Otázka: Zkoumal jsem drobné hnutí v domě a myslím, že bych se rád pustil do vážného downsizingu. Jaký je nejlepší způsob, jak najít a koupit malý domek?
A: Nejsi sám! Jak rostou ceny domů, spolu s rostoucími obavami z těžkých uhlíkových stop a škod na životním prostředí se stále více lidí rozhoduje zmenšit své obytné prostory a obrací se na drobné domy. Mezinárodní kodexová rada, sdružení zabývající se výstavbou bezpečných a udržitelných struktur, definuje malý dům jako obydlí pod 400 čtverečních stop, i když mnohé jsou ještě menší. A zatímco úřad pro sčítání lidu USA uvedl, že v roce 2015 dosáhla průměrná velikost nově postaveného domu historického maxima 2 687 čtverečních stop, někteří lidé jsou zjevně připraveni přijmout život na malé straně. Předem musíte vědět informace o tom, kde koupit malý dům vašich snů a jak co nejlépe zařídit.
Zkontrolujte výpisy nemovitostí online a osobně.
Pokud hledáte, kde koupit malý dům, který je připraven k nastěhování, najdete spoustu možností na realitních webech speciálně věnovaných zkráceným příbytkům, včetně Tiny House Listings a Tiny House Marketplace. Zkontrolujte také oblíbené webové stránky s nemovitostmi jako Zillow a Realtor.com; Jednoduše zadejte požadované umístění a poté použijte filtry, které omezí výsledky na ty, které mají požadovanou stopu. A vždy existuje tradiční možnost pracovat s realitním agentem v oblasti, kde byste chtěli bydlet. Agenti často mají výpisy požadovaných vlastností, které online nenajdete.
Prozkoumejte malé domácí komunity.
Skvělá věc na bydlení v malém domě je být mezi podobně smýšlejícími sousedy. Podívejte se tedy na malé domovní komunity v Kalifornii, Oregonu, Texasu, Floridě a Severní Karolíně, státech, které jsou k nim nejpřátelštější. Hnutí se však šíří, takže najdete také několik malých komunit v Ohiu, Pensylvánii, Gruzii a Tennessee.
Jednou z takových komunit je Little River Escape, která se nachází v blízkosti Little River v Cloudlandu ve státě Georgia. Na jeho webových stránkách jsou uvedeny dostupné domy a pozemky k pronájmu nebo koupi. Užijete si plavání, lov, rybaření a relaxaci uprostřed krásné horské scenérie. (A často si můžete vyzkoušet život v komunitě, než provedete takovou změnu životního stylu!) Nebo navštivte My Tiny House Parking, které obsahuje mapy, inzeráty a rozsáhlé informace o komunitách drobných domů po celé zemi.
Kupte si vhodný pozemek…
Pokud máte dovednosti v oblasti kutilství, možná si budete chtít postavit nebo alespoň sestavit svůj vlastní malý domek. Prvním krokem je výzkum územních zákonů, aby se zjistilo, kde můžete jeden vytvořit. Vaše místní radnice je dobrým začátkem; divize plánování často zahrnuje územní zákony a další stavební předpisy. Většina měst má nyní také oficiální webové stránky s odkazy na příslušná oddělení, včetně územního plánování a nové výstavby. Jakmile budete mít přehled o územních zákonech, spolupracujte s realitním agentem na nalezení a koupi vhodného pozemku.
… A udělejte si vlastní malý domov.
I když je jistě možné postavit malý dům od nuly, je to mnohem komplikovanější vyhlídka, než na jakou je průměrný kutil připraven. Proto se většina lidí rozhodne sestavit malý montovaný dům nebo si jej postavit ze stavebnice. Jamaica Cottage Shop nabízí několik balíčků, od plánů pouze přes předřezané sady až po hotové příbytky, přičemž ceny začínají již od 2 000 $ za holé kosti. Zde se tyto dvě možnosti liší:
- A montovaná struktura je vyroben u výrobce a poté odeslán kupujícímu ve velkých částech. I když se montované domy montují poměrně snadno, jsou obvykle méně přizpůsobitelné a mají tendenci mít atmosféru „řezačky cookie“. kitHAUS nabízí prefabrikované malé domky za přibližně 48 000 $ za základní model, který není o moc víc než krabička, zatímco malé domky s koupelnou a kuchyní začínají na 56 000 $.
- Drobné sady domů vyžadují mnohem více, pokud jde o konstrukci, ale často umožňují příležitost přizpůsobit plán. Obsah stavebnice sahá od plánů pouze po plány a předřezané dřevo a další potřeby pro stavbu vašeho domu. I když budete pravděpodobně muset najmout dodavatele, který by instaloval vodovodní, plynové a elektrické systémy, ušetříte peníze na samotné sadě, protože bývají levnější než malé montované domy. Tiny House Me prodává širokou škálu stavebnic od 6 500 $.
Získejte krádež obchodu se sadou od Amazonu.
Drobné domy jsou nyní tak populární, dokonce můžete najít perfektní sadu na Amazonu. Ty nejzákladnější na Amazonu stojí méně než 5 000 $ a některé se dokonce dodávají zdarma - velké úspory, protože to může stát stovky za přepravu od výrobce.
Kupte si plně sestavený malý dům.
Můžete si také koupit malý dům na kolečkách přímo od výrobce, jako je Tumbleweed Tiny Houses, který nabízí několik modelů za pouhých 50 000 dolarů. Wheelhaus je další společnost nabízející drobné domovy s cenami začínajícími kolem 90 000 USD. Obě společnosti nabízejí různé půdorysy a některé možnosti přizpůsobení vašeho rozložení. Očekávejte dvou až čtyřměsíční čekání na váš dokončený domov, který bude odeslán do vašeho cíle připraven k připojení k místním nástrojům.
Než drasticky zmenšíte, pochopte pravidla a předpisy.
Jako u každé vyhlídky na nemovitost, je počáteční úvahou místo, místo, místo. Nařízení a pokyny pro malé domy se velmi liší od státu k státu - často i od města k městu - takže vaším prvním krokem je osvojení si drobných zákonných požadavků na bydlení ve vaší požadované oblasti. Kalifornie, Oregon, Texas, Florida a Severní Karolína jsou nejpřátelštějšími státy pro malé domy, zatímco Connecticut, New York a Arkansas jsou docela omezující. Naštěstí tlak obhájců napomáhá tomu, aby více obcí uvažovalo o změně územních zákonů, které by povolily obydlí v menším měřítku.
Váš malý dům musí také dodržovat místní stavební předpisy, které obecně vyžadují alespoň jednu samostatnou koupelnu, výšku stropu v obytných prostorech nejméně šest stop osm palců a alespoň jedno okno nebo střešní okno použitelné jako východ pro případ požáru nebo jiných mimořádných událostí. A nepředpokládejte, že si můžete jednoduše postavit malý domek na zahradě vašeho současného domu. I když to může být v některých městech, včetně Los Angeles, legální, v mnoha jiných je to nelegální.
Drobné domy na kolech jsou technicky malé přívěsy. Považována za rekreační vozidla, podléhají stejným omezením jako ostatní RV. V téměř každém státě nemůžete žít na plný úvazek v RV zaparkovaném mimo RV komunitu, komunitu v malém domě, v mobilním domě nebo dokonce na svém vlastním pozemku.