Většina lidí nedává své domovské příjezdové cestě zástěru druhou myšlenkou, pokud neinstaluje novou příjezdovou cestu nebo neopravuje stávající. Odbavovací plocha, známá také jako nájezd, je část příjezdové cesty nejblíže k silnici a obvykle vyrobená ze stejného materiálu jako zbytek příjezdové cesty. Vzhledem k tomu, že zástěry příjezdové cesty jsou ve většině komunit regulovány stavebními předpisy, nahrazení toho vašeho - protože je ve špatném stavu nebo byste chtěli cestu rozšířit - může být komplikované. Než se pustíte do tohoto projektu curbside, čtěte dál důležité informace.
Dimenzování velikostí odbavovací plochy příjezdové cesty
Příjezdové zástěry mají různou délku od asi 8 do 15 stop (začínají na ulici a měří se směrem k domu). Vzhledem k tomu, že zástěra je součástí příjezdové cesty, je její šířka (ze strany na stranu) stejná jako šířka zbytku příjezdové cesty - většinou nevíte, kde zástěra začíná a kde se příjezdová cesta zastaví. Pokud jsou přítomny chodníky, zástěra obvykle zasahuje až k okraji chodníku nejblíže k domu. V mnoha komunitách je oblast na ulici na chodníku považována za věcné břemeno, které město kontroluje. V této oblasti najdete zakopané městské vodovody a odtoky bouří. Pokud nejsou k dispozici žádné chodníky, bude se délka zástěny u jednotlivých komunit lišit podle místních stavebních předpisů.
Porozumění stavebním kódům
Místní stavební předpisy určují, jaký typ odbavovací plochy lze instalovat. Ve většině komunit jsou chodníky, obrubníky, žlaby a příjezdy upraveny místními zákony. Tyto oblasti jsou považovány buď za veřejný přístup (chodníky a zástěry), nebo za součást odvodňovacího systému komunity (obrubníky a žlaby). Když žádáte o povolení k výstavbě nové odbavovací plochy, mohou místní předpisy upravovat následující:
- Kdo může legálně instalovat zástěru (majitel domu, dodavatel s licencí nebo městská posádka).
- Šířka a délka zástěry.
- Sklon zástěry (voda musí odtékat do žlabu).
- Přijatelný materiál - beton je nejběžnější, následovaný asfaltem a poté finišery.
- Tloušťka zástěry. Například beton na části příjezdové cesty bez zástěry by měl mít tloušťku minimálně čtyři palce, zatímco kódy mohou vyžadovat, aby část zástěry byla silná až sedm palců.
- Kolik a jaký typ výplně - písek nebo štěrk - musí být použito k vyplnění vytěžené oblasti před nalitím betonu (obvykle mezi třemi a pěti palci)
- Zda musí být do betonu instalována ocelová výztuž (často výztuž), jak se nalévá.
- Povolený typ řezů obrubníku (podrobnosti o obrubníku viz níže).
Ve starších čtvrtích, kde zástěry příjezdové cesty neodpovídají aktuálním místním předpisům, jsou majitelé domů často otcové, což znamená, že nevyžadující zástěru nevyžadují. Pokud se však rozhodnou jej vyměnit, musí v tom okamžiku nainstalovat nový podle kódu. Pokud tak neučiníte, může dojít k pokutě a vytržení a výměně zástěry. Nejhorší scénář, město se může vytrhnout a vyměnit vaši nevyhovující zástěru pro příjezdovou cestu a poté vám ji zaúčtovat.
Vzhledem k obrubníku
Obrubník je místo, kde je odříznut stávající obrubník, aby vozidla mohla vstoupit na příjezdovou cestu. Zatímco komunity jsou vybíravé ohledně přístřešků pro příjezdové cesty, jsou ještě ostřejší ohledně obrubníků, protože systém obrubníků a okapů je součástí většího odvodňovacího systému. Pokud chcete nainstalovat zcela novou příjezdovou cestu, budete nejen muset dodržovat kódy pro instalaci odbavovací plochy, ale také budete muset dodržovat kódy pro řezání obrubníku. Čím větší je komunita, tím více omezení omezení se pravděpodobně setkáte. Například v New Yorku jsou řezy obrubníků přísně regulovány na základě mnoha kritérií, včetně toho, kde mohou být umístěny podél obrubníku, minimální vzdálenosti od křižovatky, kolik obrubníků je povoleno na blok a dokonce i to, zda je obrubník řez by mohl rušit chodce. V malé venkovské komunitě můžete instalovat novou odbavovací plochu a odříznout obrubník, aniž byste museli vytahovat povolení.
