Jak najmout nejlepšího kutila v mém okolí

Najímání nejlepšího údržbáře v mém okolí

Mnoho oprav a upgradů v domácnosti není obrovská práce, ale v každodenním životě se mohou nashromáždit, když na jejich řešení není dostatek času nebo když je myšlenka více cest do domácího centra koupit různé nástroje a spotřební materiál ohromující. I ten nejoddanější kutil se může podívat na projekt a myslet si: „To může být nad mou úroveň dovedností. Potřebuji ve svém okolí kutila? “

Dobrý kutil má zkušenosti, nástroje a know-how pro bezpečné řešení široké škály domácích projektů. Najmout kutila často znamená zaplatit někomu práci, o které byste mohli mít pocit, že ji zvládnete sami - ale v mnoha případech by najímání toho nejlepšího kutila ve vaší oblasti mohlo z dlouhodobého hlediska skutečně ušetřit peníze. V obou scénářích budete pravděpodobně muset za materiály platit, ale nákup nástrojů, které použijete pouze pro jeden projekt, může být drahý, stejně jako chyby (a jejich oprava).

Náklady na údržbáře v mém okolí

Průměrné náklady na pronájem nezávislého údržbáře jsou na národní úrovni přibližně 60 až 65 USD za hodinu, i když místní sazby mohou být vyšší nebo nižší. Údržbář, který je zaměstnán u větší společnosti, bude v průměru blížit 125 $ za hodinu. Celková částka, kterou můžete za práci očekávat, bude záviset na velikosti: Malé úlohy, které nevyžadují mnoho nástrojů, mohou být stejně levné jako 60 až 75 USD, zatímco větší úlohy nebo ty, které budou trvat několik dní, mohou běžet jako až 1 000 $. Někteří kutilé mají pro určité práce, jako je instalace zábradlí, oprava dveří nebo zavěšení svítidel, stanovenou nebo paušální sazbu. To může ušetřit více než hodinovou sazbu, zvláště pokud víte, že práce může být komplikovaná: Instalace toalety ve starší koupelně, kde nic není čtvercové nebo rovné, může představovat problémy, díky nimž bude dokončení úlohy trvat déle než průměrný. Práce, které vyžadují povolení, budou pravděpodobně nákladnější, pokud je údržbář získá za vás.

Bez ohledu na to, zda si údržbář účtuje paušální částku nebo hodinu, je důležité ujistit se, zda jste si vědomi toho, zda smlouva pokrývá materiály pro danou práci, a zda existují další související náklady, například náklady na povolení.

Je obecně nerozumné zvolit si nejlevnějšího dostupného údržbáře; nejlepší kutil ve vašem okolí bude zkušený, licencovaný a pojištěný a bude za něj platit trochu víc.

Běžné problémy, které může kutil v mém okolí vyřešit

Údržbáři dokážou řešit nesčetné vnitřní i venkovní problémy. Opravy interiéru, instalace a základní instalatérské práce a elektrické výměny jsou v dosahu dobrého kutila. Venku mohou kutilé opravit praskliny, praskliny a slzy; instalovat dveře; a vypořádat se s katastrofou, kterou způsobila příroda na domovech a dvorech.

Mezi běžné problémy, které může kutil vyřešit, patří:

• Domácí opravy: Údržbář může opravovat díry v sádrokartonu, řešit drobné malířské práce a opravy, provádět opravy palub.
  Instalace a montáž: Policový díl, který jste si vybrali, nemusí být pro vás nic jiného než hromada desek a šroubů, ale kromě montáže dalších malých kusů nábytku může údržbář tyto kousky okamžitě sestavit. Další práce, které vyžadují specifické know-how, jako je montáž televizorů na zeď, zavěšení polic, instalace stínidel a aktualizace hardwaru, mohou být pro kutily také úkoly.
• Malé instalatérské a elektroinstalační práce: Zatímco velké práce (obvykle vše, co vyžaduje přesun stávajících potrubí nebo elektroinstalaci nebo vedení nových vedení) by měly být prováděny licencovanými instalatéry a elektrikáři, příslušně licencovaný údržbář může vyměnit elektrické zásuvky a vypínače, zavěsit svítidla a stropní ventilátory a instalovat odpadky, koupelna instalatérské a elektrické zařízení.
• Venkovní práce: Drž se dál od svého vratkého žebříčku; nechte kutila kromě manipulace s plotem, palubou a opravou terasy vyčistit a opravit žlaby; utěsnění příjezdové cesty; a řezání a odstraňování spadlých větví stromů.

