Události uplynulého roku nebo tak zásadně posunuly naše priority a živobytí, včetně toho, jak využíváme naše obytné prostory. Společnost Zumper, která se zabývá půjčováním nemovitostí, provedla průzkum, aby přesně určila, jak tento nový normál ovlivnil seznamy přání nájemců ohledně vybavení bytů. Porovnáním míry vyhledávání mezi loňským a letošním rokem společnost Zumper určila, které vybavení bylo pro nájemce nyní důležitější během pandemie. (Tip: Venkovní obytné prostory a prádlo v jednotce byly na seznamu na prvním místě.)
Na prvním místě v seznamu je venkovní prostor
Ve své studii Zumper zjistil, že to, co nájemci nyní upřednostňují nejvíce, je nějaký druh venkovního obytného prostoru. Ve skutečnosti měl „venkovní prostor“ meziroční tempo růstu vyhledávání 143 procent, což je nejvyšší ze všech vyhledávání Zumperů. Pokud jde o typy venkovních prostor, které potenciální nájemci hledali, střešní paluby, balkony, zahrady, bazény a paluby byly na prvním místě v seznamu.
Kde mohu skrýt své haraburdí?
Úložiště bylo druhým nejvyhledávanějším vybavením, které si potenciální nájemníci přáli, což je překvapivý výsledek vzhledem k tomu, že většina z nás pravděpodobně nemyslí na to, kolik prostoru v šatně dnes potřebujeme pro naše oblečení. Zumper teoretizuje, že 92% tempo růstu vyhledávání pro úložiště může být výsledkem většího počtu lidí pracujících z domova a skutečnosti, že potřebují aktualizované pracovní plochy. Lidé také mají přebytečné věci - například objemné, sezónní oblečení - které hned nepotřebují, a proto je touha po extra úložišti důležitější. Mohlo by se také stát, že si lidé trochu více naloží zásoby potravin a domácích potřeb a potřebují je někde schovat.
Parkování a praní na jednotce jsou stále sny
Pro mnoho nájemců je byt „jednorožec“ tím, že má zaručené parkovací místo a pračku v jednotce - opravdu žijete svůj sen. Podle studie společnosti Zumper's je tato zařízení stále velmi vyhledávaná (s 73% respektive 64% tempem růstu vyhledávání). Kvůli pandemii se většina nájemců chce co nejvíce izolovat a nechce používat veřejnou dopravu nebo navštívit prádelny, pokud to nemusí.
Je cena správná?
Nájemníci budou muset zaplatit za vybavení, které chtějí: Studie zjistila, že byty s nejžádanějším vybavením jádra by mohly vyžadovat vyšší cenu. Například prádelna v jednotce přidala k ceně pronájmu bytu v průměru o 170 dolarů více a parkování v garáži přikročilo ke zvýšení o 149 dolarů. Dražší byly také jednotky se zahradami, balíčkovými službami, bazény a venkovními prostory. Profesionální tip: Pronajímatelé s rozpočtem, kteří chtějí venkovní prostor, by měli zvážit jednotku s balkonem, která k průměrnému měsíčnímu nájemnému přidává v průměru jen 35 $.
Různé generace, jiné priority
Jak to zní zjevně, nájemníci různých generací měli různé priority. Mladí pronajímatelé Gen Z upřednostnili ve svém novém domově šatnu, klimatizaci, prádlo v jednotce a myčku. Millennials nejvíce chtěli šatnu, těsně následovanou podlahami z tvrdého dřeva. Gen Xers hledali zařízené nájemné s bazénem, zatímco Baby Boomers hledali ústřední topení a prádelnu v jednotce.