
Pokud jednoduše přetváříte stávající prostor, nemusíte si dělat starosti s velkou dírou ve vašem dvoře. Také se nebudete muset starat o rámování budovy nebo střešní krytiny (pokud tedy nepřidáte střešní vikýř nebo jinak neupravíte stávající střechu, v takovém případě byste si měli být jisti, že jste si přečetli krytinu a vedlejší kolej).
DEMOLICE
Přesto téměř každá přestavba vyžaduje určitou předběžnou demolici. Kuchyňské skříňky, které jste vždy nenáviděli, budou odstraněny. Možná, že popraskané dlaždice ve staré lázni budou tepány kladivem a házeny do popelnice.
Snažte se být přítomni na pracovišti - nebo nechat svého architekta nebo designéra - jak brzy začne demolice. Je nezbytné, aby každý přesně rozuměl tomu, co jde a co zůstane. Setkání myslí, které jste vy a váš designér dosáhli, někdy není jasně sděleno. Samotné plány nemusí stačit, takže vy (nebo váš návrhář) možná budete chtít použít sprejovou barvu nebo maskovací pásku, která vás provede pracovníky. I když to váš generální dodavatel pochopí, dělník, který nástroje skutečně používá, nemusí. V průběhu let jsem viděl spoustu prací, kde demoliční tyč odstranila nebo zničila něco, co mělo zůstat nedotčeno. Nejlepší renovace jsou ty, u nichž nemůžete říct, kde končí stávající struktura a kde začínají nové práce. Nenechte okenní rám nebo staré dveře, které plánujete znovu použít, vyhodit do kontejneru.
ROUGH FRAMING
Jakmile je demolice dokončena, může začít proces nové výstavby. Tesaři postaví dřevěný rám pro všechny nové stěny, podlahy nebo stropy. V některých obcích se vyžaduje, aby určité stavby měly stěny postavené z cihel, oceli, betonu nebo jiných materiálů specifikovaných pro protipožární konstrukci. Většina rodinných domů však využívá tradiční dřevěnou konstrukci, takže tesaři zvládnou i hrubou stavbu.
Zatímco rámování pokračuje, pravděpodobně uslyšíte některá slova, která nejsou součástí vaší obvyklé slovní zásoby. Hřeb je podpěra podlahy ve svislé stěně; sloupek je větší svislý prvek, často v rohu; paprsek je velký vodorovný prvek, který podporuje výše uvedené konstrukce.
Rámování nevyžaduje takovou přesnou (a časově náročnou) pozornost věnovanou detailům, jakou mají dokončovací práce, takže kontrola pracovního místa poté, co tam byli pracovníci jen jeden nebo dva dny, může být velmi uspokojivá. Zdá se, že se nové prostory objevují téměř přes noc a vy můžete najednou získat představu o tom, jak budou místnosti vypadat a navzájem spolu souviset. S malou prací na přestavbě může být demolice a hrubé rámování dokončeno za den, ale nepřesvědčujte, že práce bude hotová mnohem rychleji, než se očekávalo. Rámování je často nekomplikované a probíhá rychle. Většina rozhodnutí již bude učiněna.
Někdy bude demolice a rámování trvat déle, než se očekávalo. U mnoha starších domů jsou zjevné strukturální problémy pouze tehdy, jsou-li povrchy stěn nebo stropů otevřeny při předběžné demolici. Váš tesař může odhalit oblasti poškození nebo rozpadu hmyzu způsobené vlhkostí. To bude znamenat výměnu poškozených konstrukčních prvků, které jsou vyžadovány v novém designu.
Konstrukční problémy mohou také vyplynout ze špatné konstrukce před mnoha lety nebo z instalatérů nebo jiných obchodníků, kteří vykuchali členy při dovybavování koupelen nebo vytápění a chlazení. Může být nutné posílit strukturální slabiny. Zabere to čas a pravděpodobně vás to bude stát peníze, protože většina odhadů je založena na žádných neočekávaných překážkách.
KONTROLA PRÁCE
Vaším úkolem není dohlížet na muže a ženy v práci; to dělají dodavatelé a subdodavatelé. Vaším úkolem je prozkoumat, co se stalo, schválit nebo zamítnout a určit, kdy je splatná platba.
Na druhou stranu, zatímco automobilky vyrábějí nové stěny, otevírají nová okna nebo dveře a provádějí jiné rámové práce, vy nebo váš návrhář nebo vedoucí stavby byste měli věnovat nějaký čas pečlivému měření a kontrole, abyste se ujistili, že vytvořené příčky se shodují s plány. Doporučil bych vám však, abyste si svinovací metr nasadili po několika hodinách. Není třeba urážet tesaře, i když to vědí stejně dobře jako vy, bez ohledu na to, jak jsou zkušení, stále mohou dělat chybu. Stěny se staví na špatném místě, otvory jsou nastaveny ve špatné výšce.
Možná si myslíte, že existuje rozpor mezi tím, co vidíte, a plány. Možná vás něco zklamalo - možná jste si ani nepředstavovali, že se kuchyně bude cítit tak malá. V obou případech nastal čas nastolit problém. Diskutujte o rozdílech s kýmkoli, kdo dohlíží na stavbu. Pokud je odpovědný váš designér, požádejte ho, aby vedl tvrdý rozhovor s dodavatelem / autoportálem. Jakmile se však problém dozvíte, upozorněte na něj. Unbuild je obtížnější s každým hřebíkem, každou deskou, každou fází procesu. Zdvořilým, ale pevným způsobem zvedněte rudou vlajku, a to i při riziku malého zpoždění stavby.
Změny vás pravděpodobně budou stát peníze, ale toto je váš domov. Pokud dojde ke zpožděním nebo zvýšeným nákladům, zeptejte se sami sebe, zda problém rychle zmizí - nebo na něj nebudete moci zapomenout a zažijete bolestné lítost pokaždé, když vstoupíte do této místnosti, pokud žijete v domě? Jak říká staré přísloví, mluvte nyní nebo navždy držte klid.
Když už mluvíme o staré moudrosti, pokud věříte v tradici, možná budete chtít provést starodávný rituál v době, kdy je hřebenová deska zvednutá na vaší nové linii střechy. (Hřebenová deska je nejvyšší vodorovný kus dřeva, ke kterému se na vrcholu střechy připevňují šikmé střešní nosníky, krokve.) Raní kolonisté v Severní Americe umístili na nejvyšší bod střechy vždyzelený větev. Vždyzelený byl symbolem stálosti a výzvou k štěstí.