Mezi problémy, které je nejlépe ponechat dalším odborníkům, patří zásadní renovace nebo doplňky; oprava střechy; přidávání elektrických nebo vodovodních potrubí, jističů a uzavíracích prvků do domu; a větší projekty, jejichž dokončení bude vyžadovat více pracovníků s různými specializacemi.

Potřebuji v blízkém okolí údržbáře?

Pokud nejste zruční v opravách domů, nemáte nástroje ani čas, nebo prostě nechcete dělat úkoly sami, najmout si kutila je snadné rozhodnutí. Avšak pro ty, kteří mají sklon tyto úkoly zvládat sami, může být výběr, kdy najmout pomoc, obtížnější. Kdy opravdu potřebujete najmout kutila?

Nouzové situace

Některé opravy se nemohou dočkat. Majitelé domů mohou být schopni provést rychlou opravu, ale k dokončení opravy a zajištění bezpečnosti domu budou vyžadovat odborníka s potřebnými zkušenostmi.

• Rozbitá okna nebo dveře: Rozbitá okna a dveře nechávají dům, jeho obsah a obyvatele nezajištěné a vyžadují okamžitou opravu. Údržbář je může buď okamžitě opravit, nebo jim pomoci dočasně je zabezpečit, dokud nebude možné dokončit trvalou opravu.
• Hlavní netěsnosti stropu, střechy nebo vodovodu: I když tyto nouzové situace budou nakonec vyžadovat instalatéra nebo pokrývače, kutil může pomoci dočasně zastavit a zajistit únik a vyhodnotit opravy, které budou zapotřebí.
• Padlé větve ohrožující domov: Údržbář bude mít potřebné bezpečnostní a řezací zařízení k rozřezávání končetin, které jsou nestabilní nebo opírají se o váš domov. U větších končetin nebo těch, kteří jsou stále na stromě, je vhodnější arborista nebo chirurg na stromě, ale údržbář se může postarat o většinu větví, které jsou na zemi nebo se opírají o dům.
• Kolísavé nebo neusazené zábradlí: Nestabilní zábradlí představují bezprostřední nebezpečí a odpovědnost pro obyvatele, hosty a servisní pracovníky a je třeba je okamžitě opravit. Obyvatelé mohou oblast zlepit páskou, aby se mezitím někdo nedostal do nestabilního zábradlí, ale opravu je třeba provést rychle. Zkušení majitelé domů mohou znovu ukotvit a opravit vnitřní zábradlí, ale vnější zábradlí může vyžadovat více odborných znalostí a povolení.
• Ucpané žlaby před bouří: Velké netěsnosti střechy mohou vést k rozsáhlým škodám a nákladným opravám uvnitř i vně domu. Pokud lze očekávat silný déšť a okapové žlaby jsou plné, může je údržbář vyčistit, aby zabránil poškození, místo aby je po bouři opravil.

Nonemergencies

Mnoho dalších drobných oprav a upgradů domů zvládne s menší naléhavostí kvalifikovaný majitel domu nebo profesionál. Například práce vyžadující specializované nástroje, které možná nevlastníte nebo nejste méně obeznámeni s používáním, mohou být pro nováčky nebezpečné. Projekty, které vyžadují povolení nebo kontrolu, nebo ty, které jsou výsledkem poškození, jsou navíc nejlépe ponechány někomu s odbornějšími zkušenostmi. Údržbář ví, co hledat při dokončení opravy, která by mohla vést k problémům dále po silnici, a může tyto problémy řešit proaktivně.

Další úvahy

Najímání kutila na dokončení projektů a oprav kolem domu má řadu výhod.

• Čas: Většina majitelů domů podceňuje čas, který bude trvat na průzkum, přípravu, dokončení a vyčištění projektu. Pokud čas není k dispozici, může být dobrou volbou odložení projektu na profesionála.
• Nástroje: Údržbáři mají tendenci již vlastnit nástroje potřebné pro většinu zakázek - používají je pro různé úkoly. Majitelé domů, kteří si zakoupí nástroje pro jeden projekt, utrácejí peníze za předměty, které mohou jen roky shromažďovat prach v garáži po několik let po dokončení projektu.
• Profesionální povrchová úprava: Majitelé domů mohou být schopni dokončit jednoduché projekty po sledování videí a přečtení pokynů, ale u složitějších prací může hotový projekt vypadat neleštěně. Údržbáři provedli tyto projekty již několikrát, takže vědí, na co si dát pozor a jak dosáhnout čistého a profesionálního provedení, jaké si dům zaslouží.

