Modulární domy jsou postaveny na stejných místních a státních kódech jako tradiční domy postavené na tyči. Způsob, jakým se liší, je v tom, jak a kde jsou postaveny, přičemž někteří stavitelé jdou daleko za ekologickou přívětivost k novým úrovním udržitelnosti.
Modulární domy jsou konstruovány jako trojrozměrné „moduly“ nebo krabice. Každý modul je kompletně vybaven elektroinstalací, instalací, sádrokartonem a některými svítidly. Moduly jsou konstruovány podle specifikací. Místo toho, aby byl „postaven“ na domácím místě, může být až 90 procent modulárního domu „vyrobeno“ v továrně, poté přepraveno na místo, smontováno a dokončeno.
Modulární dům má několik, pokud vůbec, konstrukčních omezení. Průměrný modulární dům obsahuje tři nebo více modulů, ale mnoho z nich obsahuje pět až deset modulů. Mohou být postaveny a konfigurovány modulární domy tak, aby splňovaly téměř jakýkoli tvar a velikost ve všech cenových bodech, od vstupního a vícegeneračního bydlení až po milionová sídla.
Protože jsou modulární domy postavené ve výrobě, mají oproti domovům postaveným na stavbě několik ekologických výhod. Továrny poskytují bezpečné a suché stavební prostředí. Počítačem podporované výkresy a efektivita výrobní linky umožňují přesnější přístup k materiálům a jejich použití. Protože je vše založeno na jednom místě, lze určité materiály zakoupit hromadně a veškeré přebytečné materiály lze znovu použít na místě. Když jsou moduly přepravovány na místo, kde mají být sestaveny na trvalém základu a dokončeny, dochází k menšímu rušení životního prostředí.
Konstrukce postavená na tyči musí řešit problémy spojené s venkovním staveništěm. Může zde být velké množství odpadu, protože nevyužité materiály jsou často likvidovány místo recyklovány. Nepříznivé počasí a nedostatečné skladování mohou materiály poškodit. Řezivo a další zásoby je třeba řešit tam, kde je odevzdávají zásobovací vozy. Otevřené weby jsou citlivé na krádeže a vandalství. Ti, kdo pracují na domě, se také musí vypořádat s nepříznivým počasím, jako je chlad, vysoká teplota, vysoká vlhkost a déšť.
Nový proces certifikace
„Je třeba vzít v úvahu nový ekologický aspekt, že toto odvětví úzce spolupracuje na vývoji jediného procesu zelené certifikace pro vyráběné a modulární domy,“ říká Thayer Long, výkonný viceprezident Institutu průmyslového bydlení v Arlingtonu ve státě VA.
„Tyto domy budou postaveny podle standardu ekologické budovy Národního sdružení domácích stavitelů, který také splní místní domy,“ říká Long. "Kromě toho bude nový průmyslový proces zahrnovat certifikaci, že dům splňuje požadavky Energy Star."
Ověření LEED
Některé modulární domácí společnosti již prosazují zelenou obálku. Jednou ze společností je LivingHomes v Santa Monice v Kalifornii, která se odlišuje od tradičních stavebnic tím, že integruje komplexní program ochrany životního prostředí do všech svých domovů, říká generální ředitel Steve Glenn.
„LivingHomes zahrnuje udržitelné stavební materiály, technologie a zařízení, které minimalizují spotřebu energie a vody a které generují energii z obnovitelných zdrojů, a také materiály, které snižují znečištění vnitřního ovzduší,“ říká. "Navrhujeme také naše domy, abychom maximalizovali přirozené světlo a větrání." Všechny domy LivingHomes jsou postaveny tak, aby získaly hodnocení US Green Building Council LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) od Silver nebo vyšší, aby se ověřilo, že jsou postaveny udržitelným způsobem. “
Tyto modulární domy posouvají ekologickou přívětivost na novou úroveň a používají udržitelné materiály pro rámování, vnější nebo vnitřní obklady, podlahy, skříně a desky. Jsou dokonce postaveny z instalatérských prací připravených na šedou vodu, což znamená, že je zde samostatná instalace od umyvadel, sprch a prádla, které lze filtrovat a znovu použít k zavlažování terénních úprav.
