Zatímco analytici tvrdí, že rok 2012 byl ve skutečnosti obratem v prodeji domů, je zřejmé, že přestavba domů získává na síle.
Harvardské společné středisko pro hlavní indikátor projektů přestavby v oblasti bydlení v roce 2013 neustále zvyšuje výdaje na údržbu a zlepšování domácnosti. Zde je návod, jak soustředit své peníze a úsilí na projekty, které s největší pravděpodobností přinesou rychlou návratnost:
Nízká až žádná údržba. Prodej nových domů se postupně zvyšuje, což znamená, že stávající domy čelí rostoucí konkurenci. Vyleštěte své projekty povrchy s nízkou nebo žádnou údržbou, které odrážejí vzhled zcela nového domu (a nezapomeňte v popisu nemovitosti uvést prvky s nízkou údržbou). To bude zvláště lákavé pro kupující, kteří si pronajímají a jsou zvyklí na domácí údržbu.
Vyberte si snadno čistitelné povrchové úpravy - omyvatelné barvy, pulty z nepropustných pevných povrchových materiálů nebo zapečetěného kamene, nebo dokonce laminátové podlahy v suterénech a hernách. Vyvarujte se notoricky známých povrchů vyžadujících vysokou údržbu, jako jsou obkládané desky, obklady sprch z čirého skla a lesklé povrchy v oblastech s vysokým provozem.
Populární, ne exotické, terénní úpravy. Průzkum Národního zahradnictví z roku 2012 (sponzorovaný Národní zahradnickou asociací) zjistil, že polovina majitelů domů kupuje své keře a květiny v místním supermarketu pro domácí kutily. Překlad: Zasadit známé.
Pokud kupující nerozpoznají keře, stromy a květiny používané pro trvalé výsadby nebo sezónní akcenty, mohou předpokládat, že rostliny jsou persnickety divas. I když kupující tento vzhled obdivují, vyhlídka na umírající zeleň by je mohla odradit.
Podporujte flexibilitu. Vzhledem k tomu, že průměrná velikost domů se zastavila na ploše 2 000 čtverečních stop a kupující si nejsou jisti, jak dlouho budou své domy vlastnit (podle nejnovějšího výzkumu Národní asociace realitních kanceláří), je moudrou volbou nakonfigurovat projekty tak, aby podporovaly spoustu možností .
Například zahrňte skříň do doupěte, abyste ji mohli počítat jako ložnici v seznamu. Do každé místnosti zapojte další kabeláž pro digitální připojení a dobíjecí stanice. Drobné úpravy hovoří o živosti a organizaci a budou kupujícím signalizovat, že jste kritické infrastruktuře věnovali stejnou pozornost.
Další informace o nákupu a prodeji najdete:
Předělávání se zahřívá
Skok přes 3 nejlepší tržní překážky
Proč je Home Depot tak přeplněný?