Při přestavování je občas nutné projít tenkou linií. Na jedné straně chcete dát svému domu výraznou přitažlivost, ale na druhé straně byste se měli vyhnout tomu, aby vaše rezidence byla tak výstřední (nebo tak prostá - vanilka), že nebude přitahovat potenciální kupce. Zde jsou tři strategie, které vám pomohou udržet si náskok před trhem:
1. Nesledujte trendy. Pokud se snažíte, aby váš domov odrážel včerejší módu - jinými slovy, pokud nyní instalujete to, co udělali vaši sousedé před několika lety - utratíte dnešní dolary za již zastaralý vzhled. Místo toho si vezměte vodítka z nejmodernějších stylů. Aktualizujete svou kuchyň? Prohlédněte si módní výstavy, jako je The Kitchen & Bath Industry Show, abyste zjistili, co očekává další plodina kupujících domů, ne to, co je již unavuje.
2. Příkop unavený žuly. Když každý poprvé majitel domu požaduje žulové desky, je to jisté znamení, že toto kdysi ceněné zařízení již není lákadlem. Kamenné desky se silnými barvami nebo nápadným vzorem jsou pro potenciální kupující nabídkou typu „miluj to nebo nech“. Pokud se kupujícímu kámen nelíbí, bude jej chtít nahradit - a zohlední očekávané výdaje ve svém rozhodnutí o koupi.
Nejširší přitažlivost získáte u materiálu na desce, který je nenáročný na údržbu a má neutrální tón. Některé nové varianty mramoru jsou dokončeny tak, aby byly méně pórovité, a jemné šedé žíly mramoru jsou nadčasovou klasikou. Dobře se také podívejte na materiály s pevným povrchem, které přicházejí ve spektru barev, které dodávají splash stylu, aniž by budoucí majitelé zajistili určitý vzhled.
3. Mít realistická očekávání po návratu. Hodnota některých vylepšení domácnosti s časem klesá: třísky při lakování, prasknutí spotřebičů, opotřebení podlah. Při plánování renovací rozlišujte mezi permanentními modernizacemi - strukturálními změnami, doplňky a zásadními opravami topných a chladicích systémů - od povrchních vylepšení, která rychle ztrácejí svůj lesk. Pokud svůj dům nebudete uvádět na trh alespoň dalších pět let, očekávejte osvěžení nejodolnějších povrchů.
Další informace o návratnosti investic zvažte:
5 Vylepšení inteligentní domácnosti? Přemýšlejte znovu!
7 tipů na renovaci k podpoře dalšího prodeje
Rádio: Návratnost investic