Kdo platí?
Některé komunity zaplatí část nákladů na instalaci odbavovací plochy, zatímco jiné vyžadují, aby majitel domu zaplatil celou částku. Majitelé domů mohou být překvapeni, když zjistí, že nevlastní část odbavovací plochy příjezdové cesty, ale jsou odpovědní za její údržbu. Pokud je zástěra příjezdové cesty ve špatném stavu (představuje nebezpečí pro chodce), může vás místní úředník pro dodržování předpisů požádat o její opravu, což může zahrnovat její opravu (podle standardů města) nebo její výměnu. Pokud tak neučiníte, město by to mohlo opravit a poté vám naúčtovat poplatky za opravy. V zimě může být majitel domu také odpovědný za odklízení sněhu z chodníku a odbavovací plochy příjezdové cesty. Poraďte se s místním stavebním úřadem a zjistěte, jak vaše komunita řeší tyto problémy.
Vyhodnocení materiálů a nákladů
Některé komunity specifikují materiál použitý v odbavovací ploše příjezdové cesty a tyto informace jsou k dispozici od místního stavebního úřadu. Náklady na stavbu zástěry se liší v závislosti na míře pracovní síly ve vaší oblasti a na tom, zda si práci můžete udělat sami.
- Asfalt, kterou musí pokládat společnost vydávající dlažby, provozuje přibližně 3 až 6 dolarů za čtvereční stopu. Společnost může také účtovat instalační poplatek, který by mohl přidat dalších 1 000 $.
- Pokud si chcete nainstalovat a., Očekávejte, že za materiály zaplatíte 3 až 10 $ za čtvereční stopu dlaždič nebo dlažební kamen zástěra. Pro profesionální instalaci přidejte dalších 10 až 18 dolarů za čtvereční stopu.
- Pro litý beton zástěra, očekávejte, že zaplatíte 3 až 10 USD za čtvereční stopu, což zahrnuje výplňový písek, ocelovou výztuž a beton dodávaný kamionem (pytlovitý beton není pro tento projekt vhodný). Profesionální instalace přidá dalších 8 až 12 dolarů za čtvereční stopu.
- Půjčovna vybavení pro hloubení, pěchování, míchání malty (pro finišery) a nástroje na dokončování betonu přidá dalších 350 až 1 500 dolarů na projekt DIY.
Tipy pro vlastní instalaci
Ve většině případů je nejlepší nechat konstrukci odbavovací plochy pro příjezdové cesty profesionálům, ale pokud žijete v komunitě, která umožňuje stavbu domu, následující tipy vám pomohou vystoupit správnou nohou. Ať už děláte příjezdovou cestu z litého betonu nebo dlažby, měli byste mít pracovní znalosti o materiálu, který instalujete.
- Při podávání žádosti o povolení si vyžádejte specifikační list od místního stavebního úřadu a postupujte podle něj přesně. List se specifikacemi vám poskytne přípustné rozměry zástěry, kromě požadované tloušťky, množství výplně a výztuže a typu (typů) materiálu, který můžete použít.
- Začněte se zvukovou základnou. Ať už instalujete dlaždice nebo litý beton, budete muset hloubit do hloubky devíti až dvanácti palců, naplnit dno pískem a poté písek zhutnit pěchovacím strojem. Písek, který není dostatečně zhutněn, se může později usadit, což má za následek prasklou zástěru.
- Pokud naléváte beton, zvažte vylití zástěry v úsecích, které nejsou větší než osm stop osm stop, místo všech najednou. Nalévání betonu je fyzicky náročné a menší úseky se snáze nalévají.
- Při lití betonu najměte spoustu pomocníků. V horkém suchém dni může beton začít tuhnout za 15 až 20 minut a k roztažení polotuhé betonové směsi a jejímu uhlazení před zatuhnutím je zapotřebí pevné hřbet.
- Pokud pokládáte dlažební kostky nebo dlažební kostky, postup bude rychlejší, pokud máte jednoho nebo dva pomocníky, kteří vám mohou dlažbu přinést hned, jak je položíte.