Hranice amerického domácího vylepšování klesá do podzemí s přestavbou suterénu. Design suterénu překročil rámec prostorů druhé třídy a povrchových úprav starých. Tyto prostory přinášejí do dnešních domovů vyšší hodnotu, zlepšení životního stylu a rozšířené bydlení.
V suterénu je prostor
Suterény se dnes objevují jako cenný nalezený prostor a kromě tradičnější role rodinné přijímací místnosti slouží důležitým rolím jako pokoje pro hosty, hlavní apartmá a domácí kanceláře. Ve skutečnosti tvoří suterénní přestavby stále větší část z více než 200 miliard dolarů ročně vynaložených na celorepublikovou přestavbu. A to navzdory skutečnosti, že podle Národní asociace stavitelů domů má pouze asi 68 procent amerických domů dokonce suterény! Mnoho z těchto nových prostor má okouzlující a oceněné designy. Tento trend je tažen hodnotami bydlení.
Stavitelé i majitelé domů zjišťují, že využití suterénního prostoru jako obytného prostoru představuje skutečnou hodnotu. Když postavíte přístavbu, rozšíříte půdorys svého domu připojením nové konstrukce ke stávajícímu domu. Přírůstky zahrnují výkopové práce, základy, vnější stěny, opláštění, obklady a zastřešení, jen aby uzavřely nový prostor. Kromě toho budete muset zapojit, nainstalovat, přidat topení a chlazení a dokončit interiér nového přírůstku. S přestavbou v suterénu je prostor již k dispozici, takže vyšší část vašeho přestavovacího dolaru může jít do funkcí, zařízení a povrchů „The Three Fs“. Tři F jsou dotyky, díky nimž může být jakýkoli nový prostor užitečnější, krásnější a příjemnější - jinými slovy hodnotný.
Vlastní kapitál a návratnost
Dalším aspektem hodnoty je spravedlnost a návratnost, nebo to, jak projekt ovlivní okamžitou hodnotu vašeho domu a jakoukoli dlouhodobou návratnost projektu, když je dům prodán. Na tyto otázky může být obtížné odpovědět, ale je třeba je zvážit, než se pustíte do jakéhokoli projektu pro zlepšení domácnosti. Do hry vstupuje spousta proměnných, včetně umístění, trhu, kvality designu, materiálů a zpracování. Získejte nejlepší hodnotu a nejlepší návratnost při hledání správné rovnováhy pro vaše konkrétní potřeby a místo. Podle 2010-11 Přehled nákladů vs. hodnoty, roční studie prováděná časopisem Remodeling Magazine ve spolupráci s Národní asociací realitních kanceláří, jen velmi málo z nejpopulárnějších projektů pro zlepšení domácnosti přináší 100 procentní návratnost nákladů, s přestavbou suterénu na něco přes 70 procentní návratnost nákladů jako národní průměr.
Převod suterénního prostoru
Mnoho produktů na trhu je navrženo tak, aby suterény byly přitažlivější a použitelnější, a proto jsou předpřipravené základy suterénů tak populární. Majitelé domů a stavební předpisy vyžadují přiměřené světlo a větrání v jakémkoli obytném prostoru. Existuje několik produktů pro okenní jamky, které umožňují okna v plné velikosti, a některé, které jsou schváleny kódem pro výstup nebo únik v případě požáru nebo jiné nouzové situace.
Koupelny a mokré bary jsou také špičkovými funkcemi, které majitelé domů požadují při rekonstrukcích suterénu. Koupelny a umyvadla v suterénu představují výzvu, protože potrubí odpadních vod opouští dům nad suterénem. K dispozici je instalatérské zařízení pro čerpání odpadu ze suterénních koupelen až po hlavní odpadní systém, ale pozor - tyto systémy mohou být nákladné, vyžadují vysokou údržbu a v některých situacích mohou být dokonce zakázány. Před pokračováním je nejlepší se poradit s instalatérem s licencí a s místním úředníkem pro stavební předpisy.
Každý suterén by měl být hodnocen na vlhkost a záplavy, strukturální problémy a radon. Investujte do odborné rady a nezapomeňte, že ne každý dům je hlavním kandidátem na přestavbu suterénu.