Obnova, konzervace. Renovace. Rehabilitace. Přestavování. Všechny neznamenají totéž. Uvažujme ale o některých formálních definicích podle Standardů tajemníka vnitra, pod jejichž záštitou jsou služba národního parku, divize pomoci při záchraně a průzkum amerických historických budov:
ZACHOVÁNÍ
„Akt nebo proces aplikace opatření k udržení stávající formy, celistvosti a materiálu budovy nebo struktury a stávající formy a vegetativního pokrytí lokality. Může to v případě potřeby zahrnovat stabilizační práce i průběžnou údržbu historického stavebního materiálu. “ Volně přeloženo? Úkolem je zachránit-zachovat-existující kousky (látky), které přežily z období ušních vrstev.
OBNOVENÍ
"Úkon nebo proces přesného obnovení formy a podrobností nemovitosti a jejího nastavení, jak se objevila v určitém časovém období, odstraněním pozdější práce nebo nahrazením chybějící dřívější práce." Jinými slovy, restaurátor vrací hodiny a pokouší se replikovat to, co bylo původně na místě, ale následně odstraněno nebo zničeno.
REHABILITACE
„Úkon nebo proces navrácení nemovitosti do stavu užitku opravou nebo změnou, která umožňuje efektivní současné použití při zachování těch částí nebo vlastností nemovitosti, které jsou významné pro její historické, architektonické a kulturní hodnoty.“ Překlad Prosím?
Rehabilitační lékař obnoví místo tak, jak si zvolí, aniž by se snažil vynaložit maximální úsilí, aby zachoval nebo obnovil prvky přesně tak, jak byly. Rehabilitace se používá víceméně zaměnitelně s přestavbami a renovacemi.
Kurátoři historických domů zřídka rehabilitují - mohli by přizpůsobit starou závislost nebo suterénní prostor pro současné použití, ale je pravděpodobnější, že se budou starat o zachování toho, co přežije, a v některých případech o obnovení toho, co ne. Živá historická muzea v minulosti tradičně identifikovala jediný bod, který se stane cílovým datem, a poté obnovila budovy na základě v souladu s historickým okamžikem (což často znamená odstranění pozdější práce, která by vypadala anachronicky, mimo synchronizaci se stanoveným okamžikem když se říká, že se kalendář zastavil). Stále častěji však existuje trend mezi amatéry i profesionály zachraňovat starou dobrou práci bez ohledu na její dobu.
Jak jako majitel domu převádíte tyto různé přístupy do praxe? Doporučuji vám začít stanovením toho, co se nebude měnit. Následující by pravděpodobně měl být na vašem seznamu uchování.
PODLAHOVÝ PLÁN
Ve starších domech je tok mezi hlavními obytnými prostory obvykle docela logický. Vzájemný vztah mezi hlavním vchodem, salonem, kuchyní a sekundárním vchodem je obvykle praktický a proveditelný. V některých domácnostech změnily pozdější doplňky vzorce používání (často matoucí, spíše než objasňující věci). Pokud je to možné, ponechejte půdorys alespoň v původní části domu.
V některých případech to může dokonce znamenat obnovení prvků odstraněných předchozími remodelátory. Jen za posledních dvacet pět let jsem viděl trend otevírání prostor přicházet a pak odcházet. Na začátku sedmdesátých let nikdo nechtěl jídelnu, takže bylo trendem je otevřít v sousedních prostorách pro přípravu jídla, aby se vytvořily „venkovské kuchyně“ nebo jiné prostory pro více použití v otevřeném plánu. Dnes je na mém seznamu aktivit večeře při odpočinku s přáteli, jídlem a vínem. Obecně se zdá, že trendem jsou více účelové prostory (kanceláře, dětské hřiště, snídaňové místnosti) a méně otevřených víceúčelových prostor.
Možná uvažujete o zvětšení kuchyně nebo přidání koupelny v přízemí. Zpočátku se starší půdorys nemusí zdát dostatečně pružný, aby umožňoval takové renovace, a velkoobchodní přeskupení se může zdát nutné. Zkuste to znovu.