DIY vs. najímání profesionálního kutila v mém okolí

Při zvažování, zda najmout údržbáře, jsou nejčastějšími hledisky dovednost a cena. Někdy si majitelé domů mohou sami vzít projekty a ušetřit nějaké peníze. Kosmetická vylepšení, jako je malování a povrchová úprava nábytku a stěn, výměna hardwaru, drobné opravy a dokonce i instalace základních podlah, jsou úkoly, které mohou mnozí obyvatelé převzít, zejména díky správnému výzkumu a nástrojům. Někteří zkušení majitelé domů mohou mít znalosti a dovednosti pro řešení drobných oprav a instalací elektroinstalací a instalací.

Ale i když nepíšete šek, přístup DIY stojí za to: Opakované výlety do obchodu s domácími potřebami mohou mít za následek omylem provedené nákupy, které nelze vrátit, a pokusy „vyzkoušet a vidět“ mohou vést k další práci s opravami. Navíc i při pečlivém výzkumu může být nezkušený majitel domu schopen dokončit projekt, ale jako nováček bude povrch vypadat méně vyleštěný a profesionální než práce, kterou by vyprodukoval zkušený kutil. Nejcennější komoditou v každém domácím projektu jsou čas a bezpečnost. DIY vyžaduje průzkum, plánování, nákup, přípravu, dokončení skutečné práce a vyčištění. Je pravděpodobné, že pokud majitele domu práce opravdu nebaví a nedělá ji často, může být najímání údržbáře méně nákladné než čas strávený vlastní prací. Pro větší práce, ty, které vyžadují speciální nástroje, a ty, které vyžadují povolení a kontrolu, mohou majitelé domů ušetřit čas, peníze a potíže tím, že si najmou kutila s více zkušenostmi a zásobou materiálů a nástrojů.

Obecně je dobré zavolat odborníka, pokud platí cokoli z následujícího:

• Existuje bezpečnostní riziko, ať už kvůli práci, kterou je třeba udělat, nebo kvůli nezkušenosti majitele domu.
• K dokončení úlohy jsou zapotřebí specializované nebo neznámé nástroje.
• Neznámé pachy nebo zvuky jsou přítomny bez jasného zdroje.
• Práce bude vyžadovat povolení a kontrolu; dokončení těchto prací bez profesionála by mohlo dům v době prodeje znehodnotit.
• Úloha má potenciál poškodit domov nebo domácí systémy.
• Majitel domu nemá čas ani zkušenosti na dokončení práce.

Jak najít ve svém okolí renomovaného kutila

Ti, kteří hledají v jejich blízkosti renomovaného kutila, mohou najít příspěvky a reklamy všude: nástěnky v obchodě s potravinami, skupiny sousedů online, sousedé a spolupracovníci - a to jsou skvělá místa, kde začít. Odpovědní majitelé domů však nebudou někoho najímat jen na základě ústního podání. Licenční požadavky na kutily se liší stát od státu s velmi malou konzistencí, což může ztěžovat zjištění, kdo je renomovaný a kdo ne. Údržbář je někdo, kdo bude mít přístup do vašeho domova, takže je důležité se ujistit, že jste provedli průzkum. Prvním krokem po shromáždění doporučení je zkontrolovat licenční požadavky vašeho státu, abyste věděli, co požadovat.

• Zkontrolujte licenční požadavky vašeho státu pro licenční kutily. Některé státy vyžadují licenci pouze pro určité typy pracovních míst nebo pro projekty, jejichž cena přesahuje určitou částku.
• Požádejte přátele, sousedy a komunitní skupiny o doporučení a zkušenosti. Výběr správného údržbáře není jen otázkou kvalifikace; majitelé domů musí být spokojeni s profesionálem, kterého do svého domu pronajímají.
• Místní realitní kanceláře mohou být vynikajícími zdroji: Protože se často zabývají opravami, které je třeba provést před prodejem, mají tendenci znát mnoho místních kutilů podle reputace a zkušeností.
• Využijte online nástroje, abyste zjistili, kolik by měla práce ve vaší oblasti stát.
• Jakmile identifikujete potenciální kandidáty, zajistěte písemné nabídky pro práci od několika z nich. To vám pomůže vytvořit představu o tom, jaké jsou extrémy z hlediska ceny, a pomůže vám to pochopit styl každého kutila na základě toho, jak navrhují práci a jejich časový rámec.
• Připravte se na zaplacení zálohy na projekt, zejména pokud si údržbář bude muset obstarat zásoby, ale nedoporučuje se platit za celou práci předem.

Dotazy, které můžete položit svému místnímu údržbáři

Důvěřovat někomu jinému, aby pracoval na vašem domě, je velký skok. Abyste měli jistotu, že jste se rozhodli správně, je důležité klást otázky před projektem, během něj a po něm, abyste věděli, co můžete očekávat a jaký je plán, pokud se to nepodaří.

