Za posledních sedm let nebylo v bytovém průmyslu zaručeno mnoho, ale je tu jeden trend, který jistě posílí tržní hodnotu: stárnutí populace.
Baby boomers budou žít déle než předchozí generace a očekává se, že budou trvat na tom, aby zůstali ve svých domech, ale bude je to stát: jejich největší náklady, bydlení si vyžádá 35% rozpočtů důchodců.
Nemovitosti, jejichž vybavení a design nechávají seniory žít samostatně, budou čím dál tím lépe prodejnější, když se boomers podřadí do svých finálních domovů. Je to téměř jako anuita pro domácí kapitál.
Ale inkasování potřeb důchodců znamená více než jednopodlažní bydlení a mříže v koupelnách. Nová zpráva Centra pro politiku bydlení „Bydlení stárnoucí populace“ nastiňuje klíčové charakteristiky, které můžete integrovat do svého domu a zvýšit tak jeho přitažlivost pro důchodce.
Nízké náklady na údržbu. Pevné příjmy se zhoršují a hrozící krize sociálního zabezpečení se obává mnoha důchodců a předdůchodců. Funkce, které minimalizují náklady na přenášení a údržbu, budou hlavními prodejními místy. To znamená energetickou účinnost, povrchy se snadnou péčí, aktualizované systémy a robustní vstupy.
Širokopásmové připojení. Svobodní senioři se budou stále více spoléhat na e-mailové, textové a nouzové oznamovací systémy, nemluvě o komunikaci na dálku s monitorováním stavu. Internet je více než zábava - je to záchranné lano.
Veřejná doprava. Domov poblíž snadného a spolehlivého tranzitu umožní starému majiteli zachovat si nezávislost bez automobilu. Když se senioři se zrakovým a pohybovým postižením mohou dostat do obchodů s potravinami, schůzek a lékařských schůzek veřejnou dopravou, umístění domu minimalizuje jejich náklady na dopravu.
Univerzální design. Čtvrtina všech domácností důchodců zahrnuje člena se zdravotním postižením. Univerzální design, jako jsou sprchové stánky bez prahu, umožňují vozíčkářům pojíždět dovnitř, přičemž jednoduše vypadají moderně a pohodlně pro všechny kupující. Mimořádně široké haly a dveře umožňují asistovanou mobilitu. Spousta kuchyňských zásuvek usnadňuje přístup k vybavení pro vaření. Pokud renovujete nebo stavíte od nuly, přidejte konstrukční výztuhy, aby bylo možné později přidat extra silná madla. A nezapomeňte zahrnout plány, které tyto funkce ukazují, do materiálů pro domácí marketing.
Další informace o dalším domácím prodeji zvažte:
Money Matters Monday: Every Home’s a Stage
Jazyk výpisů: slova k prodeji
Poplatek pro všechny: Jak udržet více vlastního kapitálu