Přemýšlejte o dopravním toku a o tom, jak jsou prostory využívány: Dokážete udržet hlavní tepny stejné, ale přidat periferní oběh? Například v našem domě jsme radikálně změnili kuchyň, ale její vztah k ostatním pokojům zůstal stejný. Často je možné otevřít stávající podpůrné prostory, protože mnoho viktoriánských domů má pokoje pro služebné nebo komorníky a dokonce i skromné domy až do nedávné doby často měly skladovací komory.
Koupelny, zejména poloviční vany, lze vylučovat na překvapivě malých místech, jako jsou přestavěné skříně, zadní chodby a pod schody. Opět začněte tím, že si pomyslíte, jak málo můžete změnit půdorys, spíše než kolik. Ušetříte peníze a respektujete integritu původního designu.
DŘEVÉ PRÁCE
Až do let po druhé světové válce zůstaly lišty důležitými konstrukčními prvky i v nenáročných domech. Soklové lišty a pláště kolem oken a dveří byly vyrobeny ze široké pažby, často s aplikovanými lištami, které přidávaly stínové linie a odvážnější trojrozměrný efekt. Zejména na konci devatenáctého století byly římsy těžké a dramatické. Uložte si vše, co můžete, z původního dřeva, včetně všech časných obložení, vestavěných skříní, vřetenových prací a dalších dekorativních úprav dřeva.
Představte si takové dřevěné prvky, které si zaslouží restaurování, ale také jako zdroj inspirace. Pokud váš plán zahrnuje nové prvky, jako jsou okna, dveře nebo skříně, zkuste replikovat existující podrobnosti. Využití existující kvalitní práce jako zdroje pro nové detaily poskytne novému prostoru pocit, že je součástí stávajícího domu.
SCHODIŠTĚ
Vzhledem k tomu, že náklady na kvalitní řemeslné práce vzrostly, kvalita a vlastnosti typického schodiště klesly. Pokud mají vaše schodiště původní sloupky, zábradlí a sloupky newel, obnovte je. Odstraňte je, pokud jsou z tvrdého dřeva nebo natřeny barvou, takže obruby, panely nebo jiné detaily již nejsou ostré. Najděte způsoby, jak je stabilizovat (je-li to nutné), které nezhoršují jejich vzhled.
Špatně opotřebované běhouny lze obvykle vyměnit bez přílišných obtíží, ale ujistěte se také, že jsou obnoveny i detaily, jako je návrat nosu (to je místo, kde zaoblená hrana pokračuje kolem otevřeného konce běhounu). Nové sloupky, které nahradí poškozené nebo chybějící, lze překvapivě levně frézovat, pokud nakupujete. Schodišťové skříně jsou klíčovými designovými prvky v domě a stojí za to navíc, abyste je konzervovali a obnovili.
SADROVÉ POVRCHY
Pokud je to možné, uložte původní omítku. Nové sádrokartonové desky postrádají pevnost, odolnost, zvukovou izolaci a charakter tradiční omítky. Pro zachování starých omítkových stěn a stropů bylo vyvinuto mnoho technik, včetně speciálních podložek na omítky, které mohou znovu připevnit a stabilizovat uvolněnou a praskavou omítku. Pokud má stávající příčka zůstat na svém místě, zkuste zachovat její povrch omítky.
PODLAHY
Historie změn v domě je často nejsnadněji čitelná na jeho podlažích. Jeden se širokými, ručně hoblovanými borovicovými deskami nahoře a strojově hoblovanou dubovou lištou dolů, byl přestaviteli pravděpodobně navštíven v posledních několika desetiletích. Série spojů, které tvoří čáru přes podlahu uprostřed místnosti bez zjevného důvodu, může naznačovat posunutí přepážky nebo odstranění komína. Pokud vaše podlahy nejsou jednotné a neodpovídají stylu a ročníku vašeho domova, pravděpodobně vám o domě něco řeknou.