Před zaměstnáním údržbáře:

• Už jste tento typ práce dělali?
• Vidím, jak splňujete požadavky státních licencí? Jaké máte pojištění?
• Mohu vidět fotografie podobné práce, kterou jste dokončili?
• Máte reference, na které se mohu obrátit?
• Jaké problémy by se u tohoto druhu zaměstnání mohly objevit? Dokážete odhadnout, kolik by další práce mohla stát?
• Jaký je váš postup, pokud se s námi neshodneme na změně nebo zvýšení nákladů?
• Pokud nastane problém, který je mimo vaše oblasti licencování nebo odborných znalostí, máte další profesionály, se kterými pracujete, a mohu si vybrat svého profesionála, pokud to chci?
• Budete jedinou osobou, která na projektu pracuje, nebo máte partnery?
• Poskytnete časovou osu a odhad písemně?
• Jaké způsoby platby přijímáte a jaká je struktura plateb?
• Poskytujete záruku na dílo? Co je součástí záruky a jak dlouho trvá?

Během projektu:

• Co ode mě potřebujete, abyste zajistili hladký proces?
• Pokud se během úlohy objeví neočekávaný problém:
• Jak to bude opraveno? Jaké další náklady se očekávají?
• Pokud se problém zdá být větší než zkušenost kutila nebo licencování: Mám naplánovat dalšího profesionála, který přijde pracovat na projektu, nebo mu to usnadníte?

Po dokončení projektu:

• Kde by bylo pro mě nejužitečnější zanechat recenzi? Většina kutilů ví, odkud jejich podnikání pochází, a byli by nadšení, že vám nechají pozitivní zpětnou vazbu na dobře odvedenou práci.
• Můžete doložit potvrzení o dokončení práce a jejím úplném zaplacení?

Časté dotazy

Zaměstnání údržbáře by mělo ušetřit čas, peníze a stres - ale funguje to pouze v případě, že proces najímání nepřidá tyto věci zpět do rovnice. Zde jsou odpovědi na některé často kladené otázky, které vám pomohou při rozhodování.

Otázka: Jak najdu dobrého místního kutila; existují speciální triky?

Trik, jak najít dobrého místního kutila, je spojit doporučení přátel, sousedů a poskytovatelů služeb s vlastním průzkumem projektu a pokládat pečlivé otázky ohledně zkušeností a zásad kandidáta. Ujistěte se, že máte odpovědi na všechny otázky a že se s údržbářem cítíte dobře: Koneckonců, je to člověk, který bude pracovat doma a doma, takže doporučení, výzkum a pocity ve vnitřnostech jdou dlouhou cestu.

Otázka: Kolik vydělá kutil denně?

Denní sazba pro kutily závisí hodně na trhu, na kterém žijete, velikosti dané úlohy a na tom, zda byla práce oceněna za hodinu nebo paušálně. Při průměrné hodnotě 65 $ za hodinu by kutil mohl za celodenní práci vydělat 600 až 700 $, ale dokončení úlohy za 1 000 $ za jeden den by vedlo k vyšší hodinové sazbě. Kutilé na bohatých trzích mohou stát více denně než v jiných oblastech, zatímco nasycené trhy mohou znamenat nižší výplatu.

Otázka: Může kutil vyměnit elektrickou zásuvku?

Většina kutilů může technicky vyměnit elektrickou zásuvku. Otázkou je, zda je chcete. Licenční zákony pro kutily a pro elektroinstalační práce se liší stát od státu. Kutil ve vašem okolí, který má licenci k provádění elektrických prací, bude mít buď licenci k dispozici pro zobrazení, nebo váš stát bude mít elektrickou kvalifikaci uvedenou v průkazu kutila. Elektrické práce mohou při nesprávném dokončení způsobit příliš velké škody na vašem domě a možná nebudete chtít riskovat, že si najmete kutila, který nemůže potvrdit, že má oprávnění k provádění elektrických prací.

Otázka: Jaké elektrické práce může kutil legálně dělat?

To se liší podle stavu a požadavků na licenci. Elektrické kódy jsou lokálně založeny, takže je důležité, aby váš kutil znal kódy a požadavky na povolení. Jediným způsobem, jak zjistit, jaké elektrické práce může kutil legálně dělat, je zkontrolovat státní licenční standardy a požádat kutila, kterého zvažujete, o doklad o licenci. Jakmile si budete jisti, že kutil má patřičnou licenci, budete také chtít požádat o doklad o pojištění: Elektrické práce po dokončení obvykle vyžadují kontrolu kódu, ale protože práce může být pro kutila i váš domov nebezpečná, pokud není hotová správně, je zásadní, aby každý kutil, který provádí elektroinstalační práce, byl plně pojištěn.