Co je to Greenwashing?
Greenwashing je praktika falešné reklamy na produkt, společnost nebo postup jednoho z nich jako „zelený“ nebo udržitelný z důvodu zvýšení příjmů nebo klientely. Vinné strany pokrývají široké spektrum, od výrobců produktů až po podniky, které nemají žádné přímé investice do udržitelného budování, ale chtěly by přilákat ekologicky orientované zákazníky.
Ve světě rezidenčních zelených budov mohou být mezi vinnými greenwashers stavitelé, kteří falešně žádají o status „zeleného stavitele“, výrobci prodávající subdostandardní nebo nevyzkoušené „zelené“ produkty dodavatelům, nebo realitní agenti, kteří nesprávně požadují zelený status u domů, které prodávají. Spotřebitelé i profesionálové se mohou stát oběťmi greenwashingu.
Jak se mohou spotřebitelé vyhnout Greenwash
Ať už jde o stavbu nebo nákup, spotřebitel je náchylný k taktice greenwashingu. Při najímání generálního dodavatele (GC) na výstavbu ekologického domu by měl spotřebitel hledat několik klíčových prvků.
Pro začátečníky by GC měla mít vzdělání v oblasti zelených budov, ať už jako člen státního programu Built Green, akreditovaný profesionál LEED for Homes nebo ekologický stavitel certifikovaný jedním z poskytovatelů vzdělávání uvedených na webu americké rady pro zelené budovy.
„Spotřebitelé by se měli ujistit, že stavitel ukázal určité investice do ekologického vzdělávání, ale měli by si také udělat vlastní průzkum tohoto stavitele,“ říká Kathleen O’Brien, autorka Northwest Green Home Primer, zelený průvodce domovem pro stavitele, předělávače a kupující. Žádat o reference a minulé projekty je dobrý nápad. Je také důležité, aby se spotřebitel dotazoval také na subdodavatele a zajistil, aby měli zkušenosti s technikami a postupy zelené výstavby.
Spotřebitel by se měl také zeptat na výkonnostní test pro domácnost, který určí účinnost mnoha jeho zelených stavebních prvků. "Jediným způsobem, jak skutečně poznáte, zda byl dům postaven správně, je provedení testu výkonu," trvá O’Brien. Test může stát dalších pár tisíc dolarů, ale stojí za to.
Kupující na trhu se zeleným domem budou mít své vlastní výzvy, když se budou snažit vyhnout ekologickému praní. Naštěstí výpisy MLS nyní uvádějí, zda je dům certifikován ekologicky nebo energeticky efektivní prostřednictvím programů jako Energy Star, LEED-H a Built Green.
Dotaz na minulé výkonnostní testy v domě je dalším chytrým krokem. Dům se zelenými prvky mohl pomoci soukromého dodavatele testování výkonu, který podrobí rezidenci sérii testů energetické účinnosti a kvality ovzduší, aby určil silné stránky, problémové oblasti a možná řešení. Záznamy z minulých testů výkonu lépe informují kupujícího o efektivitě zelených funkcí domu a jeho zelených potřebách.
A konečně, při výběru realitního agenta je vhodné hledat toho, kdo má zelené domácí vzdělání. Certifikace jako EcoBroker a agentury jako Greenworks Realty získávají důvěryhodnost pro kvalifikované agenty a makléře, aby porozuměli a přesně prodávali zelené domy a domy se zelenými prvky. EcoBroker poskytuje odborníkům v oblasti nemovitostí vzdělávání v otázkách ekologických domů a po úspěšném dokončení programu je označuje za certifikované EcoBroker. Speciální agentury, jako je Greenworks Realty, fungují na trzích se zelenými domy a udržují si přehled o vlastnostech zelených domů i o zelených domech k prodeji v této oblasti. Dokonce i když procházíte ekologicky zdatným agentem nebo makléřem, měl by kupující domů vědět, co hledat. „Spotřebitelé by měli požádat o kontrolní seznam toho, co je v domě,“ říká O’Brien, včetně energeticky a vodně účinných produktů nebo zařízení, jakož i dalších zelených prvků.
Jak se mohou stavitelé vyhnout Greenwash
Stavitelé se také mohou stát oběťmi taktiky greenwashingu, převážně na dvou frontách. První se týká rychle se rozvíjejícího odvětví zeleného vzdělávání, ve kterém se ve státech po celé zemi objevují kurzy, certifikace a vysoké školy, které mají kvalifikovat zapsané jako „zelené stavitele“. Odborníci v oblasti zelených budov, včetně dodavatelů, architektů a designérů, by měli udělat důkladné prošetření certifikačního kurzu, než investují peníze a čas. Kromě vyhodnocení osnov kurzu byste se měli podívat na příslušnost k samoobslužnému kurzu zelené certifikace nebo vysoké škole. Měli byste požádat o veškerá doporučení, která by mohli mít, říká Andrea Lewis, programová manažerka institutu Sustainable Building Advisor Institute, neziskového certifikačního programu pro zelené budovy, který nabízí 9měsíční kurz, který vzdělává stavební odborníky, jak ekologizovat své postupy. Potvrzení od známých entit, jako je USGBC, mají velkou váhu a potenciální studenti by se na ně měli při zkoumání možností vzdělávání podívat nejprve. Program poskytovatelů vzdělávání USGBC je dobrým zdrojem ekologického vzdělávání i pro stavební profesionály.
Dodavatelé by měli být také pečliví při výběru „zelených“ produktů, které mají použít ve svých projektech. „Testování třetí stranou je nutností,“ říká O’Brien. Marketingový zástupce společnosti prodávající zelený produkt často není tím nejlepším zdrojem přesných informací. Místo toho by měl stavitel zvážit rozhovor s technickým oddělením a požádat o nahlédnutí do bezpečnostního listu materiálu, aby prozkoumal zelené vlastnosti daného produktu. Pokud je kvalita vnitřního ovzduší velkou součástí zelené budovy, je třeba brát vážně potenciální toxicitu produktu.
Další možností je hledat důvěryhodnou ekoznačku. Energy Star, WaterSense a GreenGuard jsou jen některé z ekoznaček, které lze u produktu hledat; tyto tři štítky označují produkt jako energeticky účinný, vodohospodářský nebo prospěšný pro kvalitu vnitřního ovzduší, tři důležité složky v jakémkoli systému zelené budovy. Delší seznam ekoznaček najdete na ecolabelindex.com a buildinggreen.com obsahuje rostoucí seznam testovaných a recenzovaných zelených produktů specifických pro stavební průmysl.
Trochu vzdělání může udělat dlouhou cestu, aby se zabránilo ekologickému praní, které proniká do stavebního průmyslu. Odborníci a spotřebitelé dluží sobě, průmyslu a planetě, aby podnikli náležitá opatření, aby se nestali zeleným padouchem nebo obětí.