Výměna střechy: Mnoho lidí to dělá pouze jednou, pokud vůbec, během svého působení ve funkci vlastníka domu. Už jen z tohoto důvodu - jednoduše proto, že je to neznámé - opětovné zastřešení může být skličující vyhlídkou. Kromě stresu při najímání dodavatele existují nové podmínky, které se musíte naučit, a těžká rozhodnutí. Pak je tu samozřejmě i finanční dimenze: Významná práce na vylepšení domu, výměna střechy obvykle stojí tisíce dolarů, což je dost na to, aby každý majitel domu, který dbá na rozpočet, váhal. Když se ale ponoříte trochu hlouběji, začnete chápat, že výměna střechy vám nevynese jen peníze z kapsy; upgrade často přidává domácnosti značnou hodnotu. Podle Jim Eldredge, manažera společnosti Sears Home Services, majitelé při dalším prodeji obvykle získají více než polovinu částky, kterou investují do nové střechy. Přesto úzkost přichází s územím, kdykoli provádíte projekt s vysokou cenou, i když dotyčná součást slouží zásadnímu účelu při ochraně integrity vašeho domova.
Jistě existují okouzlující projekty pro zlepšení domácnosti, ale nemusí existovat nic podstatnějšího než zabezpečení robustní nepropustné střechy. Kromě udržení počasí a zabránění poškození vodou nabízí zvuková střecha řadu méně zřejmých výhod, mimo jiné včetně lepší energetické účinnosti a atraktivity chodu. Je to „funkční upgrade,“ říká Eldredge. Jednoduše řečeno, nově zastřešený dům má obecně lepší výkon. Proměnnou zde je, že nábor a práce se spolehlivým dodavatelem jsou klíčem k úspěchu. Každý už slyšel hororové příběhy amatérských posádek, které dělají slapdash práci (nebo ji dokonce nedokončí). Takovým děsům se můžete vyhnout tím, že si na začátku svého vztahu s daným profesionálem položíte řadu jednoduchých otázek. Pokud nejste ambiciózním kutilem, který to zvládne sám, kvalita vaší nové střechy do značné míry závisí na lidech, kterým svěříte daný úkol. Takže než utratíte cent, udělejte to vaše podnikání zjistit podrobnosti o chování dodavatelů jejich podnikání. Při rozhovorech se ujistěte, že jste se zaměřili na následující témata.
1. ROZPOČET
Je odhad úplný? Jedna věc je investovat tisíce do nové střechy. Další je vydělat mnohem víc, než jste byli připraveni utratit. Udělejte si laskavost přezkoumání odhadů v plném rozsahu, než přeskočit na část, která určuje celkovou částku projektu. Dávejte pozor na anomálie, ale stejně důležité je odejít, pokud narazíte na odhad, který se nezdá úplný. Věnujte vážnou pozornost pouze písemným odhadům, které zohledňují veškeré náklady, od povolení a kontroly až po spojovací prvky a lemování. Kromě toho hledejte povolenky na pokrytí různých neočekávaných výdajů, jako je například oprava překližkového pláště pod šindele. Každý zná staré rčení: „Pokud to zní příliš dobře, než aby to byla pravda, pravděpodobně to tak je.“ Tato moudrost jistě platí pro odhady, ale stejně podezřelý je každý dodavatel, který není ochoten vysvětlit odhad do hloubky. Pamatujte, že projektoví konzultanti se Sears Home Services provedou majitele domu v každém řádku pracovního návrhu. Důvod? Když jsou klient a posádka na stejné stránce, nepříjemná překvapení jsou vzácná.
2. MATERIÁLY
Jaké materiály budou použity? Dostanete to, za co zaplatíte. I když to platí prakticky v každém projektu zlepšení domácnosti, nikdy to není pravdivější než ve střešních krytinách. Když předčasně selže střecha, často za to mohou nestandardní šindele. Řezání rohů prostě nefunguje. Je pravděpodobné, že z dlouhodobého hlediska utratíte více, pokud se nejprve pokusíte utratit. Vysvětlete dodavatelům na radaru své obavy o kvalitu a na oplátku očekávejte, že každý nabídne vhled do vašich možností. Před zahájením prací si písemně vyžádejte specifikaci materiálů. Později, jakmile materiály dorazí, zkontrolujte, zda odpovídají dohodnutému obsahu. Obecně si dávejte pozor na každého dodavatele, který nedoporučuje to nejlepší. Ve svém závazku k trvalým výsledkům spolupracuje Sears Home Services výhradně s Owens Corning, předním výrobcem šindelů od 30. let. Kromě toho společnost Sears konzultuje s klientem výběr šindelů, které doplňují styl domu a zvyšují jeho vnější vzhled. Zastřešení může být jak o estetice, tak o výkonu, pokud máte pomoc, kterou potřebujete k správnému výběru.
