Ztráta zaměstnání, rozbitá vejce na hnízdě v důchodu a zhoršující se zdraví mohou povzbudit více Američanů, aby zvážili přestěhování ke svým dospělým dětem. Je však důležité, aby tento nový životní prostor umožňoval soukromí a nezávislost pro všechny.
Mezi výhody pozývání příbuzných do společného soužití patří kombinace příjmů k udržení jedné domácnosti, uzavírání domů mimo sezónu, aby se ušetřily náklady na služby a údržbu, a vytváření pocitu trvalosti pro seniory, aby neměli pocit, že musí střídat mezi dětmi, aby se zabránilo obtěžování jedné domácnosti. A jak říká staré rčení, dva mohou jíst levně jako jeden.
Data shromážděná AARP, advokační skupinou pro lidi nad 50 let, ukazují nárůst vícegeneračních domácností z 5 milionů, tj. O 4,8 procenta všech domácností v USA, v roce 2000 na 6,2 milionu nebo 5,3 procenta všech domácností v roce 2008.
Ze svého výzkumu AARP rovněž konstatuje, že:
- 24 procent populačních ročníků očekává, že se k nim nastěhují jejich rodiče nebo svokři
- Asi polovina z nich říká, že by byla šťastná, kdyby se jejich rodiče nebo tchánci nastěhovali
- 51 procent uvedlo, že by se cítili povinni pomáhat při odchodu rodičů do důchodu
- 17 procent by „dychtilo“ najít svým rodičům nebo tchánům jiné životní uspořádání
- 8 procent boomů by svým rodičům účtovalo nájem.
Definujte priority při zakládání zákonů.
Neexistuje žádná přísná definice sady tchánů, ale obecně se jedná o soukromý obývací prostor v domě. Většina odborníků tvrdí, že by měla mít vlastní koupelnu a dveře, které ji oddělují od zbytku domu. Někteří navrhují, že pokud je to možné, měl by mít také samostatný vchod a kuchyň, zejména pokud bude životní situace dlouhodobá.
První položkou v seznamu projektů sady je kontrola místních předpisů pro plánování a rozdělení.
Požadavky na vícegenerační rodinné obytné prostory se mohou v celé zemi drasticky lišit.
Dále zvažte přístupnost a pokud je to možné, zkuste ponechat tchánskou sadu v prvním patře.
„Mnoho lidí již několik let vytváří opatření pro bydlení v prvním patře, aby usnadnilo návštěvy stárnoucích příbuzných,“ říká Jamie Gibbs, ředitel newyorské firmy zabývající se designem a krajinnou architekturou Jamie Gibbs and Associates. "Nyní vidíme, že tyto čtvrti jsou používány po mnohem delší dobu, možná natrvalo." Čtyřicet procent mých klientů nové výstavby požaduje začlenění ubytování pro hosty v prvním patře, obvykle apartmá. Šedesát procent mých projektů renovace vyžaduje ložnice v prvním patře a plné vany, další skříně a v některých případech i kompletní apartmá pro hosty. “ Pokud apartmá v prvním patře není možné, navrhuje Gibbs uvažovat o výtahu, který by zpřístupnil všechna patra, nebo o sedačkovou lanovku přidanou k hlavním nebo vedlejším schodům.
Nakonec upřednostněte soukromí pro všechny generace.
Nedostatek soukromí je častým úskalím, říká Diana L. Patterson, návrhářka interiérů v Tucsonu. "Je to velký a někdy obtížný přechod," říká. "Nejen, že si majitelé domů, kteří v domě žijí, chtějí zachovat své soukromí, ale také nechtějí vědět vše o svých rodičích," říká Marlene Buckner z Portlandu ve státě Ore., Majitelka městské oblasti a bývalý prezident kapitoly Oregonu americké společnosti interiérových designérů (ASID). "Respektování prostoru a soukromí ostatních bylo důležité pro všechny rodiny, se kterými jsem pracoval."
Najděte prostor kolem svého domu nebo jej vytvořte.
Posuďte svůj domov a určete nejlepší možné místo pro in-law suite. Přemístěním stávajících místností nebo změnou uspořádání půdorysu se těchto pět nápadů hodí do aktuálního rozměru domu:
- The garáž nebo a veranda které lze uzavřít a přeměnit na obytný prostor, jsou dvě možnosti, říká Patterson.
- Suterény mohou být obyvatelní, pokud mají adekvátní vnější výstup.
- Kombinování dvě ložnice vytvoření sady je další možnost. Buckner říká, že domy se čtyřmi ložnicemi přeměněnými na dva apartmány, jeden pokoj pro hosty a kancelář jsou efektivní, prodejné, obchodovatelné a žádané na severozápadním Pacifiku, kde žije a pracuje. "V domě se třemi ložnicemi je také velmi prodejné a příjemné žít v domě zmenšeném na dvě apartmá spojením dvou ložnic," říká.
- Nedostatečně využitý obytný prostor v prvním patře, například a formální obývací pokoj nebo jídelna mohou být nahrazeny nebo odstraněny, navrhuje Gibbs.
- An Vyšší patro nebo a bonusová místnost nad garáží se může stát švagrovou soupravou, i když může být zapotřebí výtah nebo sedačková lanovka.
