Chytrý způsob nákupu dnes je s ohledem na další prodej.
Zde jsou čtyři dlouhodobé trendy, které pravděpodobně ovlivní prodejnost vašeho domu, pokud jako většina majitelů domů prodáváte za sedm až deset let.
Místní míra zaměstnanosti. Je to nejdůležitější faktor pro vaši místní ekonomiku bydlení. Důležité jsou také úrokové sazby, ale bez zaměstnání si lidé nemohou domy dovolit. Pokud se stěhujete do nové oblasti a nejste si jisti, zda byste si měli koupit nebo pronajmout, prostudujte si trendy nezaměstnanosti.
Pochůznost. Městská čtvrť se snadným přístupem k veřejné dopravě a městským úřadům práce se těší relativně stabilním hodnotám nemovitostí a jsou první, která se vzpamatovala. Zítřejší kupující pravděpodobně zvýhodní to, že jsou bez aut, takže pochůznost zvyšuje domácí hodnoty.
Vybavení. Mileniálové a populační ročníky mají něco společného: nikdo si nemůže dovolit nákladnou údržbu a funkce. Daně z nemovitostí půjdou nahoru, až budou vyvíjeny tlaky na městské rozpočty. Důležitost lesklého vybavení podle toho poklesne. Překlad: bazény, upravená terénní úprava a jemné vnitřní úpravy pravděpodobně omezí prodejní hodnotu domu. Středně velká šarže, flexibilní vnitřní prostor, vysoce účinné systémy vytápění a chlazení a robustní povrchové úpravy rozšíří přitažlivost dalšího prodeje.
Povrchy a povrchové úpravy. Levná povrchová úprava je v pronájmu dobrá, ale až bude čas tuto investici do nemovitosti prodat, budete muset upgradovat spotřebiče, pulty a možná i příslušenství. Podlahy musí být čerstvě opravené; pokud musíte mít koberec, měl by být zcela nový. Tisíce, které stojí za to, že se z pronájmu stane prodej, se může váš příjem výrazně zkrátit. Nainstalujte kvalitní vodovodní instalace, podlahy a skříně a utrácejte méně za povrchové úpravy, o kterých víte, že je budete muset vyměnit.
Další informace o nákupu a prodeji domů najdete:
Financování FHA pro renovace? Ano, ale…
Zvyšte hodnotu domova povolením nezávislého života
10 věcí, které je třeba vzít v úvahu před nákupem domu, který je uzavřen