K dispozici jsou také další zelené možnosti. Majitelé domů mohou zvážit sledování domácích zdrojů pro sledování úspor energie, automatický kuchyňský kompostér na zpracování zbytků jídla, pohyblivé stěny pro vytvoření flexibilních obytných prostor, solární ohřívač vody, systém sběru dešťové vody a geotermální vytápění a chlazení.
Stavební náklady se liší. Glenn říká, že zákazníci by měli očekávat úsporu nákladů, pokud srovnají ceny s domy postavenými z hůlky srovnatelného designu a kvality. Web LivingHomes uvádí, že jeho domy se pohybují od 180 do 250 USD za čtvereční stopu bez nákladů na design, které jsou 10 až 15 procent rozpočtu, nebo poplatků za povolení, inženýrství, dopravy, instalace nebo založení.
Zelená konvergence
Jedna z nejmodernějších modulárních domácích společností spojuje tradiční design s nejmodernějšími zelenými prvky: New World Home, který spoluzaložili v roce 2007 Tyler Schmetterer a Mark Jupiter a sídlí v New Yorku s kanceláří v Atlanta.
Schmetterer, nyní šéf marketingu, říká, že existují dva hlavní rozdíly mezi domovem společnosti New Old Green Modular® (NOGM®) a obyčejným modulárním domem. „Nejprve je NOGM založen na historicky inspirovaném tradičním designu, který evokuje ducha minulosti a zároveň s respektem integruje všechny moderní vymoženosti a vybavení poskytované 21. stoletím,“ říká. „Zadruhé, dům NOGM využívá k návrhu systémový přístup zahrnující nejpřísnější zelené standardy, produkty a postupy v tomto odvětví. Výsledkem je, že nový dům Old Green Modular se blíží certifikaci USGBC LEED pro Home Platinum přímo z továrny. “
Schmetterer říká, že domy NOGM jsou speciálně navrženy na regionálním základě a zahrnují požadavky na energii specifické pro klima, které překračují požadavky místních energetických zákonů. Design navíc přirozeně zapadá do okolní krajiny a komunity. "Je to dům, který vzdává poctu místní architektonické mluvě místo toho, aby odporoval nebo ignoroval historii, jak je tomu často u nové výstavby, modulární nebo jiné," říká.
Mezi základní ekologické aspekty, které domy zahrnují, patří USGBC LEED for Home s certifikací Silver, Gold nebo Platinum, technologie s optimální hodnotou ke snížení využití dřeva o 15 až 20 procent, více než 90 procent dřeva pocházejícího z udržitelně těžených lesů a třetí - ověřená strana, pokročilý měřicí systém, který monitoruje spotřebu zdrojů v reálném čase, a integrované systémy sběru vody pro zavlažování. Společnost vyrábí domy s certifikací LEED Platinum v New Yorku a Gruzii.
Schmetterer říká, že jedním z cílů společnosti je vyvinout řešení bydlení s 0% počáteční prémií za zelené produkty a funkce. „Zákazníci si pak mohou plně uvědomit mnoho výhod a nákladů na údržbu vlastnictví domu s certifikací NOGM, počínaje minimálními 50% úsporami energie počínaje prvním dnem. Jakákoli prémie spojená s našimi domovy přímo souvisí s možnostmi souvisejícími s designem a ne s mnoha zelenými funkcemi. “, Říká.
Další inovativní modulární výrobce, bostonská společnost Ecohealth Homes, divize společnosti Chatham Hill Residential Design and Build, LLC, se zaměřuje na výrobu ekologických a zdravých domů s historickou estetikou New England.
Tvůrkyně Ecohealth Homes, Michelle Roberts, pracovala s neziskovým Národním centrem pro zdravé bydlení (NCHH) na upřesnění materiálů a produktů pro domácnosti. Specifikace se zaměřují na bezpečnost cestujících, jako jsou pákové faucety, dvojitě zavěšená okna pro horní patra a zabudované únikové žebříky - věci, které mnoho programů pro zelené budovy ignoruje, říká Roberts. Každý dům bude v průběhu modulárního výrobního procesu kontrolován třetí stranou, aby bylo zajištěno, že jsou splněny všechny specifikace. „Stavba domů, které jsou udržitelné a zdravé, vyžaduje nový způsob myšlení,“ říká Roberts.