Když vyberete podlahu pro novou práci, ať už se jedná o přístavbu domu nebo přestavbu stávajícího prostoru, zvažte, jak budou nové povrchy vyhovovat přežívajícím starším podlahám. Měli byste zvážit pokus o nalezení zachráněných materiálů, které usnadní přechod ze starého do nového? Přejete si znovu vynořit většinu staré podlahy tak, aby odpovídala nové? Je něco v původní dřevěné podlaze, kterou můžete ozvěnou, aniž byste kopírovali každý její detail - třeba design hranic, šířka desky nebo druh a barva dřeva? Nebo chcete použít úplně jiný povrch, jako jsou koberce od zdi ke zdi v novém rodinném pokoji nebo dlaždice v nové kuchyni, která se koordinuje se starým, aniž by jej kopírovala? Neexistuje žádná odpověď, ale položte si otázku: Bude nové vyhovovat starému?
OKNA
V domech se starým zvlněným sklem se zdá, že okna nabízejí výhled do minulosti. Z vnějšku poskytuje několik malých světel texturu, což zvyšuje nadčasovost dobového domu. Z vnitřního pohledu dělí muntins pohled a rámují ho.
Existuje mnoho konfigurací oken, včetně markýz a okenních křídel, které obě narušují rovinu zdi. Markýzy se otevírají ze závěsů na jejich vrcholcích, křídla ze závěsných stran. Méně obvyklá jsou pevná okna, zatímco zdaleka nejběžnější je dvojitě zavěšené křídlo. Jedná se o tradiční posuvnou odrůdu, která v rovině stěny cestuje nahoru a dolů ve svých rámech.
Dvojitě zavěšená okna mají také mnoho odrůd. Vyznačují se nejen celkovou velikostí, ale počtem skleněných tabulí nebo světel. V osmnáctém století byla běžná okna s dvanácti světly v každém křídle (tzv. Dvanácti dvanácti nebo 12/12), stejně jako okna 12 / 8,9 / 9 a 9/6. V první polovině devatenáctého století bylo pravidlem 6/6 oken, dříve než 2/2 okna.
Existují čtyři základní konfigurace oken. Nejběžnější jsou okna s dvojitým zavěšením, následovaná v žádném konkrétním pořadí posuvnými, křídlovými a markýzovými okny. Většina oken v typickém domě bude stejného typu, i když v některých aplikacích, jako jsou koupelny, verandy nebo jiné prostory, lze použít jiné vzory.
Zvlněné sklo s bublinkami a dalšími nedokonalostmi bylo vše, co bylo k dispozici až do roku 1880, kdy byly obecně dostupné velké, opticky dokonalé, továrně vyrobené tabule skla. Přibližně ve stejnou dobu byly dostupné tabule barevného skla. Tak se zrodilo to, co se tehdy nazývalo „obrazové okno“. Na konci devatenáctého století tento termín označoval okno s tabulemi barevného skla. Teprve po druhé světové válce začal termín „obrazové okno“ označovat obrovská okna s jedním oknem.
Dnes se diskuse o oknech obvykle zaměřuje nejprve na faktor R, což je míra izolační schopnosti oken. Okno s jednoduchým zasklením má R-faktor přibližně jeden; okna s dvojitým zasklením mají R-faktor zhruba dva. Bouřková okna a další inovace, jako je argonový plyn utěsněný v izolačním polštáři vzduchu mezi vrstvami skla v okně tepelného skla, mohou zvýšit R-faktor ještě výše.
Pokud je váš domov starý nebo více let a jeho okna jsou původní, nejlepší způsob téměř vždy je spíše šetřit, než je vyměňovat. Nové odizolování lze přidat poměrně levně, stejně jako bouře (někdy i uvnitř, zejména u historických domů). Stará zasklívací hmota může být opravena a dokonce mohou být vyměněny i hnilobné prvky nebo dřevo stabilizováno epoxidem nebo jinými pojivy. U novějších domů mohou být levné kopie původních oken levně dostupné.
Ať už se rozhodnete vyměnit nebo obnovit, zkuste zachovat původní konfiguraci. Majitel domu, který nahradí původní okna s více světly jednokřídlými křídly (nahrazením řekněme 1 / ls za 6 / 6s), změní vzhled domu, spíše tak, že se kresba tužkou změní, když někdo vymaže některé z stínování. Je to pravděpodobně špatný nápad.