3. INSTALACE
Jaké metody instalátor plánuje použít? Aby vám krátkodobě ušetřili peníze, mohou někteří dodavatelé navrhnout použití nových šindelů přímo na stávající vrstvu. Vyjmutí kroku z procesu může být lákavé, ale existují přesvědčivé, legitimní důvody pro správné pořadí operací. Šindele jsou v zásadě bezpečnější, pokud jsou připevněny přímo ke střešní palubě. Odstranění stávajících střešních materiálů navíc přináší cennou příležitost prohlédnout si střešní plášť. Ignorujte tuto příležitost a může být jen otázkou času, než se v současnosti skryté problémy projeví v podobě rozsáhlých a nákladných škod způsobených vodou. To je důvod, proč Sears Home Services při každé přestavbě zastřešení odstraní staré šindele, aby odhalila podkladní opláštění a v případě potřeby jej opravila. Před aplikací nových šindelů instalující pracovníci přidají štít na ochranu proti ledu a vodě. Na cestě jsou důležitá ubytování pro dostatečné větrání podkroví. Moudrým postupem je najmout si dodavatele, který touží dělat nejjednodušší věc, ale co je pro váš domov nejlepší.
4. ODPOVĚDNOST
Co se stane, když se něco pokazí? Když průměrný majitel domu najme práci na výměně střechy, učiní tak za předpokladu, že konečná odpovědnost za projekt nyní spadá na profesionála. Drsnou realitou je, že zatímco většina států a obcí klade na dodavatele přiměřeně přísné požadavky, ne každý v tomto odvětví se řídí literou zákona. To znamená, že je ve vašem nejlepším zájmu potvrdit, že váš dodavatel má kromě příslušných licencí i certifikaci bondingu a pojištění. Jednou z výhod výběru větší a pevně založené společnosti, jako je Sears Home Services, je to, že kromě mistrů a pracovníků existují i členové týmu, kteří se nezaměřují na stavební práce, ale na papírování. Tímto způsobem můžete do projektu vstoupit s klidem a plnou jistotou, že budete chráněni v nejhorším případě. Většina malých místních dodavatelů má licenci, je pojištěna a spojena, ale před tím, než jednoho najmete, zkontrolujte, zda za žádné nehody nenesete odpovědnost.
5. ZÁRUKY
Jak dlouho lze očekávat, že nová střecha vydrží? Asfaltové šindelové střechy obvykle vydrží desítky let, ale zatímco některé je třeba vyměnit asi po 20 letech, jiné zůstanou životaschopné po celý život. Například šindele Owens Corning instalované společností Sears Home Services mají záruku bezproblémového výkonu po celých 50 let (zobrazit podrobnosti). Pokud by šindele byly namontovány nesprávně, majitel domu by samozřejmě mohl pomoci i velkorysá záruka na výrobek. Sears Home Services se zde odlišuje. Velmi málo místních dodavatelů nabízí záruky na jejich zpracování. Ale Sears ví, že pokud jde o tak rozsáhlou investici, na zákaznických službách po instalaci často záleží nejvíce. Z tohoto důvodu společnost poskytuje písemnou omezenou záruku na práci, nemluvě o záruce spokojenosti. Dobře si najměte a můžete očekávat, že vybraný pokrývač zvládne práci včas a za rozpočet. Se službami Sears Home Services můžete očekávat, a to zejména závazek k vaší spokojenosti, který trvá dlouho poté, co si instalační pracovníci sbalili věci a odešli.
Další vylepšení domácnosti jsou čistě volitelná, ale výměna střechy je něco jiného. Není to ani tak volba, jako zásadní krok vpřed při obraně strukturální integrity vašeho domova a při ohromném posílení jeho hodnoty při dalším prodeji. Nestačí jen otevřít žluté stránky a usadit se na první uvedené společnosti. Místo toho proveďte náležitou péči, zeptejte se na dobré otázky a věnujte svůj výběr, kterému důvěřujete, že vám dá střechu nad hlavu, myšlenkou, péčí a pozorností.
Tento příspěvek vám přinesl Sears Home Services. Jeho fakta a názory jsou názory BobVila.com.