Ach, počkejte … CHCELI jste svůj bezpečnostní vklad zpět ?!
Zapněte si bezpečnostní pás, odpovědný bývalý nájemce: Vy mají nárok na tyto peníze, ne na muže, který se rok vyhýbal vašim hovorům o ucpaném záchodu. Pokud jste do posledního večírku nepozvali jeleny, většina pronajímatelů a správcovských společností si s vrácením zálohy nedělá starosti. Většina státních zákonů vyžaduje, aby nájemci společně vrátili byty do původního stavu normální oblečení a roztrhané- příjemně neurčitý výraz, který častěji funguje ve prospěch nájemců.
Malé otřepané barvy, matný koberec nebo příležitostná díra po hřebíku - to vše podléhá běžnému opotřebení. Mezitím jsou věci, jako jsou skvrny a popáleniny, rozbitá okna a pachy zvířat, rozhodně považovány za vaši odpovědnost. A pokud nebudou vyřešeny dříve, než se odstěhujete, můžete očekávat, že z vaší zálohy budou odečteny náklady na opravu.
S ohledem na to je zde několik akcí, které můžete převzít v průběhu svého nájmu, abyste pomohli zajistit hladší návratnost své bezpečnostní zálohy, jakmile se vydáte ven:
1. Vyfoťte již existující nedostatky
Než se vůbec nastěhujete, pořizujte snímky všeho, co vypadá špatně. Tyto fotografie budou pravděpodobně vaším jediným důkazem, že již existovaly určité nedostatky.
2. Buďte odpovědným správcem
Při pronajímání určitě vzniknou malé problémy. Nezametejte je pod koberec, doslova ani obrazně. Malé problémy se zvětšují. Pokud nyní problém nevyřešíte, v době, kdy jste připraveni se přestěhovat, mohl být dostatečně velký, aby ovládl jakoukoli diskusi o bezpečnostním vkladu.
3. Upřesněte, co znamená „čisté“
Poplatky za úklid se běžně odečítají od bezpečnostních vkladů, ale pokud jste ochotni vynaložit určité úsilí, není důvod, abyste nemohli získat zpět celou částku. Měsíc nebo dva před vypršením pronájmu si promluvte s pronajímatelem o stavu, v jakém od vás očekává, že opustíte místo. Mohl by vám jednoduše předat připravený kontrolní seznam a ano, to je trochu odpor. Přinejmenším však budete vědět, kam zaměřit svou energii, abyste nebyli pod hrůzou nebo nad ní!
4. Vlastně vyčistit
Fuj. Věděl jsi, že tenhle přijde. Všechny špíny, které jste přinesli do bytu? Technicky je to vaše špína a vy jste zodpovědní za to, abyste ji odtamtud dostali. Vyčistěte podlahy, otřete skříňky, vyčistěte troubu, vydrhněte koupelnu atd. Střílejte na čistou úroveň hotelu. Dokonce i když nedosáhnete - a buďme upřímní, je to jasná možnost - byt bude dostatečně čistý, aby uspokojil síly, které jsou.
5. Ujistěte se, že vás šek může najít
Nezapomeňte uvést novou adresu svého bývalého pronajímatele. Nemůžeme to dostatečně zdůraznit. Je to důležité, protože v mnoha státech, pokud vás pronajímatel nemůže kontaktovat, je mu zákonně povoleno ponechat si zálohu.
6. Přihlaste se
V některých státech musí pronajímatelé vrátit kauci do tří týdnů od data odstěhování. Ale jak to řekneme? - ani ta nejzodpovědnější správcovská společnost se za vás nebude hnát, zvláště pokud jste vůbec nikdy nepožádali o peníze. Zavolejte tedy a buďte zdvořilí.
8. Počkejte
Zívnutí. Co je na Netflixu? Je rozumné očekávat kontrolu do dvou měsíců. Prozatím je to hra na počkání.
Ve většině případů potřebujete jen malou přípravu a spoustu Windexu. Pokud stále čekáte po dvou měsících - doporučujeme vám poslat formální poptávkový dopis (o tom si promluvte se svým právníkem). Ale opravdu doufáme, že k tomu nedojde. Do té doby hodně štěstí!