DVEŘE
V osmnáctém století měly dveře obvykle šest panelů; počátkem devatenáctého století se čtyřpanelové dveře staly pravidlem. Jednokanálové dveře, dýhované dveře s dutými jádry a reprodukční dveře jsou v naší době běžné. Dveře z latě - které jsou vyrobeny ze svislých desek upevněných společně s vodorovnými deskami přibitými přes ně - se běžně používají jako vedlejší dveře v domácnostech a hospodářských budovách.
Zábradlí nebo panelové dveře jsou již dlouho populární. Skládají se ze svislých desek (sloupky) a vodorovných desek (kolejnice) s vloženými panely. Tyto dveře jsou tradičně drženy společně se zadlabacími a čepovými spoji, ve kterých jazýčkovité výstupky sklouzávají do dutin vyřezaných do boků sloupků a poté jsou připevněny dřevěnými kolíky.
Stejně jako u oken a dalších detailů zkuste uložit originální dveře. Dveře odstraněné v jedné části domu lze recyklovat jinde. Najděte podobné stylové dveře v architektonickém salónu - nemusí být identické, ale pokud se budou podobat originálu, nebudou vypadat jako nevhodné.
Pojem „držet se původní“ platí i pro dveře exte rior. Výměna obložených předních dveří, která ukazuje mnoholeté opotřebení, se může jevit jako správná věc, jak ušetřit energii a utáhnout dům. Přesto dnes mnoho náhradních dveří - někdy z oceli, často s vylisovaným fauxem do plechu - vypadá jako architektonický ekvivalent černého oka. Nejprve přemýšlejte o obnově původních dveří, nebo alespoň o nalezení náhrady ve stejném duchu jako originál.
HARDWARE
Většina historických domů byla v průběhu let pozměněna a hardware je obvykle mezi prvními prvky, které je třeba změnit. Hardware se může opotřebovat nebo zlomit. Díky změně vkusu může být jiný styl kliky žádoucí. Přidané zabezpečení může vyžadovat aktualizované zámky. Ve výsledku má mnoho domů řadu hardwaru.
Minulé předělávače mohly také šetřit na hardwaru. V nové výstavbě většina dodavatelů specifikuje levné závěsy a sady zámků - a také vypadají levně, protože se pokovují. Kvalita hardwaru se často mění z veřejných částí domu na soukromé drahé zadlabací zámky ve velkém stylu
Viktoriánský dům často ustupuje jednoduchým západkám v ložnicích v patře.
Zjistěte, co má váš dům za hardware. Ujistěte se, že poznáte vývoj zámků, západek, závěsů, klepadel a zvonků, háků a ostatních. Hardware je příliš často přehlížen, a to jak jako zdroj nápadů na styl, tak i jako vodítko, které může nabídnout o tom, jak se dům v průběhu času měnil. Jednoduchá západka ze skříně nahoře se může ukázat jako inspirace pro uzavření skříněk ve vaší nové kuchyni, nebo po vyjmutí ze dveří může odhalit nelakované dřevo pod ním, což naznačuje, že je původní.
DALŠÍ ORIGINÁLNÍ PRVKY
Kostra domu - jeho dřevěný rám, obvykle viditelný ve sklepě a podkroví - vám může také dát nějaké nápady Pevný starý paprsek? byly odhaleny v mnoha starých domech, i když často vypadají jako hrubé konstrukční prvky, které stavitelé nikdy ani na okamžik neměli v úmyslu návštěvníci vidět
Na staré zdivo je třeba pohlížet se stejným ostražitým pohledem: vždy zachovávejte, co můžete, ale nenechte se zlákat k odhalení povrchů, pokud si myslíte, že to nikdy nebylo záměrem zedníka. Nedbalé, nerozpuštěné maltové spáry a rozbité cihlové kusy, které jsou náhodně zabaleny do otvorů, jsou známkami zednických prací, které se měly překrýt, třeba omítkou nebo jinými povrchy.
Obnova domu vyžaduje více než uspokojení vašich vlastních tužeb. Nejlepší práce na přestavbě starých domů téměř vždy zahrnuje zachování některých původních prvků, obnovení dalších a identifikaci toho, jak může nová práce vylepšit staré.