Domácí renovace: Exteriér | Správa stavby 2024

Obsah

I když se navrhovaná rekonstrukce týká pouze vnitřních prostor - řekněme, nové kuchyně nebo přestavby staré skříně na druhou koupelnu - důkladná prohlídka exteriéru je stále nezbytná.

Na dálku. Začněte dlouhým pohledem. Podívejte se na každou nadmořskou výšku vašeho domu ze vzdálenosti 100 stop a více. Může vám pomoci mírně přimhouřit oči, když se budete snažit vidět dům jako celek a nebudete se rozptylovat jednotlivými prvky nebo barvami. Myšlenka je vidět les pro stromy.

Zkuste se podívat a uvažovat ve třech rozměrech: Vidíte jeden jednotný symetrický objem? Existují v domě zjevné části, například hlavní blok s jedním nebo více menšími prvky, které sestupují na jedné nebo obou stranách? Vyniká jednoduchý přístřešek jako pozdější změna jinak symetrického domu? Co takhle hranatý výčnělek po celé délce budovy (křídlo) nebo doplněk, který se táhne v pravém úhlu od hlavní budovy (ell) zezadu?

Mějte na paměti, že teprve před generací nebo dvěma lety byla většina nových domů obvykle skromnější než dnešní nové domy. Děti sdílely ložnice a celá rodina sdílela koupel. Bylo tam méně jednoúčelových prostorů (prádelny byly ve sklepě, domácí kanceláře vzácné, rodinné pokoje dovybavené základnou) byly přestavěny. Na úzkých pozemcích ve městě byly doplňky často rozšířeny zezadu. skrz kořen nabízející světlo do obytných prostor na nejvyšší úrovni domu. Nedávným trendem je úplné odstranění původní střechy, posílení starých stropních trámů a přidání zcela nového příběhu a střechy nad staré hlavní patro.

Většina stavitelů měla v minulosti tendenci udržovat jednotný tvar střechy, takže pokud se linie střechy a sklon dramaticky mění z jedné sekce do druhé, mohou naznačovat, kde byly provedeny změny. Jsou na střeše vikýře? Také by mohly být výsledkem renovace, zejména pokud je umístění výstřední. Domy postavené před rokem 1850 měly tendenci být symetrické a viktoriánské domy postavené v příštím půlstoletí byly často ve tvaru písmene L nebo T. Pokud byl váš dům postaven před rokem 1900, ale nelze ho rozeznat jako krabici, L nebo T, zkuste zjistit proč. Na vnitřní straně základny může být dalším vodítkem sklep, který nemá jednotnou výšku a vzhled. Starý prolézací prostor s nízkým stropem a kamenným základem, který sousedí s plným sklepem úhledně položeného cementového bloku, je prozrazením mrtvých: zde je stará část, tady je dodatek.

Získejte trochu blíž. Chcete-li získat novou výhodu v obydlí, které každý den vidíte, zkuste si svůj dům prohlédnout dalekohledem. Podívejte se na místo z blízka i z dálky. S dalekohledem, který formuje váš pohled, můžete vidět detaily a kompozice, které vás překvapí. Je to spíše jako vidět snímky lidí, které dobře znáte - někdy prostě nevypadají jako oni sami, hlavně proto, že detekujete funkce, které jste si dříve nevšimli.

Dále se zaměřte na přední dveře. Hlavní vchod je často jediným nejlepším vodítkem k půdorysu budovy. Pokud je umístěn ve středu domu, může to znamenat vyvážené uspořádání pokojů na obou stranách centrální haly. Existuje rozeznatelný vzor oken? Odpovídají podrobnosti na každém rámu okna ostatním? A co křídlo: má každý stejný počet světel (tabule skla)? Jeden nebo několik, které jsou ořezány odlišně, obsahují křídlo různé velikosti nebo jsou mimo zarovnání s ostatními, mohou naznačovat přidání nebo přestavbu. Je obložení příchozích a linie střechy konzistentní z jedné části domu do druhé?

