Přestavba vašeho sklepa je jako hledání nového prostoru, plně vybaveného vodovodní instalací a teplem. Před zahájením přestavby však musíte zkontrolovat místní kódy pro bezpečnostní východy nebo výstupy.
Znát svůj kód
Obytný prostor v suterénu vyžaduje nouzové únikové a záchranné otvory. Prvním krokem je zkontrolovat místní stavební předpisy. Váš kodexový autor může být autorem vlastních pravidel nebo může být mezi více než 90 procenty komunit ve Spojených státech, které přijímají standardy Mezinárodní kodexové rady (ICC). Rada je nezisková organizace, která každé tři roky vydává nová vydání kodexů a v mezidobí vytváří dodatek. ICC z roku 2006 Mezinárodní rezidenční zákon pro jedno a dvoupodlažní obydlí má nový jazyk, který uvádí, že suterény, které obsahují jednu nebo více ložnic, musí mít nouzové únikové a záchranné otvory v každé ložnici. Podle kódu nejsou v sousedních prostorách suterénu nutné nouzové východy a záchranné otvory.
Marc Nard, technický expert ICC, dále vysvětluje, které prostory vyžadují nouzové únikové nebo výstupní otvory, a říká, že nouzové východy jsou vyžadovány v suterénních ložnicích nebo obytných prostorách - definovaných jako prostory používané k bydlení, spaní, jídlu nebo vaření. I když to nezahrnuje prostory jako koupelny, toalety, skříně, haly, skladovací prostory nebo technické prostory, zahrnuje to kanceláře, rekreační místnosti, ložnice a domácí kina. Tam jsou některé jemné body. Například suterén, který nemá ložnici, ale má kancelář, by potřeboval nouzový východ do kanceláře. Ale, říká Nard, „Řekněme, že máte ložnici v suterénu a kancelář, která v ložnici není. Kolik nouzových únikových a záchranných otvorů potřebujete? Odpověď: Jeden, ale musí to být v ložnici. “
Požadavky na výstup
Ať už jde o výstupní okno nebo výstupní dveře, musí se otevírat ven a otevírat snadno bez použití klíčů nebo nástrojů. Musí také dodržovat požadavky na kód pro výšku a šířku výstupních oken ze sklepa. Vstupní požadavky na otevření zahrnují:
- Okno s a minimální šířka otvoru 20 palců.
- Okno s a minimální výška otvoru 24 palců.
- Okno s a minimální čistý jasný otvor - skutečný otvor, kterým musí člověk prolezet - 5,7 čtverečních stop.
- Výška parapetu ne vyšší než 44 palců nad podlahou.
- Podlahová plocha studny s rozměry 9 čtverečních stop s minimálními rozměry 36 palců širokými a dlouhými.
- Trvalý žebřík nebo schody, pokud je hloubka hloubky okna větší než 44 palců.
Majitelé domů mohou přijít s nejrůznějšími důvody, proč si nemyslí, že potřebují výstup. Ale, říká Nard, „nejde o vás. Jedná se o hasiče nebo záchranáře nesoucího vybavení a na sobě kyslíkový batoh, který musí projít tímto otvorem, aby vás vytáhl ven v případě, že jste v bezvědomí z požáru nebo jiné nouzové situace. “ Je to také o každém, kdo po vás bude vlastnit dům a může tento suterénní prostor využívat.
Možnosti výstupu do suterénu
Mnoho výrobců nabízí možnosti výstupu ze suterénu. Boman Kemp se sídlem v Ogdenu v Utahu má své systémy suterénních okenních studní. Boone Brown, národní manažer prodeje, říká, že produkt Boman Kemp je úplný systém, který zahrnuje vše potřebné, od dvojitě izolovaného vinylového okna po únikový žebřík. Systém funguje jak v nových domech, tak i v modernizaci betonových nebo blokových sklepů. Základní systém kompatibilní s kódy stojí pro kutila asi 950 $.
Společnost Bilco se sídlem ve West Haven, CT, má svůj vysokohustotní polyetylénový systém ScapeWel s řadovými okny, který přijímá okna jiných výrobců. ScapeWel pracuje pro nové nebo dodatečné práce. Dvoudílný okenní systém ScapeView nalitý na místě od společnosti Bilco spolupracuje se ScapeWel na stavbě nových domů. Jim Edgeworth, ředitel prodeje a marketingu, říká, že ScapeView nyní umožňuje svým zákazníkům nakupovat na jednom místě.
Bilco také nabízí alternativní výstup do suterénu. PermEntry je prefabrikované betonové schodiště s ocelovými nebo bezúdržbovými polyetylenovými dveřmi do suterénu. Přímý přístup do suterénu může nainstalovat prodejce Bilco za několik hodin. Podle Edgewortha pracuje PermEntry jak pro novou výstavbu, tak pro přestavbu. Dodatečné vybavení zahrnuje vykopání a vyřezání díry v základu. Vstupní systém sedí na základně a je utažen těsně k základně pro vodotěsné utěsnění.
Nahoru a ven
Zde jsou základy typického systému výstupního okna ze suterénu:
- „Buck“, nalitý do zdi během nové výstavby, vytvoří rám v základové zdi.
- Okenní studna udržuje Zemi dále od okna v suterénu. Může být přišroubován k babce nebo, pokud je předělán, k základové zdi.
- Okno v suterénu může mít jakýkoli styl, který splňuje požadavky na kód.
- Bezpečnostní rošty nebo mřížky zabraňují pádu lidí a domácích zvířat do studny.
- Kryty studny brání úlomkům v naplnění studny.
- Žebříky nebo schody poskytují způsob, jak se dostat ze studny.
Přidaná hodnota
Stavitelům domů se líbí myšlenka, že obyvatelný suterén snadno zdvojnásobí množství obchodovatelných čtverečních stop nových domů, které prodávají. Majitelé domů zjišťují, jak snadno a levně mohou otevřít dříve nezvané sklepy pro nové využití. Dokončení suterénu obvykle stojí třetinu až polovinu toho, co by bylo zapotřebí pro nadzemní stavbu.