchy a vany jsou proslulé únikem. Existuje odlupující se barva? Ve starém domě to může být ve skutečnosti zdravotní riziko, zejména pro děti, protože olověné barvy byly kdysi běžné.
Podlaží. Snad nejběžnější podlahovou krytinou je dřevo, ať už je to tvrdé dřevo jako dub nebo javor nebo měkké dřevo jako borovice nebo jedle. Dřevo má doslovné a vizuální teplo, které může zvýšit pohodlí místnosti. Kvalitní dřevěná podlaha, pokud je dobře udržovaná, může být krásná a odolná. Máte koberce od stěny ke zdi? Pokud to chcete změnit, musíte zjistit, co je pod nimi. Pokud jsou dlaždice, jsou volné dlaždice? Zhoršily se spárovací spáry?
Okna a dveře. Jsou okna v rámech uvolněná? Jsou okenní křídlo zavěšené na šňůrách a kladkách, jako jsou moje? Opět platí, že v chladném klimatu to znamená, že dutiny, ve kterých jsou závaží zavěšeny, jsou pojídači energie, což umožňuje úniku tepla. Drží se některé dveře? Je na okrajích dveří nebo na ostěních (vnitřní povrchy rámu dveří) silná vrstva barvy?
Prozkoumejte všechny podrobnosti domu. Dělejte si poznámky o problémech - a jakýchkoli přáních, která byste mohli změnit.
Obavy o bezpečnost. Má každé schodiště, uvnitř i venku, zábradlí? Jsou zábradlí pevná? Existuje dostatečné osvětlení? Ve starším domě není občasný skřípavý běhoun neobvyklý - ale pokud si prakticky každý krok stěžuje, když jdete po schodech nebo je patrný výraz, je čas to zkontrolovat.
Jsou na každém patře detektory kouře a zejména je jeden v blízkosti ložnic? Je v každé ložnici okno, které se dostatečně otevírá, aby sloužilo jako požární východ?
Nevynechávejte krb: Je komín obložený? Existuje před krbem dostatečný krb? (Podle většiny stavebních předpisů by měl vyčnívat nejméně 16 palců a přesahovat alespoň nohu na obě strany otvoru topeniště). Byl komín nedávno vyčištěn? Je tam tlumič? Klapka, která při nepoužívání uzavírá komínový odtah, je klíčem k úspoře energie v domě. Bez něj komínový kouřovod nepřetržitě odvádí z domu teplý ohřátý vzduch.
Chcete-li obnovit, zachovat nebo jednoduše zrekonstruovat svůj domov, musíte místo podrobně prozkoumat, jak přemýšlíte o svých potřebách a touhách. Znáte svůj dům a jaké aspekty vás činí nešťastným. Dělejte si poznámky nejen během procházky, ale i při každodenních činnostech. Existují místnosti, které jsou příliš horké nebo chladné? Je příliš málo elektrických zásuvek? To málo, příliš mnoho z toho … vést průběžný seznam.