V týdnech před uzavřením nového domu je lákavé si myslet, že jste překonali ty nejnáročnější finanční překážky nemovitostí. Pravdou je, že v době, kdy se budete pohybovat den a den, sakra, dokonce i poté, co jste se úplně přestěhovali, se neočekávané poplatky a výdaje mohou hromadit. Zde je několik kroků, které můžete podniknout, abyste nákladná překvapení omezili na minimum.
1. Chraňte svůj kredit
Stěhování zahrnuje litanii výdajů, díky nimž můžete znovu a znovu sáhnout po kartě Visa nebo MasterCard. Buďte opatrní: Vyčerpání dostupného úvěru může vyvrátit předpoklady, které formovaly podmínky vaší nevyřízené hypotéky. Pokud začnete maximalizovat své kreditní karty, váš věřitel by vás mohl přinutit, aby vás považoval za větší riziko, což by zase mohlo zvýšit vaši hypoteční sazbu. Počkejte si tedy na dobíjení všech položek s velkými vstupenkami (například nový nábytek), dokud nezavřete nabídku.
2. Výzkum obecních poplatků
Věřte tomu nebo ne, některé obce vyžadují platbu od odcházejících majitelů domů, zatímco jiné fackují poplatek těm, kteří se právě připojují k místnímu obyvatelstvu. Mohlo by vás dokonce ztuhnout jak z místa, ze kterého odcházíte, tak z místa, kam se stěhujete. Takovéto obecní poplatky nelze obejít, ale protože se mohou pohybovat v řádu tisíců dolarů, udělejte si čas na to, abyste zjistili, zda budete nějakým čelit.
3. Vyvarujte se vytváření pokut
Pokud se stěhujete z bytu nebo bytového domu, poraďte se s radou nebo správcovskou společností v dostatečném předstihu před přestěhováním. Odcházející cestující jsou s největší pravděpodobností povinni dodržovat zavedený postup. Je například možné, že vaše budova vynucuje klidné hodiny nebo že pohybující se kamiony mohou parkovat pouze na určených místech. Nedodržení pravidel může znamenat mastnou pokutu, takže se ujistěte, jaké jsou předpisy.
4. Dejte si pozor na neuhrazené platby
Přímo se zeptejte domácího prodejce na jakékoli neuhrazené nebo blížící se poplatky, odhady, speciální daně nebo náklady na zlepšení. Pokud dlužíte peníze, není vaší povinností je zaplatit - alespoň ne před uzavřením. Před převzetím formálního vlastnictví nemovitosti urovnejte všechny otázky týkající se dluhu, jinak byste mohli uvíznout při vyzvednutí karty předchozího vlastníka.
5. Očekávejte doplňky hypotéky
Díky pokračujícímu přizpůsobování úvěrových norem zvýšil Federální úřad pro bydlení (FHA) poplatky, které účtuje kupujícím při uzavření. FHA zaručuje přibližně třetinu hypoték každý rok, takže nepředpokládejte, že se váš nový úvěr bude podobat vašemu starému. Zjistěte rozdíly mezi nimi a vězte, do čeho jdeš.
Na závěr tip na tipy: Nezapomeňte mít po ruce spoustu peněz pro ty lidi, kteří vám o trochu únavný úkol stěhování trochu ulehčí život. Každý ocení malé uznání.