Rizikové praktiky zasílané do minulosti, hypoteční věřitelé se nyní vracejí k uplatňování stejných standardů, které vaši rodiče museli splňovat, když kupovali své domovy. V tomto prostředí vám díky dodržování tří pravidel zdravého rozumu získáte rychlé schválení vaší žádosti o hypotéku.
1. Udržujte vysoké kreditní skóre. Zaplatíte peníze zpět? To je opravdu vše, co věřitel chce vědět. Pokud máte dobré zkušenosti se splácením minulých půjček, pravděpodobně splácíte tento. Každá úvěrová agentura - Experian, Equifax a Transunion - vypočítá vaše kreditní skóre. Toto číslo shrnuje vaši spolehlivost jako dlužníka. Čím vyšší je vaše kreditní skóre, tím nižší je vaše hypoteční sazba. Čím nižší je vaše hypoteční sazba, tím nižší jsou vaše měsíční splátky. Takže alespoň v kontextu hypoték dobří lidé končí První.
2. Dokažte, že vyděláváte to, co vyděláváte. Tradiční zaměstnání rozesměšuje úvěrové pracovníky, protože jejich ideální hypotéční kandidát měl vždy stejnou práci, pracoval pro stejného zaměstnavatele a těšil se každoročnímu zvýšení. Tato úroveň stability se vám může zdát nudná, ale v očích hypotečního makléře se změna rovná riziku. Samostatná výdělečná činnost, kariérní přechody nebo období nezaměstnanosti proto představují výzvy. Žádná z těchto možností neznemožňuje zajištění hypotéky, ale možná budete muset na svém případu pracovat trochu více.
3. Proveďte šťavnatou zálohu. Typicky je 10 procent minimální záloha požadovaná u hypotéky, ale pokud ji můžete houpat, předložení více než 20 procent vás dostane z háku pro některé nepříjemné výdaje - například pojištění hypotéky. Podnikání s půjčováním peněz může být docela komplikované, ale tato část nemůže být mnohem jednodušší: Čím více peněz dáte dolů, tím menší riziko pro věřitele existuje. Čím menší riziko pro věřitele, tím větší šance na získání hypotéky.