Stavební zákon je soubor předpisů týkajících se pozemních staveb, jejichž cílem je zajistit veřejnou bezpečnost. Ne všechny kódy jsou však identické, protože se liší podle jurisdikce. Existují státní kódy, městské kódy a městské kódy a na vaši práci se může vztahovat více než jeden. Přestože dodavatelé, které si najmete, převezmou odpovědnost za splnění specifikací kódu, základní znalosti stavebních předpisů mohou být užitečné, když uvažujete o renovaci. Mezi omezení, která se vás mohou týkat, patří:
Výška stropu
Standardem je minimálně 7 stop, 6 palců pro obyvatelné oblasti. Výjimky mohou být provedeny pro kuchyňské linky, koupelny a přestavby sklepů. Mějte to na paměti, zvláště pokud převádíte stávající prostor v podkroví nebo suterénu.
Fenestrace
Podle většiny kódů není místnost místnost, pokud nemá okno typu win-dow. To platí důsledně pro ložnice, obývací pokoje a jídelny, i když na některých místech mohou být koupelny a kuchyně považovány za obyvatelné, pokud mají odpovídající mechanické větrání. V některých obcích nelze klasifikovat žádný pokoj pod úrovní terénu jako obytný prostor.
Schodiště
Požadavky na schodiště obvykle stanoví minimální celkovou šířku. Běhoun nesmí být příliš mělký (od čela vpředu po křižovatku se stoupačkou vzadu); stoupačky by měly být konzistentní výšky a ne příliš vysoké. Úhlové stupně nazývané navíječe (mají tvar plátků koláče a často se používají, když schodiště mění směr) mohou být zakázány, s výjimkou sekundárních schodišť. Pravidla pro zábradlí určují výšku, sílu a umístění. Pokud převádíte existující prostor v podkroví nebo suterénu, může kód vyžadovat, abyste podstatně přestavěli původní schodiště, která jsou nedostatečná, nebo že přidáte druhý schod.
Krby, komíny a krbová kamna
Většina kódů stanoví vůli 2 palce mezi dřevěným rámem a všemi prvky zděné hmoty. Nové komíny musí být obloženy, buď hliněnou taškou nebo ocelí, a musí mít stanovenou výšku ve vztahu k vrcholu střechy. U uzávěru komínu mohou být vyžadovány chrániče proti jiskrám; na hrdle mohou být uvedeny tlumiče. Vnější krb musí zasahovat minimálně 16 palců před topeniště; na obou stranách musí být mezi topeništěm a hořlavými materiály světlost alespoň 6 palců. Je možné, že topeniště bude muset být postaveno z požární cihly. Kamna musí splňovat podobná instalační kritéria týkající se ohnivzdorných materiálů a vůlí.
Elektrické kódy
Elektrický kód je disciplínou sám pro sebe a opět se mezi jednotlivými jurisdikcemi značně liší. Některé kódy vyžadují, aby všechny dráty ve stěnách byly opláštěny pancéřovaným kovovým kabelem; většina z nich umožňuje použití nekovového opláštěného kabelu. Průřez vodiče musí být přizpůsoben zatížení na jednom konci a pojistce nebo jističi na druhém konci; kuchyňský okruh s několika zásuvkami (zásuvkami) na stěnu bude tedy propojen vodičem o rozměru 12 a 20 A pojistkou nebo pojistkou.
V nové výstavbě existují požadavky týkající se počtu a umístění nádob, uvnitř i venku; měřidlo a typ drátu použitého v různých aplikacích; zda mohou být elektrické boxy plastové nebo pozinkované kovové; a tak dále. Všechny zásuvky musí být uzemněny (bezpečnostní prvek, který směruje jakýkoli nezvratný elektrický proud, který je výsledkem elektrické poruchy, spíše na zem než na vás; pro tento účel je zde třetí kolík na zástrčce). Většina kódů vyžaduje také přerušovače zemního spojení na koupelně, kuchyni a vnějších zásuvkách (GFI jsou bezpečnostní zařízení, která fungují jako sekundární pojistky a v případě poruchy v zemi vypnou napájení do zásuvky a zabrání úrazu elektrickým proudem) . Sečteno a podtrženo? I když to místní vyhlášky nevyžadují, najměte si kvalifikovaného elektrikáře, aby provedl elektroinstalaci požadovanou pro vaši práci. V každém případě to vyžaduje mnoho kódů.
Instalatérské kódy
Vzhledem k různorodosti potřeb v moderním domě bývají také instalatérské kódy složité. A také variabilní, protože některé obce zakazují používání plastových trubek, jiné to povolují. Některé umožňují použití pouze pro odpadní potrubí, jiné také pro přívodní potrubí. Olovnatá pájka je na některých místech zakázána pro připojení měděných trubek; v jiných je to povoleno.
I když zjistíte, co je ve vaší oblasti přijatelné, jazyk instalatérství může být otupující. K dispozici je plastová trubka z PVC, ABS a PB; kovové trubky mohou být měď, mosaz, černé železo, litina nebo pozinkovaná ocel. Kování, které spojuje kusy dohromady, sahá od spojek a čepic přes odpaliště a pouliční kolena až po lokty a bradavky. Existují odbory, Y, P-pasti, pásky a svorky. A to ještě předtím, než se pustíte do svítidel a faucetů a jejich různých částí. Stejně jako u elektroinstalačních prací je nejlepší instalatérské práce nejlépe ponechat na licencované profesionály. S instalatérstvím, elektroinstalací a potrubím HVAC? Znovu vám doporučuji konzultovat s profesionály.
Požární kódy
Požární předpisy mají také tendenci být dlouhé a komplikované, protože specifikují použití nehořlavých materiálů na střeše, v oblasti pece a dělících stěnách mezi připojenou garáží a domem. Některé kódy zakazují použití určitých plastových výrobků, protože při spalování uvolňují toxické výpary; jiné vyžadují, aby ze stejného důvodu byla tuhá izolace pokryta nehořlavým povrchem. Pak existují požadavky na protipožární ochranu u konstrukcí se dřevěnými rámy, což znamená, že pásy dřeva musí být umístěny ve stěnách mezi příběhy a mezi trámy, kde procházejí po částech, aby se zabránilo šíření ohně. Kouřové hlásiče jsou dnes prakticky univerzální.
Dopis a duch zákona
Prvky starších domů často nesplňují aktuální požadavky na kód, protože byly postaveny před zapisováním nebo prosazováním kódu. Pokud tomu tak je ve vašem domě, možná budete chtít uvést do souladu podmínky, které jsou nebezpečné a zastaralé.
To však není vždy nutné nebo vhodné, protože většina kódů nutně vyžaduje univerzální přístup. Například starožitné krby a schodiště často nesplňují kód. Mohou také selhat staré dřevěné vnější dveře. Pokud jde o stávající práce, které nejsou prokazatelně nebezpečné, bude však vyžadovat provedení změn jen horlivý stavební inspektor. Pokud kódový důstojník požádá o změny, které považujete za zbytečné nebo které by zhoršily historický charakter vašeho domu, vysvětlete, proč se zdráháte provést změnu. Nebo zkuste dosáhnout kompromisu. Může také dojít k odvolacímu procesu. Za dobrou dobrou práci stojí za to bojovat, pokud nejde o otázku bezpečnosti, ale pouze o vůli kodexu prosadit stavební zákon.