Za posledních několik let bylo 20% minimální zálohou pro standardní půjčky, ale jak se trh zotavuje a věřitelé se uvolňují (trochu), hovoří se o tom, že 10% pokles je stále více přijímán.
Nižší záloha nepřijde bez překážek. Za prvé, pro získání kvalifikace budete pravděpodobně potřebovat hvězdné kreditní skóre. Dalším pravděpodobným požadavkem bude pojištění hypotéky, které chrání věřitele pro případ, že byste úvěr nesplnili.
V typické dohodě mezi věřitelem a kupujícím domů není vždy zahrnuto pojištění hypotéky, protože s 20% a více dolů věřitel zjistí, že neplnění vám ublíží více než banka. (Pomocí této kalkulačky můžete ve svém případě odhadnout náklady na pojištění hypotéky.)
Domácí hodnoty se zlepšují, ale většina ekonomů předpovídá, že nebudou rychle růst. Pokud dáte 10% dolů, akumulace vlastního kapitálu bude trvat déle, přičemž jedním výsledkem bude, že budete mít na čerpání úvěrové linie domácího kapitálu méně.
V závislosti na vaší situaci může být 10% záloha za doprovodné komplikace. Abyste se ujistili, že jste se rozhodli správně, je rozumné vypočítat a diskutovat se svým věřitelem poplatky a faktory spojené s různými velikostmi záloh (tj. 10% oproti 20% dolů).