Vyhledejte skryté problémy
Nyní, více než kdy jindy, kupující pozor. Většina prodejců prostě není motivována k nákladným opravám na tomto trhu, takže problémy se někdy přetírají nebo skryjí a je na vás, abyste je našli.
Práce s domácím inspektorem
Nejlepším řešením je najmout si certifikovaného domácího inspektora. Pokud dostanete doporučení od své realitní kanceláře, zkontrolujte reference; chcete nezávislý a nezaujatý názor.
Váš inspektor by se měl na dům s vámi důkladně podívat a měl by vám písemně posoudit stav domu shora dolů, včetně oken, dveří, obložení, obkladů, střechy a komínů. Zpráva by měla zahrnovat posouzení struktury budovy a zmínit jakékoli známky usazování nebo nestability. Mělo by to pokrýt umístění domu na pozemku a říct vám, jestli existují nějaké problémy s odvodněním, kterých byste se měli obávat. A měl by vám poskytnout představu o stáří a bezpečnosti všech mechanických systémů v domě a o tom, zda je něco nebezpečné nebo je třeba jej vyměnit.
Vyjednávejte s mocí
Zpráva inspektora vám dává možnost vyjednat nižší cenu domu, nechat provést opravy před uzavřením nebo vycouvat, pokud nechcete řešit vážné problémy.
Náklady na inspekci
V závislosti na tom, kde bydlíte, koho si najmete a jak dlouho kontrola trvá, vás zpráva bude stát kdekoli od 200 do 700 USD, ale může vám ušetřit tisíce. Rozhodně jsou to dobře vynaložené peníze.