Bez ohledu na architektonický styl je dům jen tak dobrý jako jeho základ, nejnižší nosný aspekt budovy, který podporuje podlahy, stěny, v podstatě vše, co tvoří konstrukci. Existují tři základní typy základů: plný suterén, deska a prolézací prostor (poslední dva jsou nejoblíbenější v konstrukci nových domů).
Jak tento termín naznačuje, a deskový základ je silná betonová deska, na jejímž vrcholu je postaven dům. A procházet vesmírný základ má vnější betonové stěny, které zvedají spodní část domu o 18 palců nebo více nad úrovní terénu (úroveň terénu), a poskytují přístupný prostor pro přístup k instalatérským pracím a elektroinstalaci, pokud bude v budoucnu potřeba údržby. Základy prolézaného prostoru obvykle vyžadují další podpůrné stěny také pod vnitřkem domu.
I když jsou oba typy základů hojně využívány, každý z nich je nejvhodnější pro konkrétní situace a podmínky. Pokračujte v čtení, abyste zjistili sedm největších rozdílů mezi dvěma populárními typy základů - deska vs. prolézaný prostor - abyste se mohli co nejlépe rozhodnout, když si postavíte nový dům.
Pro svažité pozemky jsou lepší základy prolézaného prostoru.
Základy desek s mělkými patkami (železobetonové podložky, které podporují základ) jsou omezeny na ploché nebo téměř ploché pozemky, kde je k vylití betonové desky zapotřebí pouze minimální hloubení. Pokud je pozemek svažitý, deska by vyžadovala rozsáhlý výkop, protože horní strana pozemku by musela být vykopána a vyrovnána s nízkou stranou. Základny pro procházení jsou lepší volbou pro svahy, protože je nutné méně výkopů (kopat pouze stěny, ne celou desku). Například na spodní straně pozemku může být zapotřebí dvoumetrový hluboký příkop, zatímco na vysoké straně může být nutný čtyřmetrový nebo pět stopý příkop, ale výkop musí mít šířku pouze dvě stopy (standardní šířka příkopu stěny).
Základny desek nejsou vhodné v chladných oblastech.
Když půda zamrzne (kvůli obsahu vlhkosti), může se rozpínat a zvedat a vyvíjet tlak na podklad, což může způsobit prasknutí nebo posunutí. Aby bylo možné stabilizovat jakýkoli základ, musí jeho patky ležet pod úrovní mrazu: hloubka, do které v dané oblasti zamrzne země. V jižních státech, jako je Florida, zem zřídka zmrzne, a pokud ano, je to jen do hloubky jednoho nebo dvou palců, takže pro stabilitu postačuje základová deska s typickými patkami 24 palců pod úrovní terénu. Ve státě, jako je Kansas, kde je mráz 34 palců pod úrovní terénu, je však vhodnější základna pro procházení a její podpěrné stěny budou mít patky konstruované pod značkou 34 palců, aby stabilizovaly základ.
Procházení prostorů se lépe hodí do suchého podnebí.
V regionech, kde je vidět hodně deště, může oblast v plazivém prostoru zadržovat určitou míru vody, což vytváří vlhké, vlhké prostředí, které vede k růstu plísní a zvyšuje riziko hniloby dřeva v podlahových trámcích a podkladech. Základny desek jsou postaveny z pevného betonu a jsou nepropustné pro vlhkost. Během výstavby se navíc pod desku umístí parotěsná zábrana (typicky polyethylenová nebo polyolefinová fólie), která zabrání tomu, aby beton absorboval zemní vlhkost a zvlhl. To je důležité, protože beton nelze poškodit vodou, ale bez bariéry může absorbovat a přenášet vlhkost přes desku, což by pak mohlo ovlivnit podlahovou krytinu výše. Díky parozábranám jsou deskové základy lepší volbou ve vlhkém podnebí, kde je často nasycená půda.