Pokud ve stávajícím prostoru domu není dostatek místa, můžete přidat novou hlavní sadu. Vlastníci domů se obvykle přestěhují do nového přírůstku a přestavují nebo upgradují své původní apartmá pro své rodiče nebo prarodiče, říká Buckner. Další možností je přeměnit třetí zátoku garáže na samostatný obytný prostor bytového typu s vlastním přístupem. "To podporuje soukromí a samostatnost," říká, "a v případě neobsazenosti může být pronajata někomu jinému."
Stále více majitelů domů přeměňuje své domy na vícegenerační domy pro sebe, své děti a stárnoucí rodiče. Howard Brickman, starý přítel ukázat, kdo se specializuje na podlahové podlahy z tvrdého dřeva, přidal prostor do svého domova v Norwellu, aby vytvořil prostor pro svou tchyni, která se chtěla přiblížit k rodině. Brickman jí také chtěl pomoci, kdyby to potřebovala. Stěny a podlaha přístavby byly postaveny z energeticky úsporných betonových forem Reddi-Form (ICF). ICF fungují jako stavební kameny, aby usnadnily práci základů a stěn. Tyto formy jsou navrženy tak, aby používaly méně betonu a stále nesly zatížení stoupající koncové stěny o délce 20 stop. Jakmile je skořápka nalita, je pro betonový beton nastaven speciální rámovací systém pro palubu nebo vnitřní podlahy domu. Tento vysoce účinný, tepelně inteligentní dům má také solární střechu, která pomáhá snižovat rodinné účty a spotřebu. Kvalita vzduchu je nejvyšší prioritou, proto byly podniknuty všechny kroky k úplnému vysušení domu a zabránění spuštění plísní, jakmile byly stěny postaveny. Paluba, krásná okna, podlahy, kamenný krb, dveře a bezstarostné čalounění doplňují tento nový vícegenerační dům.
Navrhujte prostory v rámci tchyně.
Po výběru prostoru se rozhodněte, co lze zahrnout. Samostatná koupelna a přiměřený úložný prostor v ložnici jsou nezbytné. V prostoru koupelny mohou být zahrnuty samostatné pračky se sušičkou (stohovatelné jsou zde dobrou volbou).
Samostatný vchod a kuchyň ji mohou dostat na jinou úroveň. Ale samostatné varné zařízení a samostatné vchody, upozorňuje Gibbs, mohou ve skutečnosti představovat problémy s územním kódem. Kodex by mohl považovat prostor za volně stojící byt, který si lze pronajmout, což může být zakázáno v sousedství určeném pro obsazení jednou rodinou. Z tohoto důvodu říká: „zřídka začleňujeme plně vybavenou kuchyň, ale můžeme navrhnout něco, co je označeno jako mokrý bar.“
Buckner našel podobné problémy. "Ve většině jurisdikcí v Oregonu máte zakázáno mít v rezidenci dvě kompletní kuchyně," říká. "V zásadě můžete zahrnout kuchyňský kout, což je všechno kromě sporáku." V závislosti na věku a okolnostech u klientů jsem navrhl různé možnosti. Kuchyňský kout zahrnuje umyvadlo, myčku, lednici a mikrovlnnou troubu. Některé zahrnují pouze minibar, lednici, dřez a mikrovlnnou troubu. Další možností je nemít kuchyňské vybavení a jíst společně s rodinou. “
Tam, kde to předpisy umožňují, říká Buckner: „v návrhu jsou obvykle požadovány a plánovány samostatné vchody. Tento scénář obvykle zahrnuje rodiče s dobrou mobilitou, kteří mohou i nadále řídit a starat se o sebe. Potřebují jen trochu další podpory - ať už finanční, fyzické nebo psychologické. Možná jejich manžel zemřel a jsou osamělí. Polovina projektů se dvěma master suite, které jsem navrhl, měla vlastní přístup na paluby, terasy a / nebo výstup na ulici. “
Dbejte na tyto designové tipy při vytváření univerzální, obývatelné sady in-law.
Při vytváření sady in-law nezapomeňte, že obyvatelé této sady se mohou změnit, takže udržujte základní design atraktivní pro všechny budoucí obyvatele. Zde je několik důležitých věcí, které je třeba mít na paměti:
- Udělejte oblasti apartmá co nejprostornější.
- Začleňte univerzální principy designu nejen do apartmá, ale pokud je to možné, také do celého domu. Tyto návrhy mohou zahrnovat protiskluzovou podlahu, úvahy o výšce a dosažitelnosti, širší dveře, madla a zábradlí. Ujistěte se, že sada má nějaký vztah k veřejným prostorům v domácnosti.
- Nainstalujte samostatné ovládací prvky světla, tepla a klimatizace a také detektory kouře, ohně a oxidu uhelnatého.
- Vyberte snadno otevíratelné dveře a zásuvkový hardware a instalujte horní a ruční sprchové hlavice.
- Umístěte elektrické zásuvky na obě strany postele.
- Nainstalujte samostatnou telefonní linku, připojení k internetu a kabelové konektory a možná stereofonní systém jedinečný pro tuto sadu.
- Zvažte instalaci tlačítek nouzového volání nebo alespoň zvedáku.
- Vyberte materiály, které zajistí zdraví, bezpečnost a dobré životní podmínky cestujících.