Nyní přemýšlejte o domě ve dvou dimenzích. V tradičním domě byste měli na každé rovině vidět řadu kolmých čar. Je linie střechy rovná, nebo klesá uprostřed? Když uvidíte vlnité nebo zvlněné linie vlečky nebo vyboulený povrch stěny, může to znamenat strukturální problém. Pokud je vašemu oku zřejmé, že údajně vodorovné plochy nejsou rovné a svislé nejsou olovnice, měli byste vy a pravděpodobně dodavatel zjistit, proč. V koloniálním stylu osmnáctého století lze prvky, které jsou mimo náměstí, považovat za součást svého charakteru a dům dokonale zní. V novější konstrukci však mohou být takové značky důvodem k obavám.

Když stojíte na dálku, můžete detekovat zvlnění nebo chybějící šindele nebo jiné známky poškození střechy? A co komín: Stojí rovně a vysoko, nebo se maltové spáry zhoršily tak, že je nakloněn na jednu stranu?

Přibližte se k domu a pokračujte ve zkoumání na jižní nebo jihozápadní straně. Tyto expozice podléhají většímu povětrnostním vlivům, protože oteplování a sušení slunce přehánějí účinky větru a deště.

Co je vnější obložení stěn? Dřevo je nejběžnější vlečkou v Severní Americe, přičemž zhruba 90 procent domů je obloženo dřevem. Je to šindel, šindel, prkno a prkno (skládající se ze širokých svislých desek se spáry pokrytými užšími deskami)? Jak brzy bude nutné lakování nebo vážnější škrábání, opravování a malování? Jsou-li stěny z cihel nebo kamene, je povrch v dobrém stavu? A co maltové spáry - potřebujete vyměnit (vyměnit poškozené maltové spáry)? U štukových domů hledejte praskliny a boule. Pokud je obkladovým materiálem hliník nebo vinyl, zkontrolujte promáčknutí, chybějící kousky a změnu barvy. Ve starším domě mohly být tyto umělé vlečky přidány na původní šindele nebo šindele, které mohou být neporušené a stojí za to je obnovit. Později v průběhu procesu budete možná chtít, aby vám tuto možnost prošetřil dodavatel. Pokud ano, poznamenejte si svůj seznam přání.

Podívejte se pozorně na okna. Existuje odlupující se barva? Tam, kde svislé rámové prvky přiléhají k parapetu, existují známky rozpadu jako změkčené a vybledlé dřevo, plíseň a puchýřková barva? Chybí nebo je prasklý tmel, kde se skleněné tabule spojují s rámem a muntiny (prvky mezi tabulemi v křídle s děleným světlem)?

Podívejte se na základ. Je to jednotný materiál a povrchová úprava? Vypadají stěny svisle, pevně a maltové spáry znějí? Jak blízko jsou dřevěné prvky k zemi? Pokud je jakákoli vlečka nebo jiné dřevo blíže než šest palců od půdy, je to problém, který je třeba vyřešit. Přebytečná půda by měla být vykopána, aby se zabránilo rozpadu.

Projděte se po obvodu domu a pečlivě hledejte problémové oblasti. Pokud je veranda, zkontrolujte ji se zvláštní opatrností. Verandy jsou vystaveny prvkům, takže sloupky, podlahové desky a zábradlí se mohou rozpadat. Všimli jste si měkkých míst na podlaze verandy? A co zábradlí, které mají tendenci trochu dát? Podívejte se opatrně na spojení domu a verandy. Pokud dojde k rozpadu, může to znamenat, že se voda z verandy stěhovala do struktury domu.

Než budete pokračovat dovnitř, zkuste přemýšlet o exteriéru domu jako o jednotném celku. Co se vám na tom líbí (nebo nelíbí)? Pokud váš dům sestává z několika sekcí, které byly zkonstruovány v různých dobách, fungují pěkně společně - nebo se možná zdá, že poslední přírůstek vypadá nějak špatně a chtěli byste navrhnout způsob, jak to se zbytkem vypadat více domu. Možná si myslíte, že přední část domu vypadá nudně: mnoho obyčejných rančů v posledních letech dostalo honosnější vzhled s přidáním impozantního vchodu. Možná existuje designový detail, který se vám obzvláště líbí - dekorativní okno, lišta, sloupek na verandě, neobvyklý stavební materiál, jako je skleněný blok, nebo nějaký jiný prvek, který byste rádi při navrhované renovaci navštívili.

Přemýšlejte trochu o tom, co vidíte. Sníte trochu o tom, co byste rádi viděli.

Vám pomůže rozvoji místa, sdílet stránku s přáteli

wave wave wave wave wave