Výjimkou je, pokud dům leží v nivě. V takovém případě má dům na základové desce větší šanci na vodu, když stoupají povodňové vody, než dům, který je na plazivém prostoru vyvýšen nejméně 18 palců. Naštěstí většina komunit vydává přísné stavební předpisy, které neumožňují stavbu domů v určených záplavových oblastech.
Desky jsou levnější na výrobu.
Zatímco konečné náklady na jakoukoli nadaci závisí na velikosti a složitosti půdorysu domu a průměrných nákladech na stavbu v konkrétní komunitě, průměrná základová deska běží přibližně 7 500 až 12 000 dolarů, zatímco základová základna bude stát přibližně 8 000 až 21 000 dolarů . Kromě vyšších nákladů na výkop pro stěny plazivého prostoru je nutné další kopání, aby se voda a kanalizace zakopali pod hladinu mrazu. V základové desce je instalace instalována uvnitř samotné desky, takže během instalace je zapotřebí méně práce a méně nákladů na pracovní sílu.
Základy desek vyžadují méně údržby.
Při správné konstrukci lze očekávat, že oba typy základů vydrží 50 a více let, ale základy prolézaného prostoru mají tendenci vyžadovat více údržby, aby se zabránilo napadení plísněmi a hmyzem. Stěny procházeného prostoru také pravděpodobněji vyžadují strukturální opravy, zejména v oblastech, kde je v půdě vysoký obsah jílu. (Půda hliněného typu nabobtná, jakmile se nasytí, a vyvíjí boční tlak na stěny základů, což může vést k prasklinám a posunům základů.)
Desky jsou pevné a silné (24 palců ve srovnání s osmi palcovými stěnami procházeného prostoru), takže jsou desky silnější než procházené prostory. Kromě toho, protože základové desky nejsou postaveny v regionech, kde zamrzá půda, majitelé domů na deskách se při pohybu půdy nemusí obávat. Majitelé domů s deskami by však neměli vysazovat stromy s invazivními kořenovými systémy, jako jsou vrby, méně než 50 stop od základu. Zasazené příliš blízko domu by se mohly pod deskou snadno vyvinout velké kořeny a tlačit ji nahoru, což by mohlo způsobit prasknutí desky.
I když je potrubí poměrně vzácné, může dojít k úniku vodovodní trubky v základové desce. Poté bude možná nutné odstranit část desky, aby se netěsnost odstranila. K dispozici jsou však i další možnosti, včetně použití epoxidového povlaku na netěsné části potrubí zevnitř k jeho utěsnění nebo úplného přesměrování potrubí kolem vnějšího exteriéru domu.
Základny desek jsou energeticky účinnější.
Základny pro procházení musí být odvětrány, aby se snížila akumulace vlhkosti, ale toto větrání také umožňuje, aby pod domem foukal chladný vzduch. Nízké teploty v plazivém prostoru se mohou přenášet podlahovými trámy a podkladem do obytných prostor výše, takže majitelé domů na základech plazivého prostoru utratí více, aby udrželi svůj domov v pohodlí. V boji proti tomuto problému většina stavebních předpisů vyžaduje instalaci izolace na vnitřek základových stěn a také mezi podlahové trámy. I když to snižuje přenos chladu, úplně to nevylučuje a ve studených oblastech může být také nutné izolovat potrubí, které leží v plazivých prostorech, nebo vyžadovat použití elektrické tepelné pásky, aby potrubí nezamrzlo.
Základy prolézaného prostoru umožňují větší možnosti remodelace.
Je těžké změnit půdorys domu se základovou deskou. V domech desek je potrubí zabudováno do samotného betonu, takže změna jeho konfigurace vyžaduje vylomení částí desky, což může narušit strukturální integritu celé desky. V domě na procházeném prostoru však lze umístění kuchyně a koupelny přesouvat z jedné strany domu na druhou a instalatérské práce lze překonfigurovat v níže procházeném prostoru.